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相关公寓的精选大全
相关公寓的精选大全
买商住公寓房可以用公积金贷款吗
2024-04-02
买商住公寓房不可以用公积金贷款,公积金只能用于购买普通住宅,商住公寓房不属于公积金贷款范围,不能办理公积金贷款。买商住公寓房只能申请商业贷款,且贷款年限最长是10年。1、查验产权年限目前上海市场上在售的LOFT在产...
全款公寓抵押贷款几成
2024-04-02
公寓的类型对贷款金额影响很大,一般来说住宅类的可以贷款评估价的七成,而商业类型的公寓,贷款金额最多是贷款评估价的五成,具体贷款的额度,要根据公寓的评估价值、房龄等实际情况而定的。1、注意房屋产权并不是所有的房子...
公寓能贷款吗
2024-04-05
公寓是可以贷款的,不管是一般的商业公寓或是商住公寓都是可以贷款买的,只要购房者符合一般贷款条件即可,比如收入合格、征信合格等。另外公寓一般都不算是普通住宅,利率可能要比常规住宅高很多。注意房屋产权我们大家都知...
公寓贷款后买住宅算第几套
2024-04-01
如果名下没有其他住宅,并且没有其他住宅贷款记录的话,就算是首套房。公寓和公寓贷款是不会算入住屋总数和贷款记录的,所以买公寓不会影响到购买住宅,不如公寓在贷款的话是会影响到办理房贷的公寓的贷款算是负债的一部分。...
买公寓是买二手好还是新的
2024-04-02
买公寓一般来说是买新的好,一般的公寓产权年限比较短,如果买二手的公寓的话,产权年限就更短了,而公寓不像是住宅,产权能不能续期还不一定。另外公寓不像是住宅,很多好地段都可以找到全新的公寓,完全没有住宅那么稀缺,除非是特...
公寓能不能抵押贷款
2024-04-02
公寓能抵押贷款,只要是合法的房产就可以抵押,但是必须要产权清晰,最好是比较新的房子还具备较好的变现能力,房产必须没有纠纷和问题,且不在政府规划的拆迁范围内,另外抵押只能抵押本市的房子,外地的房子不可以抵押。1、注意...
深圳湾一号是公寓还是住宅
2024-04-02
深圳湾一号是公寓,项目总建筑面积约47万平方米,主塔楼建筑结构高度约350米,是融合公寓、高端商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新地标综合体。1、配套陷阱:这个主要是针对购买期房而言的,因为购买期房...
公寓过户给子女要交什么税吗
2024-04-01
公寓过户给子女要交契税,其他还包括一些公证费、印花税、评估费等费用。父母把名下的房屋过户给孩子的方式包括赠送、继承和买卖。需要注意的是,赠与的房产在以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。1、赠与过户时缴...
公寓房产税如何征收
2024-04-02
公寓如果是自己居住,房产税就以房产原值为计税依据征收:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);如果是租赁给别人,就以房产租金收入为计税依据征收:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。1、房屋产权。不管是买新房还是...
买公寓有何优缺点
2024-04-01
1、公寓的优点。(1、在有限购令的城市,公寓房一般是不限购。公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房,而且商住两用房也不算首套。(2、总价低、投资灵活,一般以小户型为主。(3、公寓居住舒适...
公寓房公摊面积比例是多少
2024-04-01
公寓房公摊面积比例大概在10%-28%这个范围左右,高层电梯公寓楼的公摊会更高一些,一般为25%左右,而商业用地性质的公寓房产公摊面积比例则更高,比如酒店式公寓一般为25%到30%。公摊面积的组成有两部分:1、电梯井、楼梯间、...
商住公寓房产证办理手续是什么
2024-04-02
1、准备材料:申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;土地使用证等相关证件;2、企业带着应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;3、进行初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上...
公寓也要交维修基金吗
2024-04-02
公寓也是要交维修基金的,维修基金用于日常的物业维修,这一点公寓和住宅都是一样有必要的,所有新房项目都需要交纳维修基金。维修基金本质上也是维护小区的一部分,对于所有业主而言都是有益的,而且没有交维修基金的话开发一...
公寓都是装修好了的吗
2024-04-02
公寓一般来说都是装修好了的,毛坯公寓相对少很多,一般买公寓就可以直接准备入住的相关事项,可以考虑直接出租出去。公寓带装修一般还是利润太低了,开发商装修可以增加一些收益。1、注意房屋的产权按照相关规定,房屋使用权...
购买小公寓房时要了解一些什么
2024-04-02
1、注意房屋的产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。2、选择品牌开发...
买商业公寓需要交哪些费用
2024-04-02
1、契税:因为商业公寓属于商业性质的产权,契税不能享受减免,征收税率为4%。2、房屋维修基金:为屋价款的2%,一般由开发商代收。3、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费一般为1000元左右。1、注意房屋产...
loft公寓能落户口吗
2024-04-01
loft公寓不能落户口。loft公寓立项为商业用途,非居住用途,所以可以注册公司等从事商业活动,但是不能落户口,也不能享受该区的学位房。而且只有40年产权年限,升值空间低,至于大家要不要买、是自住还是投资,就要根据自身的需求...
公寓贷款利率是不是比住宅贷款高
2024-04-02
一般住宅和公寓相比的话,是公寓的贷款利率更高,公寓的房贷利率加点要比住宅贷款的利率要多一点。而公寓作为商业项目不能使用低利率的公积金贷款,如果是有购房资格的话建议买利率更低的住宅。1、注意房屋产权我们大家都...
公寓为什么会有产权是50年的
2024-04-05
房子的产权年限由土地性质决定,50年产权的公寓是因为用的商住两用地,而不是常规的商业用地,在商住用地上开发公寓也不少见,50年的公寓对比一般的商业公寓是很有优势的,还可能可以通燃气。注意房屋的产权按照相关规定,房屋使...
住宅公寓落户有限制吗
2024-04-01
住宅公寓落户有限制。购买住宅公寓办理落户,需要持有所购房屋产权证明,所购房屋用途必须为住宅,房屋产权类别必须是私有。申请人必须是房屋产权所有人,是国内常住户口居民,非当地人员必须在房屋所在地连续缴纳社会保险一定...
公寓为什么会有70年产权
2024-04-05
70年产权的公寓其实就是建在居住用地上的公寓,可以享受土地优势,本质上和商业公寓有着很大的差异。这些70年产权的公寓又可以叫做住宅型公寓或是公寓型住宅,而且可以落户、可以上学还可以用燃气,税费和贷款利率都可以按住...
公寓算名下有房吗
2024-04-02
公寓一般不算是名下有房,名下房产一般只统计住宅,而多数的公寓都是商业性质的,商业公寓不会算入名下住屋,不管有多少都不会。不过有一些公寓是住宅性质的,这样的公寓会算入名下住屋,所以还是要先看下公寓的产权性质。1、交...
购买公寓需要什么条件
2024-04-05
购买公寓一般是不限购、不限贷的,因此只需要准备好足够的资金即可购买公寓。但是需要注意的是有些公寓属于住宅类公寓,因此需要满足当地的购房条件才能购买。费用方面有的公寓是商业有用途的,这些公寓的话就是商业型的公...
公寓性质和住宅性质的区别是什么
2024-04-01
1、产权年限不同:公寓一般是商业性质的房子,产权仅有40年,而住宅是70年产权;2、税费不同:住宅契税只需交纳总屋价的1.5%,但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍,另外还需缴纳相应比例的综合税;3、落户政策不同:住宅房年限比较长,...
公寓公积金贷款利率是多少
2024-04-01
公寓是不可以用公积金贷款的,所以就不存在公寓公积金贷款利率这一回事了,公积金贷款只能用于购买普通住宅,公寓一般都是商业项目。如果要贷款买公寓的话就只能考虑商业贷款了,去一般的银行都可以了解。1、产权年限短公寓...
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