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相关按揭的精选大全
相关按揭的精选大全
疫情期间房屋按揭可以延期吗
2024-04-05
疫情期间房贷是可以申请延期的,不会影响征信。由于特殊原因,借款人不能按期归还贷款,应提前十五天向建设银行提出贷款延期的书面申请,建设银行视情况可决定是否延期;经审查同意贷款延期的,需签订《延期还款协议书》。如原...
夫妻一方的征信是黑户还能按揭贷款买房吗
2024-03-27
夫妻一方的征信是黑户不能按揭贷款买房。因为按揭买房子不仅对借款人个人征信要求严格,同时已婚期间买房对于配偶的个人征信要求也很严格,如果配偶是黑户,那么另一方也不能在银行贷款买房。婚后购买的房子是属于夫妻双方...
房贷首套按揭利率是多少?
2024-05-08
房贷首套按揭利率分以下两类:1.商业贷款:贷款的期限在1-5年(包含5年)之间,利率一般在4.75%-6.715%之间。贷款的期限在5年以上,利率一般在4.9%-6.37%之间。2.公积金贷款:贷款的期限在5年以下(包含5年),年化贷款利率一般为2.75%。...
按揭买房子的注意事项有哪些
2024-04-05
申请住屋贷款前先不要动用公积金如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也一样零了,这就意味着将申请不到公积金贷款。在借款中的最七年级年内...
公积金贷款和按揭贷款哪个更划算
2024-03-29
公积金买房和按揭买房购买同一年限的房子来相比,公积金买房相对于来说利率小,产生的利息比较少,买房更划算一点。但是公积金买房手续比较麻烦、审核也比较慢,最重要的是额度也有限制。1、提供真实资料。如果按揭购房者向...
按揭贷款买房应该注意什么
2024-04-01
1、保持理性避免“冲动消费”买房是家庭中的一笔很大的支出,因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力,来决定贷款年限。很...
房贷提前还按揭日期可以更改吗
2024-03-28
房贷提前还按揭日期不可以更改。因为还款日是以放款日为准的,即放款开始计息,所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。贷款人在办理按揭贷款手续的时候,银行已经把还款日期在电脑...
按揭买房贷款担保费如何计算
2024-04-02
1、担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)。2、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。...
房贷按揭后还可以贷款吗?
2024-05-08
房贷按揭后可不可以贷款具体分析如下:1、如果相关用户在办理房贷按揭后需要办理其他商业贷款,那么一般是可以办理的,只要符合相关条件即可。2、如果相关用户在办理房贷按揭后需要办理再次抵押贷款,那么部分银行是可以办理...
按揭房子抵押贷款需要些什么条件
2024-04-01
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。4...
按揭买的首套房会被冻结吗
2024-03-29
1、按揭买的首套房会被冻结,不过是在借贷人长期没有按时还款的情况下,银行就可以向法院申请执行他名下的房产,从而冻结。2、如果借贷人按时还款,没有出现不还贷的情况下,按揭买的首套房是不会被冻结的。1、提供真实资料规...
按揭商业贷款利率怎么算
2024-05-07
等额本息还款计算公式:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1];等额本金还款公式:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率。等额本息还款计算公式:每...
买房按揭一般多久可以审批下来
2024-04-01
客户若按揭买房,那在贷款申请提交之后,银行一般会在一到两个星期内完成审核,评估机构会评估好房屋价值,然后出具结果、通知客户。若是审核通过,银行自然会核定贷款金额,而收到通知的客户需在约定时间内及时到网点签订贷款合...
按揭买房子该怎么办理
2024-04-02
1、按揭买房子去任意银行均可,一般借款人建议去和开发商联系密切的银行办理按揭。办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房协议...
没签购房合同可以去银行签按揭贷款吗
2024-04-02
一般情况下,没签订购房合同是不可以办理贷款的。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的屋价款...
房贷按揭LPR和利率有关联吗
2024-03-29
1、如果贷款人是办理公积金贷款按揭买房,则贷款利率和LPR是不挂钩的,还是会按央行基准利率进行浮动,基准利率不变,公积金贷款利率也不变,并且首套房和二套房的利率是有区别的。2、如果贷款人是办理纯商业贷款按揭买房,则贷...
购房按揭办不了可以退定金吗
2024-04-01
1、开发商的原因:此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实等原因,购房者也可以申请退房,需要自己承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金,一般定金...
按揭买房后还能用公积金贷款吗
2024-04-01
按揭贷款买房后还能公积金贷款,但是有条件。首先,想要转换成公积金贷款,你办理的商业贷款只能是纯商业贷款,不能是组合贷,同理,转换以后也只能使用纯公积金贷款。另外,还需要商业贷款放款时间有12个月以上,且在还款期间内没有...
办完按揭还可以退房吗
2024-03-29
办完按揭还可以退房,退房与按揭贷款是没有关系的,实践中,会有一些开发商会谎称按揭贷款不能退房,这是错误的。但是,退房后按揭贷款并没有因此中止,购房者还必须要偿还按揭贷款。为了避免利息损失,购房者应当尽早与银行联系,办...
买房按揭贷款需要提供什么资料
2024-04-01
客户按揭买房时,向银行申请房贷需要提供的资料主要有:个人身份证、当地有效居留身份证明(户口本或暂住证)、与房地产开发商签订的购房协议、首付款收据、经济收入证明(银行流水、工资单等等)。当然,如果客户名下有一定资...
流拍的房子可以按揭吗
2024-04-05
流拍的房子不可以按揭。根据法律规定,司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清。如果资金不足的话,可以先找人借款垫付,在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。等房产证办理完后,可以拿房产证作为抵押跟银行申...
银行房贷利率降了已按揭的会降吗
2024-03-27
房贷利率降了,我们的房贷月供就会降低,这种情况下主要有以下三种变动形式。1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。2、是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率。这主要是看我们房贷的重定价日...
房子按揭贷款的流程是什么
2024-04-05
提交贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备相关资料,填报《按揭贷款申请书》。银行经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款...
按揭公寓影响首套房吗
2024-03-27
如果按揭购买的是商业性质的公寓,那么并不会影响首套房贷款。如果购买的住宅性质的公寓,那么再次贷款购买住宅时就属于二套房贷款,这样公寓贷款就会再次影响贷款买房。至于用户购买的公寓是什么性质的,这个要以购房的合同...
按揭房是什么意思
2024-04-04
按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐,通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法,风险防范的关键...
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