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相关房屋的精选大全
房屋认购书能做抵押吗
2024-04-02
房屋认购书一般来说是不能做抵押的,签订房屋认购书并不代表抵押人享有房屋的所有权,因此不能将房屋用作抵押物,当然,具体情况需要咨询进行申请贷款的银行。1、规避受牵制条款如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书...
房屋竣工验收要做哪些检测
2024-04-02
房屋竣工验收主要包括9项检测,分别是入户门检测、铝合金门窗检测、栏杆与护栏检测、地面检验、天棚与天花检查、墙面检查、防水检查、给排水检查以及电气检查,交房验收时能将一些质量问题检查出来是最好的,能尽快解决就...
共建房屋如何确权办证
2024-04-02
农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,民法典对共建房屋确权需要哪些手续没有明确规定,申请房屋确权的,由权利关系人向不动产登记部门申请,提供相关材料进行审查。1、向有关房产管理部门查房屋...
房屋网签在哪个部门办理
2024-04-02
房屋网签在房管局办理。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签的合同是跟房管局信息是同步,一旦网签成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管...
房屋质量有问题物业费该谁交
2024-04-05
房屋质量问题应由开发商来承担后果,而不是物业公司,物业公司和开发商是两个不同的法律主体和经济实体,哪怕物业公司是开发商下属企业,它们从法律意义上讲也是两个不同的法人。所以房屋质量有问题找开发商,因质量问题而未交...
房屋过户后还能反悔吗
2024-04-04
根据规定,房屋过户之后是不能反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下,房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖,其它情况还可能包括赠与...
宅基地上的房屋如何继承
2024-04-02
根据物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部...
房屋安全鉴定有效期几年
2024-04-02
房屋安全鉴定有效期没有期限,而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、娱乐、餐饮、商铺等特种行业年审办证的房屋鉴定报告有有效期,常规是一年。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等),房屋鉴...
析产后的房屋是商品房吗
2024-04-05
析产又称房产分析,是指房产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产是指房屋是不是商品房与是否进行析产是没有关系的,只要房产证载明房屋是商品房的,析产前是商品那么析产后也还...
怎样退房屋购房定金会退回
2024-04-02
民法典规定,如果双方协商一致解除合同的,购房定金会退回。或者开发商违约,造成合同无法履行的,购房者可以要求双倍退还定金。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。所谓定金,是指...
农村宅基地房屋如何继承
2024-04-02
根据物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。宅基地改革之后,对宅基地使用和继承也有...
房屋性质是市场化商品房什么意思
2024-04-04
市场化商品房是属于开发商开发的销售房屋,这类房屋可以办理房屋产权证和土地证,而且能够自定价格进行出售。市场化商品房是经过当地政府部门批准后,由房地产公司进行开发的,楼盘建成后可进行市场出售或出租。1、首先,这类...
房屋所有权和不动产证有什么区别
2024-04-02
1、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。2、不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。3...
房屋竣工验收要求有哪些
2024-04-02
1、墙面空鼓检查标准。墙面是家装中很重要的一部分,所以墙面验收时需要检查是否会有空鼓,可以用小木锤敲击墙壁看是否会空鼓,如果发出的声音不实那说明墙面有空鼓现象。2、墙壁漏水检查。墙面除了检查空鼓之外还要检查是...
房屋竣工验收标准是怎样的
2024-04-02
商品房竣工在验收时,首先房屋必须要有质检站的房屋质量合格证明,因为按照我国相关规定,房屋在交房使用之前,需先由区级房屋质检站来进行验收,待验收合格后才能居住。另外,对于已竣工的商品房,必须要做到五通一平,还必须拥有用...
不具有房屋所有权能出租否
2024-04-05
不具有房屋所有权不能出租,一般情况有属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形的房子是不允许出租的。办理买卖过户登记:房屋买卖双方在...
房屋所有权如何获得
2024-04-04
房屋所有权取得分为原始取得和继受取得两种。房屋所有权的原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权。房屋所有权的继受取得是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房...
房屋水电如何验收
2024-04-05
水电验收准备工作:在进行检查的时候,首先业主方和施工方都要在场,水电验收之后还需要双方在验收表上进行签字,表示对本阶段装修认可。我们还要要求施工方把水电上的一些工具都带上,以便在验收过程中发现问题及时解决。检查...
房屋预售证属于哪个部门发放
2024-04-05
房屋预售证,全称商品房预售许可证,《商品房预售许可证》其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业...
房屋竣工验收后多少时间办理房产证
2024-04-02
竣工结束之后只要五证齐全,通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房,大概需要等待三个月左右,当然这是最长的时间,有的可能只要两个月。根据商品房销售管理办法的规定,房地产开发商经过验收...
宅基地上的房屋可以翻盖吗
2024-04-02
宅基地上的房屋可以翻盖,继承房屋翻盖之前需要经过政府土地部门审批。户口转为城镇户口同样可以翻盖,只要不是违章建筑带全相关资料去审批通过就可。需要注意的是,进行翻盖时,最好是清楚相关的手续及流程。最高人民法院《...
房屋销售能低于备案价吗
2024-04-05
房屋销售能低于备案价。新房备案价是指开发商在卖房前,需要提前到主管部门去备案,备案的价格在开盘前会在房地局官网上公布,这个价格其实也是开发商卖房的最高售价。目前的政策是开发商高于备案价卖房不予网签,也就是不能...
房屋确权包括哪些方面
2024-04-02
民法典规定,房屋确权是指确定房屋的物权,而房屋的物权包括所有权、用益物权、担保物权,所以房屋确权就是确定这三种权益。村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依...
房屋所有权和使用权的区别
2024-04-02
1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、...
签订了房屋认购协议可以退款吗
2024-04-04
依据中国相关法律的规定,签订认购协议时交纳了认购金的,能不能退款依据认购协议的约定而定,如果不是买受人原因造成不签订正式合同的,可以要求退钱。1、认购书的签订给购房者一定的资金缓冲期。买房先签认购书,购房者在筹...
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