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相关购房的精选大全
相关购房的精选大全
楼间距可以写进购房合同吗
2024-04-02
购房合同不会写楼间距,楼间距是设计院根据日照分析和采光的相关要求设计的,属于建筑设计类,不会体现在购房合同上,购房合同是买卖双方(开发商与购房者)之间的协议为主。一、查验对方身份无论我们是购新房还是二手房都要明...
北京购房资格审核结果怎么查询
2024-04-02
北京购房资格审核结果可通过开发企业、经纪机构、各区房屋交易服务窗口查询,也可登录北京市住屋和城乡建设委员会官网-首页-查询中心进行购房资格核验结果查询。1、做好预算规划:房作为人生中最大的一次消费,购房者必须...
购房合同有预售两个字是什么意思
2024-04-02
根据《城市商品房预售管理办法》规定,购房合同有预售两个字是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或屋价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同...
购房发票能补办吗
2024-04-02
购房发票不能补办。因为开发商开具发票是要交税的,因此不能重复开具。如果购房发票丢失了,可以请求发票开具方提供证明,明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息,也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件,并需...
签购房合同后开发商违约可以退房吗
2024-04-02
签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房,有两种方式,一种是满足约定条件,如合同中约定开发商延迟交房一个月,购房者可以提出退房,另一种满足法定条件,购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释...
购房合同可以出租房子吗
2024-04-02
仅有购房合同是可以出租房子的,一般在房产证没有办好的时候,购房合同可以替代为出租房子时的产权凭证。但是出租房子还是要出示购房合同和身份证,以表明房子的产权人是出租人本人,一般办证时常不会超过三个月,等房产证下来...
银行办理购房贷款多久放贷
2024-04-02
银行的审核时间在15-20个工作日,如果期间发现业主征信不良好或存在大额债务,放款的速度会更慢,与此同时银行需要业主补充相关材料,重新进行审核,审批放款时间通常在2-3个月不等,只有将申请人的财务状况审查清楚,银行才会放心...
购房资格核验结果的有效期是多长
2024-04-02
购房资格核验结果的有效期是15日,有效期内未进行网签,资格核验失效,需重新提交购房资格核验申请。购房资格核验要交的资料会根据不同情况的家庭,提供的核验资料略有不同。一般情况下,《家庭购房申请》、《购房承诺书》可由...
房屋认购书能代表购房合同吗
2024-04-02
房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定,房屋认购书并不是完全与购房合同没关系,在符合法律规定的情况下,房屋认购书会转化为...
购房补充协议不签会有怎样
2024-04-04
没有什么影响,因为合同补充协议是指当事人对原合同未尽事宜,或者合同履行过程中发生的新情况,而另行协商确定的补充内容,如果不同意该补充协议中的内容,可以拒绝签字,并要求按照原合同约定履行。该补充协议只有经双方当事人...
在苏州购房需要什么条件
2024-04-02
根据苏州住屋管理政策规定,在苏州购房需要满足以下条件:1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。能出示有关于身份证明,如身份证、户口本、结婚证等。2、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的...
没有购房资格算违约吗
2024-04-02
没有购房资格也算是违约的,买家没有购房资格,没有提前告知的,客观上造成的违约责任由买家自行承担。不过由于政策变更导致没有购房资格的不能算违约,比如此前的离婚购房限制使得很多人失去了购房资格,已经签订的合同不能继...
购房如何办理贷款
2024-04-02
1、挑选房源。根据自己的居住需求选择符合自己条件的房源。2、申请人到银行填报《个人住屋借款申请表》。3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查,合格后出示贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。4、贷款人办理房...
购房证明有什么作用
2024-04-04
1、提取公积金:大家应该都知道,买房是可以申请提取公积金的,然而,当申请提取公积金时,需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。不过,这时可能会有人问“为什么提取公积金要交购房证明”,因为...
房贷利率上调对已购房的利率有影响吗
2024-04-02
房贷利率上调是否会对已办下的房贷产生影响,得具体情况具体分析:如果已购房者之前在办理房贷时,签订的合同上规定的是浮动利率的话,那房贷基准利率上调就会对其产生一定的影响。因为是浮动利率,所以如果银行根据基准利率上...
买房送家电需要写在购房合同里吗
2024-04-05
开发商送家电不需要写在合同里,可以写在补充协议里就可以了,而且补充协议的法律效跟购房合同一样,如果合同上没有约定,只是口头约定,可以推翻(前提是对方没有证据)。所以就按照看房时约定的去执行就可以了。明确违约责任:购...
外地人在广州购房的条件
2024-04-02
根据广州限购政策规定,外地人在广州购房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税,不能中断,在本市限购1套房。除了增城、从化两区不限购之外,广州其他城区均执行限购政策。需要注意的是,外地人可以在广州增城和从化两地买一套,没...
购房合同层高2米9是什么意思
2024-04-02
就是下层地板面距离上层楼板面2米9,因为楼层是人工制造的,所以各个楼层会有一些误差,有时每个楼层的高度可能会有不一样的数值,签订购房合同时,应确保合同上的数值和实际误差不要太大,否则不建议签署,而是找开发商退房。1、...
购房合同多久签
2024-04-05
通常情况下,业主签订认购书的时候,认购书上面会注明7天后签订正式合同,并且交首期款,在14天之后交余下的款项,建议大家购房的时候看清楚开发商给的各类文件。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则...
杭州购房政策2021
2024-04-02
1、杭州户籍:本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住屋(含新建商品住屋和二手住屋);本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住屋;户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之...
购房定金不要了还要赔违约金吗
2024-04-04
如果是买方违约不要定金以后不需要给付违约金,如果是卖方违约就需要给付双倍违约金。对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还...
购房套数按个人还是家庭认定
2024-04-06
购房套数是按家庭认定的。一般购房套数是以法定独立家庭计算的,比如购房者年满18岁未婚,并且与爷爷,父母共同居住,房本是爷爷的,则爷爷是一个家庭并且有房,父母是一个家庭并且无房,你自己是一个家庭并且无房。买房首套二套认...
购房首付款收据丢了怎么办
2024-04-02
可以补办首付款收据。按照开发商的要求提供一定的材料,开发商有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明,然后重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿...
成都买别墅需要购房资格么
2024-04-02
成都别墅是否需要购房资格要看是哪个区域,成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区等区域的别墅都是限购的,是需要购房资格的;而在成都不限购的区域如青白江区、金堂县、新津县等区域的别墅则可不限购,就...
购房摇号冻结资金需冻结多久
2024-04-05
资金冻结是从报名开始到楼盘摇号结束,资金是由开发商统一解冻的。每个地方冻结的时间会有所差异。一般冻结的时间为10天左右,这个过程中如果你提前解冻的话,就会失去摇号资格。如果业主遇到买房需要验资的话,可以选择的方...
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