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相关房产的精选大全
相关房产的精选大全
房产解押如何委托
2024-04-02
出具一份房产解押委托书,委托书上写明委托人姓名、身份证号、受托人姓名、身份证号,以及委托的具体事宜,包括抵押合同中约定的抵押登记注销事宜,委托书上还需要写明抵押登记号。该委托书的有效期是二十天。1、所谓的房产...
房产买卖需要多长时间
2024-04-02
1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交...
房产户主页是什么
2024-04-01
房产户主页就是指登记房屋产权人信息的页面,但户主页一般是户口本上的叫法。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事...
房产解押是债权银行解押吗
2024-04-02
房产解押是债权银行解押,当房产抵押在银行名下时,交易中心会给银行他项权利证明,等贷款还清之后,就会撤销抵押,也即解押,从而房产权利不受限制,银行也不再是抵押权利人。1、约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高,...
房产契税缴纳需要什么资料
2024-04-04
房产契税缴纳需要的材料有:购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴...
国有房产分为哪几种
2024-04-02
国有房产分为直管产、自管产、军产三种。国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。1、国有房产:国有房产顾名思义就是收归国家所有的房屋财产,...
使用权房算个人名下房产吗
2024-04-01
使用权房不算个人名下房产,因为使用权房,它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。1、如果买卖双方有意进行房产交易,那么查询房产信...
如何办理房产抵押登记手续
2024-04-01
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的...
已备案的房产能改名吗
2024-04-01
已备案的房产能改名。遇到备案后需要了更改名字的情况,是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料,说明具体的情况,然后把材料提交给开发商签字盖章,最后到相关部门进行变更办理手续。1、房产更名就是将转让房产的现...
房产赠与要先公证吗
2024-04-02
房产赠与不是一定要公证的,只不过公证后可以避免某些麻烦,如果要赠与的话,只需要有双方签约的赠与协议就可以了。签署赠与协议以后,双方就可以去房产交易中心办理过户了。公证需要支付一定的公证费,对于一般家庭而言不算是...
怎么办理房产解押
2024-04-04
1、首先需要结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次就是领取他项权利证,借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押...
无房产证明可以异地办理吗
2024-04-01
无房产证明不可以异地办理,只能够到当地办理,如果个人没有时间办理,可以委托他人帮忙办理,只不过作为委托人需要携带个人的身份证件以及委托书,需要将材料准备齐全之后,就可以到当地的房管局办理了。1、需要先登录当地的房...
房产变更可以不预约吗
2024-04-01
房产变更可以不预约。当事人在变更的时候可以直接去房地局办理变更登记。不过房地局人多,需要提前去排队,遇到人多的情况下,还有可能当天排不到号,浪费时间。但是,如果在网上预约好,按照约定的时间去办理,可以节约很多时间,办...
2021年房产契税新规定是什么
2024-04-02
新《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住屋的权属转移确定差别税率。但是如果满足...
父母房产我可以落户吗
2024-04-05
“视情况而定,未成年子女投靠父母的,不受任何条件限制;成年子女照顾父(母)亲,以父(母)亲有自己的产权房屋(包括产权单位出具证明同意分配或安排居住的房屋)和身边无子女以及共同生活为条件,允许成年子女及其配偶和未成年...
房产中介归哪个部门管
2024-04-06
按照房地产中介服务的管理条例,中介公司归当地的房管局管。如果中介公司有违规情况,购房者可以向当地房管局投诉。有的城市房管局推出了投诉热线,针对购房者提出的问题进行解决。国务院建设行政主管部门归口管理全国房地...
房产抵押需要多久下款
2024-04-01
一般房产抵押在借款人的资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况的前提下,银行房产抵押贷款从审批到贷款到账的时间一般是15-20个工作日。如果恰逢银行繁忙时段,房产抵押贷款的到账时间可能要近2个月。由于银行与...
房产经纪人是什么意思
2024-04-02
房产经纪人是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认,依法取得房地产经纪人资格,并经过注册,从事房地产经纪活动的专业人员。国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理...
办理房产过户手续需要多长时间
2024-04-05
办理房产过户一般需要1-15天时间,房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。房产过...
房产赠与过户手续是什么
2024-04-02
1、赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同,按照国家规则,房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。2、交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的...
房产抵押贷款的风险
2024-04-05
违约风险:违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。流动性风险:流动性风险是指资金短存长贷难于变现...
直系亲属房产过户新政策2021
2024-04-01
1、2021年直系亲属赠与过户:2021年直系亲属房产赠与过户需要缴纳契税,且契税不能享受优惠,契税为3%,不要缴纳个人所得税和增值税。但是,赠与过户除了交契税,还需要去公证处做赠与公证,公证的费用就有多有少了,各个地方收费标...
房产贷款和抵押房产有区别吗
2024-04-05
房产贷款和抵押房产有区别。具体区别如下:当事人不同。房产贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间,围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。抵押一般只牵扯两个当事人,抵押人和抵押权人,不需要担保人。办理按揭是在...
用房产抵押贷款该怎么办理
2024-04-02
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权...
房产增值税是什么
2024-04-04
房产增值税就是指国家对房产增值收取的费用。房产增值税不是买方和卖方都需要缴纳的,增值税属于流转税,是由卖方缴纳,但是由买方承担。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。增值税的计算公式为:应纳税额=...
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