用户结清房贷后，先前往银行办理结清证明，然后银行会给房屋所有权证、他项权利证、注销抵押登记申请书、房贷结清证明等资料给用户。用户拿着以上资料以及本人身份证，前往房地产管理中心抵押窗口，办理解除抵押手续。
提交解除抵押申请以后，一般2-3个工作日内就能完成。
房子解押就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书，然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书，到当地房屋属地房管部门，要求注销抵押登记，正常房管部门都会即使注销抵押登记。
房屋解押在房屋所在地的房管局办理，办理住宅解押手续，需要产权人本人带着身份证、房产证和银行还款后出具的手续到当地房管局办理。在房管局可以办理的业务还有：负责全市单位公有住屋和直管公有住屋交易审批;对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能;负责全市城镇建设安置动迁管理;负责全市城镇公有住屋确权发证，办理产权产籍变更手续。
使用住宅向银行申请贷款的时候，是把住宅的抵押权交给了银行，抵押权的登记单位是当地的房产主管部门，一般是当地房管局。
解压当天是不能够办理过户的，解押手续完成后，还有15个工作日的归档期，正常归档完成后才可以过户。提交资料后需要等房产局通知，解押后在办理缴税过户等手续，可能还需要办资金托管等手续。
根据有关规定，如果是比较急于办理过户的，可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行询问，查询在房管局内部网房产是否在归档状态。如果能够查到的话，就可以带着房产权本人的身份证及房产证原件请求加急归档，这项申请是不会产生费用的，五个工作日后就可以办理过户手续了。
