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相關首套的精選大全
相關首套的精選大全
房子過户再買算首套嗎
2024-03-29
房子過户再買算不算首套,主要要看過户的房子是全款購買還是貸款購買的。若是過户的房子是貸款購買,銀行都是有貸款記錄的,而大部分地區的銀行都是隻能貸款不認房,無論你購房時名下有沒有房,有貸款記錄的都只能算二套房。但...
南京有貸款記錄名下無房算首套嗎
2024-03-27
在南京貸款買過一套房但後來賣掉,通過房屋登記系統也查詢不到房產,但是在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄,再次申請貸款買房的話,那麼是算成首套房的。1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房,算首套。2、貸款買過一套房...
首套住房貸款需要什麼材料
2023-12-31
1、身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料,例如:收入證明和資產證明等;3、合法有...
按揭買的首套房賣了再買算首套嗎
2024-03-28
如果之前的按揭房已經賣掉,並且完成了過户手續,名下已經沒有房產,再買房可以算首套;如果原先的房子賣了,但是並沒有完成過户手續,那麼再購買是不屬於首套房。1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房算首套。2、貸款買過...
全款買房後再買算首套還是二套
2024-04-02
全款買房後再買算二套房。因為首套房是根據名下所擁有的房產來計算的,不是按照是否貸款來算的。但是若將這套房子賣掉再買,依然屬於首套房,後期貸款購房的時候,首付比例會相對少一些,若是第二套房子首付的金額就相對多一些...
房子賣了再買算首套嗎
2024-02-28
房子賣了再買是否算首套需要根據實際情況來確定。1、已經通過按揭的方式買過一套,但是已經全部還完的再買算是首套。2、倘若貸款還沒還完的話,那算是第二套房。假如自己名下有兩套房子的貸款記錄,其中一套已經結清了,但是...
首套房貸利率為什麼要漲
2024-01-02
1、高房價,已經開始凸顯風險。銀行衝在最一線,對房地產市場最敏感,提高利率,並不是為了增加貸款收入,而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯,所以哪怕能多收點利息,也讓銀行擔憂甚巨,於是直接拒貸。2、銀行流動性...
東莞首套利率是多少
2020-10-20
截止到2018年6月底,大部分銀行的首套房房貸利率都為基準利率上浮25%。中國郵政儲蓄銀行東莞市分行表示:根據客户資質、國家政策和上級行要求,對不同類型的客户執行差別化利率。東莞銀行表示:不同地區的情況不同,在東莞地區...
loft貸款算首套嗎
2024-03-27
貸款購買LOFT公寓不算首套房,因為LOFT公寓一般是商業性質的房子,所以是不算首套房。以國家對首套房的認定標準,首套房是指購買僅擁有的一套住房(所購房產為普通住房)。而大家需要注意:1.正是由於LOFT公寓不算首套房,所以一...
全款買房分首套和二套嗎
2024-04-02
全款買房分首套和二套的。因為首套房和二套房是有區別的,全款買房不涉及到按揭環節,因此首套房和二套房的區別主要體現在契税方面。面積>90㎡時,首套房契税:1.5%,二套房契税:2.0%,北上廣深不分面積,都按3%算。1、看房選房看房...
把第一套房賣了算首套嗎
2024-03-27
把第一套房子賣了重新買房算首套房。簡單地説,如果已經出售並且已經完成了過户,即名下已經沒有房產了,那麼第二次貸款購買的房子就是首套房。如果已經賣了但尚未完成過户的,證明房子仍在您名下,再次購買的房子就是第二套房...
爸爸兒子各有一套房都可以算首套嗎
2024-03-27
要看兒子是否成年,如果還未成年,那麼就和父母同屬一個家庭,此時如果爸爸有房,兒子再買房的話要按二套房算。如果已經成年了,那就可以和父母分割開來,此時只要兒子名下有房算是首套房。如果寫父親和兒子的名字就算是二套房。...
公積金貸款後再買房算首套嗎
2024-03-30
公積金貸款後再買房不算首套,首套房認定是職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房,且無住房貸款記錄的,使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,執行首套住房公積金貸款政策。1、提出公積金貸款申請:如果需要...
公積金貸款還清後再買房商業貸款是首套嗎
2024-03-30
公積金貸款還清後再買房商業貸款不是首套。如果已經通過公積金貸款買了一套房子,但是後期還清了還想要再買房,不算是首套房,應該被認定為二套房。因為你的名下已經有了貸款的記錄,現在買房認貸又認房,你的名下有了貸款。後...
首套房產税如何徵收
2024-04-01
1、從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;2、從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計税依據。3、房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%...
首套房貸退税需要什麼條件
2024-03-28
1、用於申請退税的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房。2、房產申請的貸款屬於首套房住房貸款,並且在扣除年度仍然在還貸。因享受税收優惠政策需要的退税。3、用户只能選擇住房貸款利息抵扣個税或者是住房租...
按揭首套中還能買二套房嗎
2024-03-30
按揭首套中還能買二套房,具體情況如下:1、如果你是商業貸款的話:可以買二套房,但是首套房按揭中購買二套房需要提高首付比例,貸款利率上浮的同時,你的收入證明要滿足二套房貸款金額+首套房未還金額的最低月供要求才可以。2...
和父母一起買房算首套嗎
2024-04-01
要看父母的情況,如果父母已經有房了的話那麼是不能算是首套房的,如果父母和自己名下都沒有房產就可以按照首套房進行。如果是因為收入不夠導致房貸可能不通過的話,可以把父母添加為共同還款人,這樣既可以享受首套的優惠,又...
2022年個人首套住房貸款利率多少
2024-03-10
一、商業貸款:1、貸款期限一年以內(含一年),利率為4.35%;2、貸款期限一至五年(含五年),利率為4.75%;3、貸款期限五年以上,利率為4.90%。二、公積金貸款:1、貸款期限五年以下(含五年),利率為2.75%;2、貸款期限五年以上,利率為3.25%。房...
北京首套房貸利率下調了嗎
2024-03-27
北京首套房貸利率下調了,據瞭解,此次北京地區銀行房貸利率已普遍按照新的5年期LPR報價降低15個基點,首套房貸利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地區一家大行某支行個貸人員表示,該行已經按照...
首套房貸利率是多少
2021-06-12
1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%,相當於基準利率1.135倍,環比3月上升0.91%,同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%,上升23.01%。值得關注的是,從2017年1月份至今,全國首套房平均利率已連續16個月上漲。在全國35個城市533家...
公積金參與過還款離婚後算首套嗎
2024-03-10
公積金參與過還款離婚後算首套,只要不使用公積金貸款買房,就是第一套房子。即使你以前用公積金貸款買過房子,已經還了,你名下沒有房子,你也可以用公積金貸款買房作為你的第一套房子,公積金認房不認貸。對於商業貸款,只要不是...
房貸還清了再買房算首套還是二套
2024-04-01
房貸還清後再買房是算首套還是二套,得看當地規定,一般有三種政策:認貸不認房、認房不認貸、認貸也認房。如果是認貸不認房,那就不會以家庭擁有的房屋數量來認定,二套房購買家庭只要還清了首套貸款,再次貸款也將按照首套房認...
首套新房契税什麼時候交
2024-03-29
各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契税,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契税繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契税。一般貸款批下來...
為什麼我首套房貸利率6.1
2024-03-30
如果客户首套房貸款的利率達到6.1%,那證明客户辦理的不是公積金貸款,而是商業貸款。因為公積金貸款執行的是央行貸款基準利率,而在人民銀行公佈的央行貸款基準利率當中,五年以上的公積金貸款年利率只要3.25%。至於商業貸...
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