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相關房屋的精選大全
相關房屋的精選大全
預提房屋維修費會計分錄
2024-05-03
1、企業預提房屋維修費時,會計分錄為:借:管理費用——維修費(根據費用所屬部門計入相關科目)貸:應付賬款——公司名稱2、結轉本年利潤時:借:本年利潤貸:管理費用——維修費(根據費用所屬部門計入相關科目)企業預提房屋維修費,然後...
房屋質量有問題可以拒絕收房嗎
2024-04-05
可以要求解除合同,也就是拒絕收房的情形:屋主體結構質量不合格;房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;房屋質量問題嚴重影響正常居住使用以上三種情況,買受人可以要求解除合同和賠償損失。房屋出現問題,但並不...
房屋採光權歸哪個部門管理
2024-04-05
房屋的採光問題一般是涉及到相鄰權的問題,如果開發商沒有合法建房手續,可以向城管、規劃等部門反映情況。也可以以侵犯採光權為由提起民事訴訟。所謂相鄰關係,簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的...
房屋確權包括哪些方面
2024-04-02
民法典規定,房屋確權是指確定房屋的物權,而房屋的物權包括所有權、用益物權、擔保物權,所以房屋確權就是確定這三種權益。村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。農村房屋確權是保障房屋所有人依...
城中村房屋確權的目的是什麼
2024-04-04
城中村房屋確權的目的是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利,它是唯一完全的物權。同時,也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。...
動用房屋維修基金維修流程
2024-04-02
要動用維修基金必須按照有關的管理規定,在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定。在由業主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區公示欄中,必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請審核...
收房如何測量房屋實際面積
2024-04-02
1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數據有:各房間的軸線尺寸(即承重牆或柱的中心線之間的尺寸)和外牆的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房...
房屋性質是市場化商品房什麼意思
2024-04-04
市場化商品房是屬於開發商開發的銷售房屋,這類房屋可以辦理房屋產權證和土地證,而且能夠自定價格進行出售。市場化商品房是經過當地政府部門批准後,由房地產公司進行開發的,樓盤建成後可進行市場出售或出租。1、首先,這類...
非本人籤的房屋認購書有效嗎
2024-04-02
視具體情況而定。如果該合同是被代簽人委託代簽人簽署的,或者被代簽人已經認可,或被代簽人屬於限制或無民事行為能力人,需要由其家屬作為代簽人簽訂,那麼合同有效,否則無效。(一)目的不同。商品房認購書是預約合同,即為將來...
適用房和商品房在房屋面積中有什麼不同
2024-04-02
由於經濟適用房是以保障性為主,並且主要出售給收入較低的家庭,因此在房屋面積以及結構上都有一定的規定和限制,房屋面積必須達到建設標準,滿足購買方的基本需求。而商品房則是出於對利益的追求,更加重視如何才能讓房屋建設...
房屋左青龍怎樣確定
2024-04-11
房屋左青龍怎樣確定的答案是:門左(廳左)屬青龍古人認為:“最理想的風水寶地應該是:左青龍,右白虎,前朱雀,後玄武。”即:屋宅的東面有蜿蜒流水叫做青龍;西面有綿延大道稱之白虎;南面有清澈池塘為朱雀;北面有丘陵俯伏是玄武。這四種...
城中村房屋可以買賣嗎
2024-04-04
城中村的房子是不可以買賣的。根據《土地管理法》第六十三條規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。在一定程度上,城中村宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以,城中村房屋宅基地可...
房屋裝修的詳細步驟和順序
2024-04-12
1、前期設計在開工以前,要先對房屋做整體的規劃佈局,包括傢俱擺放、結構設計等。合理的設計可以讓裝修更加順利,讓各工序巧妙銜接,裝修效果更佳。2、水電佈局若原格局需要變動的話,需要先拆改牆體,然後進行水電改造。若無需...
房屋所有權如何認定
2024-04-02
1、確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。通過登記將不動產物權的設立、轉移、變更的情況向公眾予以公開,使公眾瞭解某項不動產上所形成的物權狀態。登記制度對於市場經濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義...
農村房屋確權後可以改户主嗎
2024-04-02
“可以,農村土地確權之後,假如土地大小有改變或者土地承包的人員出現了變化,即可到登記部門申請變更,注意要保證所有家庭成員沒有意見。過程是先做土地登記的申請,然後就土地的籍貫做檢驗,再確認土地所有權,然後登記備案,最後...
房屋安全鑑定找哪個部門
2024-04-02
房屋安全鑑定找建築工程質量監督部門。房屋嚴重損壞的、改變房屋用途的、拆改房屋結構的、在房屋上設置高聳物的、房屋發生自然災害的、房屋周邊興建大型建築物的,均可申請房屋質量安全鑑定。1、房屋上設置高聳物,屬拆...
房屋拆遷可以提取公積金嗎
2024-04-02
提取公積金不是按是否“拆遷拿安置房”為提取的依據。而是按是否按購房、在本地就業、私房改建等規定實行。所以情況要看能否符合上述情況,能符合則可按規定提取,否則就不能提取。並不是説拆遷安置就可以提取公積金。在...
房屋所有權的取得方式
2024-04-02
房屋所有權的取得方式包括買賣、贈與、交換等方式。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條的規定,房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十一條規定...
城中村房屋確權為了的是什麼
2024-04-02
1、擁有抵押貸款的權利,房屋確權手續完成之後,憑藉相關證件,可以去銀行進行貸款,這時候銀行會根據你所購買房子的地理位置、房屋面積大小等多方面來評估你能貸款多少金額。2、可以維護購房者的利益,可以預防房子被迫故意侵...
房屋質量有問題哪個部門投訴
2024-04-05
對房子質量有異議可以到建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。最好是先找開發商協商解決,最後也可以提起仲裁或依法向人民法院起訴。(一)找開發商協商如果發現質量問題,首先找開發商,因為購房者與...
疫情期間房屋按揭可以延期嗎
2024-04-05
疫情期間房貸是可以申請延期的,不會影響徵信。由於特殊原因,借款人不能按期歸還貸款,應提前十五天向建設銀行提出貸款延期的書面申請,建設銀行視情況可決定是否延期;經審查同意貸款延期的,需簽訂《延期還款協議書》。如原...
房屋吊頂用什麼材料
2024-04-04
房屋吊頂可以用石膏板、礦棉板、PVC板、鋁扣板、鋁合金、板集成吊板等材料。具體選擇什麼吊頂,可根據消費者的具體需求而定。...
商品房槽鋼層影響房屋質量嗎
2024-04-02
槽鋼層對房屋質量是存在一定影響的。槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的,槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材。因為槽鋼層的材料關鍵都是在取決於安全,槽鋼屬建造用和機械用碳素結構鋼,是複雜斷面的型鋼鋼材,如果是材料質量不太好,自...
房屋契税可以延期多久繳納
2024-04-05
房屋契税繳納期限不可以延長的,納税人應當自納税義務發生之日起10日內申報契税。納税人未出具契税完税憑證的,土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。契税是指以所有權發生轉移變動的不...
房屋外牆漏水找誰處理
2024-04-12
1、若房屋在保修期內出現漏水問題的話要聯繫開發商維修,外牆的質保期是5年。2、若保修期已過,要聯繫該小區物業。實際上房屋漏水主要原因就是房屋存在質量問題,業主使用或是裝修不當以及老化導致漏水。3、通常都會根據不...
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