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相關購房的精選大全
相關購房的精選大全
什麼是購房資格
2024-04-05
購房資格實際上就是限購令下的購房受限,為了防止購房人買房勞而無獲,並且控制盈利性房屋買賣的交易,購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市户籍居民家庭,限購一套,已經擁...
簽了購房合同還能換樓層嗎
2024-04-05
簽了購房合同還能換樓層,不過要經過開發商同意,因為從開發商的角度考慮,如果調換的樓房總房款從低往高了調的話,還是有一定的可能性的,如果是總房款越調越低的話是不可能的。畢竟前期選房子的時候是自己看中的房源。這個與...
什麼是剛需購房資格
2024-04-02
剛需購房資格是樓市購買力最真實的羣體有優先購買的資格。剛需族囊括了第一次置業人羣、青年置業人羣、婚房主力人羣、異地創業人羣和保障性住房。按照經濟學基本概念,所謂剛性需求,是指供求關係中受價格影響較小的需求...
外地人在廣州購房的條件
2024-04-02
根據廣州限購政策規定,外地人在廣州購房需要連續繳納5年的社保或個人所得税,不能中斷,在本市限購1套房。除了增城、從化兩區不限購之外,廣州其他城區均執行限購政策。需要注意的是,外地人可以在廣州增城和從化兩地買一套,沒...
沒有購房資格交了首付能退嗎
2024-04-02
沒有購房資格交了首付能退。一般來説,購房者在買房之前,開發商是需要審核購房資質的,如果前期沒發現沒有購房資格,而讓購房者交納了首付,是可以全部退還的。按照《中華人民共和國合同法》的規定,就房屋買賣合同而言,在當事人...
購房資格核驗未通過什麼原因
2024-04-02
1、買方因限購政策,導致自已沒有購買房資格。2、因繳納社保的時間不滿足當地的政策,所以沒有購房條件。3、因自已個人有效資料信息有錯誤,導致購房資格核驗未通過。1、購房資格審核不過關:購房前有購房資格,購房過程中失去...
購房首付是什麼意思
2024-04-02
購房首付是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,支付也可以高於這個額度,但是不能低於它,餘下的從銀行貸款。新房和二手房的首付不同,二手房首付一般就按房子全款的1/2準備就行,新房差不多是房款的30%。1、注意開發...
購房定金不是本人簽字可以退回嗎
2024-04-04
根據實際情況而定。買房定金合同不是本人簽字,要看行為人是否有代理權,如果沒有代理簽字的權利,則該合同屬效力待定合同。他人未經當事人授權簽定的購房合同,由簽字人承擔履行購買合同的義務。至於定金是否退回,要根據具體...
沒有購房資格算違約嗎
2024-04-02
沒有購房資格也算是違約的,買家沒有購房資格,沒有提前告知的,客觀上造成的違約責任由買家自行承擔。不過由於政策變更導致沒有購房資格的不能算違約,比如此前的離婚購房限制使得很多人失去了購房資格,已經簽訂的合同不能繼...
商貸購房可不可以提取住房公積金
2024-04-02
商業貸款購房後可以提取住房公積金,但提取住房公積金要具備以下條件:沒有辦理過住房公積金或者住房公積金組合貸款的;房屋需要具備國有土地使用證和房屋所有權證;建造、翻修、大修具有產權自住住房的,提取住房公積金的辦理...
如何查詢是否有購房資格
2024-04-04
1、首先,需要如實的提供家庭成員的户籍、房產的信息,一般是由開發商還有代理機構將購房人的相關的信息上報給房管部門進行購房資格的審查工作。也可以由該房管部門對於購房者的家庭在居住地的房產狀況進行一定的查詢工...
剛需購房是什麼意思
2024-04-05
剛需購房者即對住房有剛性需求的人羣。“剛需族”是指“有剛性需求的購房羣體”,是樓市購買力最真實的羣體。“剛需族”囊括了初次置業人羣、青年置業人羣、婚房主力人羣、異地創業人羣和保障性住房。之前公佈的《剛性...
購房付首付需要注意什麼
2024-04-02
1、核實開發商五證。繳納首付前應該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的,首先要核實開發商是否具備五證,如果開發商不具備五證,那麼大家就一定要放棄購買這個樓盤的房屋。五證包含了建設用地規劃許可證、建築工程規劃許...
購房合同可以出租房子嗎
2024-04-02
僅有購房合同是可以出租房子的,一般在房產證沒有辦好的時候,購房合同可以替代為出租房子時的產權憑證。但是出租房子還是要出示購房合同和身份證,以表明房子的產權人是出租人本人,一般辦證時常不會超過三個月,等房產證下來...
辦理購房貸款沒有銀行流水怎麼辦
2024-04-02
1、提供其他資產證明。借款人可以提供本人名下的房產、車輛、保單、存款等證明給銀行,只要資產足夠就能申請貸款。2、提供夫妻雙方的流水。如果借款人已婚,可以提供雙方的銀行流水,這樣流水就多了。3、提供收入證明。借...
只有購房合同的房子可以交易嗎?
2024-04-07
只有購房合同的房子可以交易嗎?的答案是:可以只有購房合同的房子,可以交易,但是會帶來風險,因為沒有房產證可能會出現一房多買的情況,但是現在買賣這種房子的情況也比較多。通常情況下,房屋交易還是需要以房產證為依據,若是隻...
沒有購房資格交了定金可以退嗎
2024-04-05
沒有購房資格交了定金一般是不可以退的,沒有購房資格屬於購房者的問題,不是開發商的問題。如果沒有特殊協議的話,開發商有權利不退定金。如果想要回定金可以和開發商交涉,但是退定金的機會比較渺茫。交定金一定要籤協議交...
交購房定金之前需要網籤嗎
2024-04-02
交購房定金之前不需要網籤,一般是先交購房定金之後才網籤。現在網籤的流程更加的方便了,之前買新房都是先簽購房合同,然後由開發商去辦理網籤,現在很多城市則是在房管局官網上用採集器直接採集購房者身份信息,然後將網籤合...
長沙法拍房需要購房資格嗎
2024-04-05
根據規定,長沙法拍房是不需要購房資格的。另外,管理部門也還沒有接到法拍房要限購的相關通知。那麼沒有購房資格、沒有繳納社保、外地户口、本地户口,已經沒有購房資格的人羣都可以在長沙購買法拍房,可以過户。實地看房無...
公積金餘額能否支付購房首付款
2024-04-05
公積金餘額不能用來支付房子首付款,因為公積金是先使用後才可以提取的,也就是説,客户只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理公積金提取手續。大家還需要注意,房子首付款實際上只能用客户自己的現金來支付,客户也無...
購房合同有沒有法律效力
2024-04-05
購房合同是有法律效力的,只要是雙方都是有主觀能力的自由人,且合同不違法法律法規和不損害公共利益即可。簽訂購房合同本身是一件極其嚴肅的事,合同簽訂後雙方的各項行為都受到合同限制,所以各項條款一定要看清楚,簽約一定...
購房合同會有假的嗎
2024-04-04
購房合同會有假的,可以通過申請鑑定來判定合同是不是假的,如果是判定為假合同的話,那麼當事人就無需履行合同中的內容,這個屬於無效合同,而且當事人可以要求對方承擔相應的法律責任。1、看是否有預售許可證到房地產管理部...
購房首付需要開發票嗎
2024-04-02
購房首付需要開發票,如果開發商不給開發票很有可能是還沒有拿到預售許可證,購房者可以和開發商交涉,或者退房,購房者也可以直接到當地税務部門的發票管理處投訴。1、查看開發商五證查看開發商的五證非常重要,五證不全的情...
贈與房產佔用購房資格嗎
2024-04-02
1、直系親屬間贈與是不限購的;需要先辦理贈與公證,之後辦理贈與過户手續,因而贈與公證就是資料證明。2、非直系親屬間贈與是受限購令指標影響的。也就是説,非直系親屬間的贈與需要購房有購房資格才能辦理。1、網上預籤:不...
提取公積金是用購房合同還是貸款合同
2024-04-02
提取公積金是用購房合同,購房提取公積金需要經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》,而不需要使用貸款合同。購房提取公積金一般不能超過購房款的總額,儘管如此還是可以有效緩解購房壓力。1、購房提取公積金不只是可以...
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