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相關買房子的精選大全
相關買房子的精選大全
買房子需要交的税有哪些
2024-03-27
買房子需要交的税有契税和印花税。其中契税的税率在不同的地區或不同房屋類型的情況下均有所不同,例如個人首次購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭私人住房的,按1%税率徵收契税,超過90平米不到140平米的按照1.5...
房貸利率下調以前貸款買房子會不會跟着降嗎
2024-03-27
房貸利率下調以前貸款買房子會不會跟着降是分為兩種情況的,分別為:1、如果在辦理貸款時選擇的是固定利率,那麼房貸降息是不會對以前的貸款利息產生影響的。這種情況房貸降息,以前的貸款是不會降息的。2、如果以前的貸款選...
買房子交了定金簽了合同可以退嗎
2024-04-01
買房子交了定金簽了合同的話,能不能退要區分情況:1、如果是合同條款不能達成一致意見,購房者可以要求退房,開發商一般會直接將定金退給購房者。要是開發商不退,可以向住建委投訴。2、如果新房售房時“五證”不全,本身就屬於...
買房子個税和契税怎麼算
2024-03-30
1、契税是買房人需要支付的費用,如果是首套房子,那麼面積≤90㎡的時候,是按照成交價的1%計算,如果>90㎡,按照成交價的1.5%計算;如果是二套房,面積≤90㎡按照成交價的1%計算,若是>90㎡,按照成交價的2%計算;如果是三套房,直接按...
買房子得房率是什麼意思
2024-03-28
買房子得房率是套內可供住户支配、使用的建築面積(不包括牆體、管道井等部分面積)與銷售面積(建築面積)的比率。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。得...
在杭州買房子可以落户嗎
2024-04-01
外地人在杭州買房子落户,需要達到規定的要求,比如在市區範圍之內購買一套房子。年齡需要達到18週歲,擁有完全民事行為能力,沒有傳染疾病,又沒有被勞動教養,或者追究刑事責任。有穩定的收入來源,如果購買的是二手房,原來的房東...
買房子為什麼要收入證明
2024-03-27
買房子需要收入證明主要原因是銀行需要貸款者能夠有足夠的還款能力,提供收入證明之後,銀行就可以根據收入證明上的內容進行評估,所以收入證明是個人貸款授信受理調查和評審決策的重要依據之一。個人收入證明包括工資、養...
買房子籤合同交錢要看日子嗎
2024-03-29
買房子籤合同是不需要看日子的,只要賣方價格優惠,且自己心情好,時間方便就可以籤合同,不然買方查好的日子賣方不一定優惠和方便,一般搬家注意查個好日子即可。1.不少人買房都是需要向銀行貸款的,但不排除部分購房者會因為徵...
買房子的契税可以退税嗎
2024-03-29
買房子的契税可以退税,但是需要符合一定的條件才能退契税。在房屋竣工後,該房實測面積小於原預測面積,其產生的總房價差額對應的契税差額部分,可以憑房屋交接書等資料,申請退還這部分多交的契税。交完了契税後,該房屋買賣合...
買房子哪些是贈送面積
2024-03-29
買房子贈送面積形式很多,比較常見的有以下幾種:1、露台露台指設置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動的,有圍護設施的平台。按照2013年新版的《建築工程建築面積計算規範》規定:露台、露天游泳池、花架、屋頂的水箱...
買房子在選房的時候注意事項有哪些
2024-04-02
1、選擇地段買房時選擇的地段關係到今後生活的便捷度與舒適度。“住”作為生活的基本條件,地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下,老年人選擇靠近醫院,活動場所多,便於就醫,散步的城區或郊區地段,那裏的商品房一般...
買房子如何選擇面積
2024-03-28
1、從經濟能力計算面積如果購房者有足夠的經濟能力購買稍大面積的房子,那麼應該避免小面積的房子,這是因為大面積的房子可以一步到位,讓購房者省去今後換房的煩惱,也可滿足大家的生活需求,空間也舒適,房子的功能也更加齊全...
買房子貸款多久能批下來
2024-04-01
買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。一般的購房商業貸款,按所貸款的銀行提供齊全的貸款材料(材料還要很完整,沒有缺漏的情況下),並且本人到銀行完成了面籤《住房貸款合同》的情況下,20個工作日左右的審批流程,貸款即能...
買房子不通過中介怎麼找房源
2024-04-01
買房子不通過中介的話,購房者可以通過一些樓盤網站來查詢房源信息,目前互聯網上有很多樓盤網站,購房者可以通過這些網站先了解所在城市的樓盤房源信息,確定樓盤地址,自己實地去查看房源信息。這種方式對於新房更實用,如果是...
年底買房子便宜還是年初買房子便宜
2024-03-30
1、這個問題還得拆開來説。從開發商的角度看,年底面臨資金迴流問題,有的開發商會利用優惠措施開展促銷,比如推出特價房,吸引購房人,這也意味着需要在價格上讓買房人嚐到甜頭,不過這種限價房數量有限,畢竟開發商也要賺錢,不可...
商貸買房子能用公積金還款嗎
2024-04-02
不能,但是如果商業貸款還款滿一年,可以將商業貸款轉為住房公積金貸款,這樣就可以用公積金來進行還款了,使用公積金還款利息會節省很多。但申請商貸轉公積金貸款是需要滿足一些條件的,所以大家要考慮清楚。1、申請人或者配...
買房子產權年限什麼意思
2024-03-30
買房子產權年限指的是土地使用年限,法律規定了住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年;工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。1、限購條件...
買房子流程有哪些
2024-04-02
1、查看購房資格,如今全國眾多一二線城市施行限購政策,因此購房者首先需要了解自己是否擁有購房資格。2、挑選房源,挑選房源時,購房者應該去現場看房,重點關注樓盤有無預售資格。3、確定房源,然後購房者應該根據自身需求,篩...
買房子交定金是什麼意思
2024-03-27
買房子交定金,是指購房者在合同簽訂前或支付房款前,由買房者向開發商支付一定數額的金錢,支付定金的一方,如果不履行合同或者約定的債務是無權要求退還定金;同時接受定金的一方如果不履行合同或約定的債務,支付的一方有權要...
買房子貸款一般多久能批下來
2024-03-28
買房子貸款一般會在兩三個星期內完成,審核結果出來就會立馬通知客户。不過具體多久能批下來沒有規定,具體得看銀行的放貸額度情況和辦事效率,客户去申請房貸,提交申請後銀行會展開審核。而收到審批通過通知的客户需在約定...
買房子能向東嗎
2024-04-20
買房子能向東。向東的房子在一些地區可能有其特殊含義,比如在中國傳統風水學中,認為朝向東方可以帶來吉祥和繁榮。此外,東方的陽光充足,有利於房間採光和通風,是許多人所偏好的房屋朝向。然而,房屋朝向並不是唯一需要考慮的...
買房子契税能退嗎
2024-04-01
買房子契税在符合退税條件的情況下可以申請退税。政策規定,如果是已繳納契税的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,可以退還已納契税;在辦理房屋權屬變更登記後退房的,不予退還已納契税。若因尚未辦理房產...
徵信不好可以買房子貸款嗎
2024-04-01
徵信不好貸款買房基本上很難通過,雖然徵信不良有輕度和嚴重之分,但是大部分銀行在房貸審批,對於兩年內個人信用有逾期的申請者都會很謹慎。因此,借款人在申請房貸時,可以先查看一下自己的徵信,如果有不良記錄的話,可以等不良...
貸款買房子銀行能貸款嗎
2024-04-02
貸款買房子銀行能貸款。貸款買房指的是買房人需要購房,然後向銀行申請貸款。買房的貸款是以購買的房子作為抵押物的,與用户的其他貸款沒有關係。用户有房屋貸款的同時,也是可以申請其它貸款的。申請的貸款款項用於支付購...
買房子籤合同後能不能換一套
2024-03-28
買房子籤合同後能換一套,如果開發商已經到政府管理部門進行了備案登記,想要換房需要當事人雙方先到房屋登記管理部門撤銷備案,再重新簽訂合同進行備案。如果房屋買賣雙方沒有進行備案,由當事人協商更換。購房合同在送到建...
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