相關公攤面積的精選大全

公攤面積是公共區域，雖然是有自己提供的部分，但是並不屬於購房者管理，如果要對公攤部分進行裝修的話需要先通知物業並且諮詢同一層業主的意見，如果能夠達成一致的話就可以自己裝修了，一般開發商的裝修都比較簡單，自己裝修可...

1、瞭解公攤係數：不同的小區公攤係數有所差別，所以在購買商品房時，一定要先了解小區公攤係數，然後計算公攤面積是否合理。2、索要公攤數據：購買商品房時，可以向開發商索要公攤面積，包括不限於套內建築面積之和、不應分攤建築...

公攤面積有兩種算法，一是按分攤”算，二是按分攤係數算。其中，共有面積÷(私有面積+共有面積)，得出分攤率。共有面積÷私有面積，得出分攤係數。因此這兩種算法的結果一般差距較大。測繪處預算出來的公攤面積的數據，是按照分...

建築面積是需要計算公攤面積的，公攤面積是建築面積的一部分。只不過一般來説建築面積都是既定的，而公攤面積才是需要計算出來的那一個，公攤面積由建築面積乘以公攤係數所得，也可以由建築面積減去套內面積得到。需要注意公...

商鋪的公攤面積是有公式計算的。公攤的公用建築面積=公攤係數×套內建築面積。反過來，公攤係數=公攤面積÷套內面積，而套內面積=建築面積-公攤面積。1、各產權户的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公...

17層的房子公攤面積一般在20%左右。不同小區的公攤面積是不一樣的，公攤面積跟小區的很多因素有關，公攤面積包括：道路、綠化帶、門衞房、地下室、配電間、水泵房、電梯機房等面積。1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%多樓...

1、別墅類的公攤率為1-8%。別墅是包括地下層在內的三層以內的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來説，獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。2、7層以下住宅公攤率為7-12%。多層建築一般是指層數在6層左右磚混結...

國家規定公攤面積比例是：多樓層的住房(7層以下的住宅)7%-12%；小高層的住房(7-11層左右的住宅)10%-16%；高樓層的住房(12-33層的住宅)14%-24%；別墅類型的住宅(包括地下樓層在內的3層樓房)1%-8%。國家規定的公攤面積指的是國...

公攤面積與套內面積收費是一樣的，公攤面積與套內面積共同組成房屋建築面積，房價計算是根據房屋建築面積來計算的，所以公攤面積也是按房價多少錢一平米計算。對於購房者而言，公攤面積越小越划算，但從居住角度考慮，公攤面積合...

公攤面積的計算方式如下：建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=公攤係數x套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積x總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同...

1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築，而其他的公攤部分的面積也包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住户所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵...

買房之前購房者需要對房屋公攤面積進行了解，公攤面積是指由整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建築面積。“公攤”主要包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衞室、共用牆體等地...

洋房有公攤面積，洋房的公攤面積一般佔到房屋面積的10%左右，屬於公攤面積比較小的房屋類型，也就是説當100平米的房屋，使用面積也就是90平米。在購買房屋之前可以和開發商進行諮詢，瞭解相關的公攤比例。洋房建築為外國風格，洋...

一梯一户的房子相比較於同一棟樓內一梯兩户的房子的公攤面積更大。同一棟樓內一梯一户的公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、保安室等，以及為整棟樓服務的公共用房...

商品房公攤面積取消不是真的。住房和城鄉建設部曾發表了一份14字的聲明迴應稱，住宅建築應按套內使用面積交易。但是這只是一個磋商階段，還沒有具體的文件出台。具體有這兩方面原因：原因一、公攤面積比較坑人，主要包括過道...

高層建築中的一梯四户，公攤的面積是比較大的。公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。通常來説，樓層越高其...

小區綠化不是公攤面積。小區綠化是指小區的整體園林綠化，如小區公園、花園、小區綠植、小區綠地，這些是屬於小區配套，是小區業主共有共用的。它是建設在小區的土地上，小區的土地是全體業主共有使用權。1、公攤面積主要由...

房屋公攤面積的計算方法是用房屋的總建築面積乘以公用建築面積再除以套內建築面積的總和，而公用建築面積公攤係數等於公用建築面積除以套內建築面積和綜合。一般來説，住宅樓的商品房公攤係數是0.1左右，高層住宅樓的商品...

物業費計算包括公攤面積。小區物業管理費是按照產權面積的來收費的，即產權證上所標註的面積，這是包含公攤面積的，具體以雙方簽訂的物業合同來約定的。建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務...

公攤面積的計算方式如下：1、建築面積=套內建築面積+公攤面積2、公攤面積=公攤係數x套內建築面積3、公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積x總套數)4、套內建築面積=套內使用面積+牆體面積1、瞭解公攤係數一般來説，不同...

1、寫字樓公攤面積是多少國家沒有具體規定，一般在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%-15%之間。2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間。3、高層相對更高一些，在20%-25%左右。4、有...

公攤面積的比例一般是在10%-27%。在7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間；15層到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面內積大概是20%～27%之間。1、電梯井：尺寸是按照...

國家對於公寓的公攤面積並沒有明確的規定，每個地區的情況不同，每個樓般的情況也不同，因此公攤面積也是有所差異的。一般公寓的公攤面積佔建築面積的公攤面積多在10-15%之間;帶電梯的小高層公寓公攤面積在17-20%之間;高層...

小區地下停車位不算公攤面積，根據規定，獨立使用的地下室、車棚、車庫、車位和綠化都不屬於公攤面積。而且地下車庫具備單獨的使用功能，有獨立的使用空間，如果將車庫算入公攤面積內，得房率會大大下降，因此開發商是不會將車庫...

公攤面積不可以擺放私人物品。對於基於公攤面積設立的場所，業主不享有單獨的所有權，所以不能佔用，更不能放置私人物品。因為這些公攤場所大部分都有供所有小區業主使用的專有用途，不是用來放你的私人物品的。1、7層以下住...