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相關買房的精選大全
相關買房的精選大全
買房佣金什麼時候付
2024-04-05
一般來説,買房佣金都是在簽約當天付的。買方看到房子位置結構滿意後,再談價格,價格談判成功買賣雙方都滿意後再去辦理相關手續,手續全部完善成功把買房的總金額付完,簽訂買房合同的時候,就得付買房佣金了。甲方土地使用依據...
買房開盤後一般多久能交房
2024-04-05
從開盤到交房的話,一般是1到2年的時間,對於這個交房時間,合同是沒有具體的要求的。但是一般買房的時候,簽訂合同也會協商好什麼時候交房。如果遇到長時間不交房的情況,可以先看一下合同是怎麼約定的;也可以去找開發商協商一...
夫妻買房要注意什麼
2024-04-05
帶齊所需證件:夫妻共同貸款買房需要提供的證件比較多,比如夫妻雙方的身份證、户口本、收入證明、購買合同、結婚證以及首付款收據。這些資料缺一不可,在申請貸款前就要準備好,不要到了申請的時候才發現資料不全,影響貸款進...
年輕人買房要注意什麼
2024-04-05
有明確的規劃:在做購買與否的決定前,購買者需要先做好一個明確的生活、工作的規劃;如果草率了事,之後可能在住處與工作地的距離、生活需求上會造成一定的困擾,如出行花費的時間長短問題,出行的交通問題,周邊配套的問題等等。...
買房認購定金能不能退
2024-04-04
買房認購金一般不能退,特定情況下才能退。根據相關法律規定,給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。1、如果買受人不與開發商籤合同或雙方對合同的條款...
買房繳納契税有哪些注意事項
2024-04-05
當地契税税率:如今各地的土地契税徵收税率標準也有了一定的調整,但是房價之高依然難以得到很好的控制,最根本的原因還是土地資源稀缺,而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的,因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕,誰都能...
貸款買房契税怎麼算
2024-04-05
貸款買房契税也按正常情況算,根據當地的減免政策,結合房屋面積和購房次數就可以得出結果了。不過由於區域不同,各地契税收取標準是存在很大的差異的,一般的普通住宅契税都在1-3%之間。對號入座,開具查檔證明,無論購買家庭首...
公積金貸款買房該如何辦理手續
2024-04-05
提出申請。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款,需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查,評估他的資格、貸款額度、貸款期限等...
按揭貸款買房為什麼要籤貸款保險
2024-04-05
為了防範房貸風險才要求客户購買的。若客户在還貸期間(保險期限)內由於遭受傷害事故導致死亡或傷殘,喪失了全部或部分還貸能力的話,那保險公司就會按規定來承擔相應的還款責任,代客户償還剩餘全部或部分未還房貸。實際承...
買房退房的法律規定
2024-04-05
房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房並要求退賠利息。房屋質量導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋,因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房人可...
買房首付不夠有什麼辦法解決
2024-04-05
首付貸款市面上有一類貸款專用於首付不夠的客户,月息底至三釐,辦理也非常簡單,當天放款,但是隻在部分地區開放。首付分期首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同,然後在一定期限內將剩餘首付款尾...
買房申請公積金貸款條件
2024-04-05
必須是城鎮職工個人與所在工作單位連續繳納公積金滿一年以上。貸款人必須要有正當的職業和穩定的收入,並具備一定的償還本息能力、個人徵信良好。個人賬户金額不得少於購房總價款的30%自籌資金。有人為申請公積金貸款...
買房定金24小時內可以退嗎
2024-04-05
買房定金24小時內是不可以退的,因為簽了定金合同之後,退不退定金與時間無關了,如果違約就需要付違約金。所以買房的時候一定要先看好,然後再交定金。交定金不能用口頭協議:如果購房者在進行房產交易的時候,對於自己所支付的...
申請買房貸款多久能批下來
2024-04-05
如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄,如無問題,3天內會回覆個人的貸款申請,並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料,且同時籤...
按揭買房和貸款買房一樣嗎
2024-04-13
按揭買房和貸款買房是不一樣的。貸款買房是在購買住房時,可以使用住房貸款,也可以用實物、有價值的證劵作為抵押物,而銀行會通過抵押物的價值,發放貸款。按揭貸款是要求使用購買的房子作為抵押物抵押在銀行,而後在貸款的期...
外地人在杭州買房是不是一定要社保
2024-04-04
外地人在杭州買房是一定要社保。根據政策規定,非杭州市户籍居民家庭在杭州買房應提供家庭成員明、婚姻證明、户籍證明,購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》,以及自購房之日起算的前2年內在本市累計...
買房交了定金不想買了怎麼辦
2024-04-05
如果購房者交了定金,而處於主觀意思不想買了,那原因在購房者自己,購房者交了定金之後一般會跟開發商簽訂定金協議書,這個協議書對雙方都有約束,歸責於購房者的話,購房定金是不能退的,根據法律關於定金的規定處理,即買方因自己...
為啥買房要買大户型?
2024-04-08
為啥買房要買大户型?的答案是:省心;保值增值;社交需求;户型功能齊全;位置好很多人覺得現在經濟有限,可以買一個小户型作為過渡,但是實際上很多人買完小户型都後悔了!這是因為換房也是一件令人頭疼的事情。那時不僅需要找到合適...
買房共同還款人是什麼意思
2024-04-05
買房共同還款人是指共同買房後,辦理貸款的時候,共同辦理貸款且共同承擔還款的人。共同貸款買房的情況下,在申請貸款的時候,銀行會同時審核貸款人和共同貸款人的資格,貸款通過率會更高。選擇合適的“主貸人”如果想要實現夫...
借名買房糾紛有哪些
2024-04-05
登記購房人反悔糾紛,出資人不能證明雙方之間的委託代理關係和支付購房款的事實,要想取得房屋產權或收回購房款都很困難;登記購房人有對外債務發生的糾紛,債權人可以要求法院查封並拍賣該房產;名義產權人意外死亡發生的糾紛...
買房時如何考慮小區內部交通問題
2024-04-05
小區內部是否人車分流:內部交通的合理規劃對居住安全和環境靜謐十分關鍵,而這一點往往被購房者忽略。我們在選房時應向置業顧問詢問小區內部交通規劃,比如如何規劃車流、人流等。現如今很多小區在內部實行人車分流,汽車在...
共同買房協議如何寫才有效
2024-04-05
寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、如何分割等,相關税費、租金收益、物業管理費等如何承擔,中途撤資等細節也要約定。雙方應該簽署一個協議,明確雙方的貸款權利與義務,一旦一方不能還貸或負擔不起,另外一方仍...
成都户口買房條件
2024-04-17
成都户口買房條件有:高新南區、天府新區户籍居民在高新南區、天府新區內無房產的可以限購一套住房,也可以在高新西區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、温江、雙流、郫都購買,但買完後就會失去回户籍區域...
寧波買房搖號選房流程
2024-04-04
1、網絡登記,首先大家要明白,搖號買房是一個比較正式的購房流程,當樓盤項目在獲取了商品房預售許可證後,第二天便可以開始進行網絡登記報名。2、購房者報名,作為購房者需要隨時關注開發商的動態,然後在網上報名搖號,購房者在...
大學生可以貸款買房嗎
2024-04-05
大學生如果已經成年且有購房資格的話是可以貸款買房的,但即便是能負擔得起首付,一般大學生也缺乏穩定且達標的收入,僅本人辦理貸款的話基本上是被拒無疑,可以考慮添加一位合格的共同還款人保證房貸通過。貸款擔保人是指保...
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