開發商不退定金找當地房管局部門投訴，依照法律條文，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
1、如果買的房子出現開發商跑了，最後成爛尾樓了的，政府有責任接管該項目，進行重新的招商引資，作為社會監督機構，政府有責任為購房者的合法權利維權和給予保障。因此購房的 業主不用擔心，政府會出面解決問題。
2、主動爛尾主要是由於開發商拿地了後，在開工建設中市場發生根本性變化，已入市的房子根本賣不掉，最後只能放棄繼續建設，讓它爛尾。這種情況在現實中是比較多的，往往是因為開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規等原因導致的。一般來説解決的方法就是尋找接盤俠，或者通過貸款的方式繼續建房，直至交房。
1、首先，你要確定，你的房屋是否已經完成，是否具備了交房條件，如果完工並且已經交房，則買賣關係成立;如果沒有達到交房條件，則買賣關係不成立。
2、按照我國較高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持”，如果銀行不同意，可以起訴。
3、根據最高人民法院關於審理商品房買賣合同的司法解釋的規定，《商品房買賣合同》被解除導致按揭貸款合同的目的不能實現的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。
4、爭取自己的合法權益的時候，最好聯合小區內的成員一同行動，人多力量大，這樣可以規避因為人少而出現的辦事效率低的問題，而且，人多的話，羣策羣力，可以動用的資源也比較多，解決起來也會更加的快捷
5、在處理問題時，不可隨便組織非法的活動，要知道，非法的活動是會收到法律制裁的，一切都要依法辦理，這樣才不會出現其他的弊端。
