具有本市城鎮常住户口或有效居留證件。申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年。
自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)。
具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力。簽定了購買住房的合同或協議。
符合委託人和受託人規定的其他條件。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
評申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。
經濟適用房不需要評估。申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。
如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬户。
