如果借款人不還款，擔保人需要負還款責任，當事人一旦簽名做擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
為他人辦理貸款拿自己的房子抵押，需要房屋所有權人明確：抵押，是指債務人或者第三人不轉移對財產的佔有，將財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
此時，就存在因債權人行使抵押權，導致房屋所有權人喪失房屋所有權的情況。雖然房屋所有權人在債務人不履行還款義務，自己房屋被優先受償後可以向債務人追償，但債務人的還款能力卻無從保障，除非在房屋所有權人在為債務人辦理抵押登記前，先行要求債務人提供抵押或者保證(最好是連帶保證)，以維護自身合法權益。
1、摸清借款人的為人和信用。被擔保人的信譽越高，擔保人的風險就越小。
2、瞭解借款人借錢目的。這一點非常非常重要，如果是借錢去做高風險的投資項目，那麼羅-爺法律建議你不要給他作擔保。原因很簡單，別人想發財，你陪着擔風險，最後沒準他虧了，要你來買單。
3、調查借款人是否還有其它債務。有些借款人信譽雖好，但遇上債務危機爆發，無力償還時，信譽也不拿來換錢花，因此羅-爺法律不建議給負責累累的借款人 作擔保。
4、瞭解借款人的還款能力。借款人的收入水平是決定欠款能否償清的重要因素。
5、搞清楚自己的經濟實力，量力而行。
