1、房貸逾期一天與逾期一次的區別，在於逾期的天數，一般情況下只要把逾期時間控制在銀行寬限期內，就不會對徵信有什麼影響；相反如果超出了寬限期，即使僅僅逾期一次，也會上徵信系統，留下徵信不良記錄。
2、銀行以及一些金融機構都有容時容差服務。一些金融機構對還款有1到3天寬限期，逾期一天，借款人及時把錢還上並説明原因，不會進入徵信系統，超過三次以上，才會產生信用污點並納入徵信記錄。
3、借款人在發現房貸逾期後，及時跟銀行工作人員溝通，尋求解決辦法。當然有一些規定嚴格的銀行沒有寬限期，這種情況下逾期一天也會上徵信系統。這就需要借款人瞭解放款行的規定，以免因為逾期問題對個人徵信產生太大影響。
1、首先一定要到銀行了解清楚相關的情況;同時還要辦理相關帶齊資料申請個人住房的貸款。相關的人員還要接受銀行的審查，同時還需要確定貸款的額度；隨後就可以辦理借款合同，同時還可以由銀行代辦保險。
2、相關的人員還要辦理產權抵押登記還有公證；剩下的就是銀行的發放貸款，借貸人每月還款還有還清本息後的註銷登記。比如申請人的身份證、户口的原件還有複印件3份，同時還需要出具相關的未婚證明、購房地協議書正本、房價30%或者是以上預付款收據的原件還有複印件各1份、申請人的家庭收入證明材料還有有關的資產證明等。
1、徵信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據是：行為方式、消費偏好，以往的還款意願;
2、兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸;
3、徵信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優惠(部分銀行)；徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸;
4、新舊月供總額不能超過家庭月收入的50%;
5、查詢個人徵信次數太多容易被拒貸;如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡辦理的。
