購房意向金是否可以退要根據具體情況進行分析。如果雙方還沒有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認購意向書，而認購意向書對合同中的內容又沒有明確約定，則這筆意向金就屬於賣房方的不當得利，應當退還;如果雙方已經簽訂了房屋買賣合同，對意向金有了相關約定，則買房人若退房就需要承擔相關違約責任，意向金就不能退了。
購房意向金退款流程分為兩種情況：
1、如果買賣雙方沒有簽訂意向金轉換協議，中介公司將把意向金返還給買方。意向金支付只是買方想要購買房屋的意願。一般來説，意向金都會最終轉化為定金或預付款，如果在轉化之前雙方沒有特別約定，購房人可以隨時要求返還意向金;
2、如果簽訂了意向金轉換協議，那麼意向金轉換為定金協議。此協議將買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行相關以為，否則就是違約將承擔法律後果。
1、保證購房權益，獲得選房資格
就以目前的市場行情來看，繳納購房意向金是每個購房者獲得選房資格的一個前提，如果沒有交的話，是不可能開盤當天去挑選房子的。對於購房者而言，如果你真的想要購買該樓盤的房子，其實繳納了這筆錢之後也不會給自己造成損失的。
2、表示買房的誠意
對於開發商而言，繳納意向金只是前期蓄客的一種方式，並且也是為了保證開盤效果的一種措施。如果購房者同意在開盤之前繳納這筆資金，就代表這個客户已經被鎖定了，所以開發商一般會更願意和這類客户打交道。
3、證明了你有購房實力，有助於後期申請貸款
很多售樓部在面對客户在繳納意向金的時候，還會提一個要求：不能刷信用卡。其實這就進一步説明了這筆資金不但是一筆小錢，更是個人資金能力的證明。如果你沒有能力去繳納這筆錢的話，開發商就無法認定你是優質客户，這樣一來就可能會造成後期要退房的現象發生。
