貸款買房徵信報告在當地人民銀行分支機構辦理，借款人可攜帶本人有效身份證原件、本人有效身份複印件在當地人民銀行分支機構、徵信分核心查詢自己的徵信，還可以登錄人民徵信中心官網查詢。
1、逾期還信用卡
逾期還信用卡影響個人徵信，是我們日常生活中比較常見的，使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。
2、拖欠銀行貸款
如果是已經向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用污點，想再次申請購房貸款比較困難。
3、作為擔保人導致徵信出現污點
如果購房者為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款，也會導致擔保人的徵信出現污點。
4、負債過高
銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
按照目前銀行的規定來看，徵信一直是貸款考察的重要內容，徵信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款買房，銀行會考察夫妻雙方的徵信問題，如果夫妻一方有不良信用記錄，是會影響貸款申請的，如果夫妻一方徵信問題比較嚴重，比如在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。
但如果夫妻一方的徵信有問題問題並不嚴重，比如非惡意逾期，可以向銀行説明情況，並出具非惡意欠款證明，一般情況下這樣也是可以獲得貸款的，不過貸款額度可能就不是那麼高了，想要獲得更高的貸款額度，你也可以找人擔保。
