夫妻共同買房貸款兩人的徵信都要查。一般來説，只要是夫妻雙方共同貸款買的房，在調查個人徵信時雙方的個人徵信都會查看的。
不過雙方貸款，肯定有一人是主貸款人，銀行會重點調查此人的徵信信息，所以想到進快拿到貸款的話，應該選擇個人徵信較好的一方作為主要的貸款方。
如果説兩個人的徵信信息都比較完善，整個信用都是很好的沒有差別的話，這是就沒有關係了，可以任意決定主貸款方。如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了;但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。
如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照國家的規定處理，即：夫妻雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當准許;夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產所有權的，由於房屋評估機構按照現在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產所有權的夫妻一方應當給予房屋另一方相應的補償;夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。
如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，並且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過户住房給夫妻雙方的其中一方。
如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產權抵押給了銀行，暫時是不屬於夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議，再夫妻雙方離異協議拿去公證一下，以後還清貸款，在依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。
