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房貸審批的要求是:
1、房貸申請人要有合法的居民身份。
2、房貸的申請人要有穩定的收入和工作,個人徵信情況良好,有償還貸款本息的能力。
3、申請人要有合法的購房合同或者建造合同,以及銀行要求提供證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金。
5、有貸款資格,一般首套和二套房可以貸款,第三套房銀行就禁貸。
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