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相關首付的精選大全
相關首付的精選大全
買房交首付能不能用公積金
2024-04-04
買房交首付不能用住房公積金的賬户餘額。因為公積金要遵循先消費後提取的原則,所以,公積金不能用來交首付款。因此,公積金貸款買房的首付款,必須自己先行支付(商貸也一樣)。辦理公積金貸款時,還需向管理中心提供首付款轉賬...
買房交首付能不能刷信用卡
2024-04-04
買房交首付能刷信用卡。但是一般來説,刷信用卡付首付不能辦理賬單分期,短期還款壓力較大,極易造成逾期,還要支付利息和滯納金,更重要的是會影響個人徵信。對於經濟能力有限的人來説,要清楚認識自己的情況,不要盲目刷卡。1、...
買房交首付要注意什麼事項
2024-04-02
1、核實開發商五證:核實清楚開發商是否具備五證,者其中包含了建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證,在核實五證的時候,購房者主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。2、注意合同...
買房交了首付不想要了怎麼辦
2024-04-02
1、買房交了首付不想要了可以申請退房,但是需要看你是否符合退房條件。2、如果在購房合同中已約定退房事宜,可依協議行事,也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講,退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種...
買房可以提取公積金當首付嗎
2024-04-01
買房是不可以提取公積金當首付的,買房提取公積金需要在合同備案以後,而交首付是在合同備案以前,所以做不到提取公積金當首付。如果資金不足但是公積金有一定數字的話,可以先找人借錢交齊首付,取出來公積金以後再還回去,也可...
交首付要注意什麼
2024-04-01
1、查看開發商五證:開發商是否有權利銷售樓盤,購房者在購買房子時候是否可以辦理房產證?這些問題都可以在五證中找到答案。如果開發商在五證不全的情況下籤訂的所有購房合同均為無效合同,為避免自己買房之後辦理不了產權...
買房交首付要交税嗎
2024-04-02
買房交首付不需要交税,只需要提供相關的資料,包括身份證,結婚證,户口本,收入證明,無房證明等等,在交房拿鑰匙的時候需要交相關的配套費用(天然氣初裝費,暖氣初裝費,公共維修基金等等),在辦理房產證的時候需要交契税。期限在一年...
天津二套房公積金首付新規定
2024-04-01
天津二套房首付新規定對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,首付款比例調整為不低於40%,具體收付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀...
公積金貸款是用來付首付的嗎
2024-04-02
公積金貸款是貸款,不是用來付首付款的,不管是何種形式貸款買房都需要購房者自備首付款。首付款一方面是一種門檻,也是對購房者購房能力的一種證明。公積金貸款是用來辦貸款人付首付後的部分購房款的,首付需要自己籌備。一...
購房首付需要交哪些費用
2024-04-02
1、契税:契税是業主取得產權證時向國家交的税。2、公共維修基金:此項基金不同於物業管理費,只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。額度未房屋成交價的2%。3、物業費:一年物業管理費、物業管理...
剛買的期房首付可以更名嗎
2024-04-01
剛買的期房首付是可以更名的,分為兩種情況:第一種,如果購房合同已經在房產局備案了,就必須先註銷原購房合同,再和開發商簽訂變更更名的新購房合同;第二種情況是購房合同沒有在房產局備案,這種情況只需要合同另一方同意,重新籤...
買房認購要不要交首付
2024-04-02
買房認購不要交首付,只需交定金。認購合同就是定金收取和購房意向協議書,約定後期的首付交付和購房合同簽署所需資料而已,肯定是不可以收取首付款的,簽署正式的購房合同時才會交付首付。1、認籌購房就是開發商在樓盤正式...
交首付是去銀行還是售樓處
2024-04-02
一般首付款是交給開發商的財務處,財務開收據,然後把錢存進銀行。在購房者簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後,購房者就可以向房地產開發商支付首付款,開發商收款後會出具首付款收據,隨後購房者需要去銀行辦理房貸,等...
交首付需要帶什麼證件
2024-04-13
一般是户口本,身份證,結婚證(單身提供單身證明),單位收入證明及銀行流水賬單,不同銀行政策或許會有分別。另外外地户口還需提供社保或納税證明(地年限不同)。核實開發商五證一般我們要核實開發商的土地證、建設用地規劃許...
首付20%和30%哪個合算
2024-04-01
首付20%更合算,按揭選擇20年,舉一個很簡單的例子,就可以對比出貸款20年和30年的差距,假如買房者買一套房子價值200萬,首付60萬,都是用等額本息的方式去償還,按照基準利率4.9%計算,一共貸款140萬,最終得出總利息貸款20年為79893...
付完首付籤合同注意哪些事項
2024-04-01
1、要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。2、要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。3、明確面積發生誤差時的處理方式。4、要註明交房日期。5、自己認為不合理的條款,要提出意見。1...
商品房首付交完能退房嗎
2024-04-05
可以。開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行交房義務的,購房人就有權要求開發商退房,並要求返還訂金或支付房款利息。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當...
購房首付如何計算
2024-04-02
1、一手房首付計算方式:首付款=總房款-客户貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(初次貸款額度較高可達80%)。2、二手房首付計算方式:淨首付款=實際成交價-客户貸款額(淨首付款:不包括國家税費和中介服務佣金的首付款),貸...
購房首付需要什麼手續
2024-04-02
1、購房者需要到銀行了解相關情況,並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由...
買房如何湊夠首付
2024-04-02
1、找親朋好友借錢這是很多人都會想到的辦法,首先會想到自己的父母和親朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有難處,只要是有存款的情況下肯定會拿來資助的。還有自己的親朋好友可以一起幫忙湊一湊,來解決這燃眉之急。父母...
開發商會查首付來源嗎
2024-04-05
開發商一般是不會查首付來源的,開發商對於購房者的首付來源並不關心,也沒有規定要求開發商追究首付來源。開發商只需要正常和購房者簽約,如果購房者首付來源不合格導致房貸辦理失敗的話,開發商還可以穩賺定金,所以沒有追究...
買期房能不能先核實能不能貸款再交首付
2024-04-02
在辦理貸款前是不能確定能不能辦好貸款的,畢竟很多原因都有可能導致房貸被拒,一般來説只要有穩定的工作、合格的收入和良好的徵信影響就不大。正常的流程都是先交首付籤合同才能辦理貸款,所以能不能通過只能通過辦理貸款...
買房首付能不能多交一點
2024-04-02
買房首付能多交一點。一般首付繳納房款的30%,購房者可以根據自己的經濟情況來進行多繳。一般來説房貸首套房首付比例為20%-30%,二套房首付比例為50%-70%,執行利率為基準利率的1.1倍,各地區首付比例會有差別。1、看好定金...
買房定金繳納後什麼時候交首付
2024-04-02
一般繳納定金認購開發商的物業,並簽訂“認購協議書”後7天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,此時,認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料,即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格,且與之簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便...
剛交完首付房子落價了怎麼辦
2024-04-01
1、繼續買房。剛交完首付還沒簽合同房價跌了,可以選擇繼續買房。因為做出買房的決定是你做出的,在遇到房價跌這種不可抗力的事件之時,就應該認真思考是否要繼續買房,因為假如決定繼續買房的話,就要承擔自己應該承擔的責任,...
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