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相關首套的精選大全
相關首套的精選大全
公積金貸款房賣掉後再買房算首套嗎
2024-03-30
首套房要是貸款還清了,賣掉再買一套房,就屬於首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話,就得屬於二套房了。首套房和二套房有着一定的界定條件,一個家庭的唯一套房才屬於首套房。買房屬於二套房的話,貸款買房首付比例較多。...
上海房子賣了再買是首套還是二套
2024-03-28
上海房子賣了再買是首套還是二套要看情況,如果賣掉的房子是全款購買的,再買一套房,就屬於首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話,就得屬於二套房了。首套房和二套房有着一定的界定條件,一個家庭的唯一套房才屬於首套房。...
首套房貸對徵信有何要求
2024-03-30
首先貸款人的徵信必須良好,在徵信上沒有任何的不良記錄,特別是近兩年,不能出現連續三次,累計6次的逾期記錄;其次收入證明,貸款必須要提供流水證明,這是證明還款能力的最好資料,不然銀行會認定為貸款人沒有還款能力;最後不能是...
純白户首套房貸好批嗎
2024-03-30
純白户雖然沒有徵信記錄但同樣沒有不良還款行為,只要申請房貸時工作收入穩定,有還款能力的話,一般問題不大,也就好批的。意思就是説,“白户”並不是代表不好,銀行若是不能從徵信報告進行評估,那麼就需要用户多提供一些其他可...
首套房貸退税需要什麼條件
2024-03-28
1、用於申請退税的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房。2、房產申請的貸款屬於首套房住房貸款,並且在扣除年度仍然在還貸。因享受税收優惠政策需要的退税。3、用户只能選擇住房貸款利息抵扣個税或者是住房租...
接力貸後子女購房算不算首套
2024-03-27
接力貸後子女購房不算首套。一般在幫父母辦理了接力貸之後,因為自己也是該貸款的共同借款人,所以之後再去貸款買房的話,很可能就要算作二套房了,但具體的認定方法不同地區、不同銀行的規定都可能不太一樣,具體以當地銀行規...
首套住房貸款需要什麼材料
2023-12-31
1、身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料,例如:收入證明和資產證明等;3、合法有...
廣州二孩及以上家庭公積金首套貸款最高限額擬上浮30% 此舉有何目的?
2023-11-03
支持廣州市居民二孩生育政策,提高其購房門檻,鼓勵更多家庭生育二孩。提高公積金貸款額度將使有二孩以上的家庭更容易購買適宜自己居住的住房,以滿足其宜居需求。也促進了廣州的人口政策實施,落實國家發展戰略,增加人口基數...
父母有房子女買房算首套嗎
2024-03-30
1、如果父母有房且房子是在父母名下的話,那麼這時子女買房的話,就會算成首套房。2、如果父母有房,但是房子是在子女名下的話,那麼子女想要買房的話,就不算首套房了。首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市...
和父母一起買房算首套嗎
2024-04-01
要看父母的情況,如果父母已經有房了的話那麼是不能算是首套房的,如果父母和自己名下都沒有房產就可以按照首套房進行。如果是因為收入不夠導致房貸可能不通過的話,可以把父母添加為共同還款人,這樣既可以享受首套的優惠,又...
爸爸兩套房兒子買房算首套嗎
2024-03-29
如果兒子已經是18歲成年人的情況下,爸爸兩套房兒子買房是算首套房的,因為成年人買房與父母名下房產沒有關聯。但如果兒子沒有成年買房的話,是不算首套房,通常在孩子未成年人的情況下是與父母的房產有關聯的。1、準備好購...
一套房子全款另一套算首套嗎
2024-02-29
一套房子全款另一套不算是首套,購房套數是根據家庭或個人名下住房數目進行統計的,如果已經有一套房子了,不管是這套房子是全款還是貸款,再買房子都不算是首套。1、交易流程全款買房流程簡單,全款買房,只需要與賣方簽訂購房...
首套商品房的契税減免規定
2024-01-04
首套房契税可以享受到税率減免,根據《關於調整房地產交易環節契税營業税優惠政策的通知》規定,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;...
首套房貸利率上調是什麼意思
2024-04-17
首套房貸利率上調是指購買第一套房子的房貸利率漲了。首套房貸利率上調的原因是高房價,已經開始凸顯風險。銀行衝在最一線,對房地產市場最敏感,提高利率,並不是為了增加貸款收入,而是為了遏制炒房。首套房貸利率上調是什麼...
房子賣了再買算首套嗎
2024-02-28
房子賣了再買是否算首套需要根據實際情況來確定。1、已經通過按揭的方式買過一套,但是已經全部還完的再買算是首套。2、倘若貸款還沒還完的話,那算是第二套房。假如自己名下有兩套房子的貸款記錄,其中一套已經結清了,但是...
房子賣了再買是首套還是二套
2024-03-10
1、買家賣房後,再次購買的房屋是否屬於首套房,一般需要根據交易時的實際情況具體分析,即需要根據房屋貸款情況,購買的付款方式,以及是否轉讓所有權等方面來確定。2、如果買家賣了房子,並且已經辦理了房屋過户手續,那麼買家名...
長沙首套剛需如何認定
2024-04-02
1、長沙市户籍(包括寧鄉、瀏陽)的無房家庭和個人(文件施行後離婚且不滿一年的不包括在內);2、在簽訂徵收協議之日起1年內的被徵收人;3、符合長沙市限購政策的本市以外户籍無房家庭。其中“無房”是指家庭成員及本人在...
把唯一住房賣了再買算首套嗎
2023-12-27
把唯一住房賣了再買算首套,通過房屋登記系統查詢不到夫妻雙方名下有房產的,就算做是首套房。只要在房管部門開具首套房證明,再繳納契税就可以了。1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套...
首套住房什麼時候交契税合適
2024-03-29
首套房契税何時交納,在各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契税,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。一般來説,期房的房屋契税繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契税,房屋交...
純公積金貸款後買房算首套嗎
2024-04-01
如果已經通過公積金貸款買了一套房子,但是後期還清了還想要再買房,不算是首套房,應該被認定為二套房。因為你的名下已經有了貸款的記錄,現在買房認貸又認房,你的名下有了貸款。後期再申請買房子,就會被認定為二套房。二套房...
把第一套房賣了算首套嗎
2024-03-27
把第一套房子賣了重新買房算首套房。簡單地説,如果已經出售並且已經完成了過户,即名下已經沒有房產了,那麼第二次貸款購買的房子就是首套房。如果已經賣了但尚未完成過户的,證明房子仍在您名下,再次購買的房子就是第二套房...
首套房貸需要什麼材料?
2024-05-08
通常首套房貸會需要準備以下資料:1、貸款人的身份證複印件和原件以及銀行認可的償還能力證明資料。2、如果已婚,需要提供借款人的婚姻狀況證明,如果未婚,需要提供單身證明。3、貸款人的購房合同或協議以及相應的首付款證...
公積金貸款還清後再買房算首套嗎
2024-03-30
不算首套,如果已經通過公積金貸款買了一套房子,但是後期還清了還想要再買房,不算是首套房,應該被認定為二套房。因為購房者的名下已經有了貸款的記錄,現在買房認貸又認房,名下有了貸款。後期再申請買房子,就會被認定為二套房...
首套房產税如何徵收
2024-04-01
1、從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;2、從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計税依據。3、房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%...
共同還款人再買房算首套還是二套
2024-01-07
共同還款人同時也是房子的共同產權人,所以共同還款人名下也算是有房產的,再買房的時候算二套房。共同還款人雖然不是房貸的主貸人,但是在辦理貸款籤合同的時候,也需要在貸款合同上簽字。簽約雙方親自到場:在買房過程中,涉及...
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