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相關購房的精選大全
相關購房的精選大全
長沙沒有購房資格怎麼買房
2024-04-02
1、到非限購區域買房。比如在不限購的寧鄉、瀏陽買房,在南城工作的可以買在株洲湘潭與長沙交界的地方。2、買商業性質的房產。商業性質的房產是不限購的,比如一些商業性質的公寓、別墅。3、購買法拍房。法拍房目前也是...
購房首付是交給開發商還是銀行
2024-04-02
買房首付是給開發商的。買房貸款是向銀行借款支付房款,也就是説從銀行借款支付給開發商,而首付自然也是支付給開發商。而在申請房貸的時候,只需要提供支付首付款的證明就可以了。1、利用公積金:現在大多數的朋友都是有繳...
異地購房注意事項
2024-04-05
瞭解當地購房政策:一般來説,不同的城市對於購房政策和貸款要求都是不一樣的,因此異地買房的購房者在買房之前需要了解清楚當地的行情,如果不滿足購房條件的話,那麼是不能購買房屋的。很多城市的房產價格以及購房資格都是與...
銀行辦理購房貸款需要哪些條件
2024-04-02
1、用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。2、具有完全民事行為能力的中國公民,並能提供有效身份證明;在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能...
購房合同會有假的嗎
2024-04-04
購房合同會有假的,可以通過申請鑑定來判定合同是不是假的,如果是判定為假合同的話,那麼當事人就無需履行合同中的內容,這個屬於無效合同,而且當事人可以要求對方承擔相應的法律責任。1、看是否有預售許可證到房地產管理部...
購房年齡限制有哪些
2024-04-05
買房沒有年齡限制,但只有18週歲以上才能獨立進行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。貸款的話銀行是有貸款的條件和要求的,滿足了一定的年齡後才可以辦理貸款。一...
2021年廣州購房條件
2024-04-05
廣州市户籍居民限購2套;廣州市户籍成年單身(含離異)人士限購1套;非廣州市户籍連續繳滿5年個税或社保(購房之日前起計算,補繳不算),限購1套;非廣州市户籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;境外機構和個人購...
購房協議能用來貸款嗎
2024-04-02
購房協議不能用來貸款。如果購房者準備向銀行申請個人貸款,一般都會要以房產作為抵押,抵押物應該為該房產的房產證原件。所以,只有購房協議,沒有房產證是不能申請貸款的。1、房屋基本情況購房協議的前面部分是關於房屋的...
購房首付如何計算
2024-04-02
1、一手房首付計算方式:首付款=總房款-客户貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(初次貸款額度較高可達80%)。2、二手房首付計算方式:淨首付款=實際成交價-客户貸款額(淨首付款:不包括國家税費和中介服務佣金的首付款),貸...
贈與房產佔用購房資格嗎
2024-04-02
1、直系親屬間贈與是不限購的;需要先辦理贈與公證,之後辦理贈與過户手續,因而贈與公證就是資料證明。2、非直系親屬間贈與是受限購令指標影響的。也就是説,非直系親屬間的贈與需要購房有購房資格才能辦理。1、網上預籤:不...
買房送家電需要寫在購房合同裏嗎
2024-04-05
開發商送家電不需要寫在合同裏,可以寫在補充協議裏就可以了,而且補充協議的法律效跟購房合同一樣,如果合同上沒有約定,只是口頭約定,可以推翻(前提是對方沒有證據)。所以就按照看房時約定的去執行就可以了。明確違約責任:購...
辦理房產證之後購房發票在哪裏
2024-04-05
目前辦完房產證後發票都會給本人。如果發票丟失的話,憑個人的身份證,户口本,婚姻狀況證明,購房合同以及買房不動產等相關材料到開發商辦理即可。在辦理房產證之後,一定要保管好購房相關材料,這些材料主要都有購房合同,契税發...
購房合同是不是要到房管局備案後才能籤
2024-04-04
購房合同不是要到房管局備案後才能籤,是簽完購房合同之後再到房管局備案,因為實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為...
購房貸款面籤後還要辦什麼手續
2024-04-05
面籤之後要辦理備案、審核、抵押以及取他項等手續。一般來説,在面籤審核通過之後,銀行工作人員會安排購房者辦理貸款相關手續,例如簽訂貸款合同,等到所有貸款手續辦理完畢,並通過之後,合同就開始生效了,貸款資金也會在規定時...
購房發票什麼時候拿
2024-04-02
首付款發票在交納首付款時開具,全款發票在繳納全部房款或者銀行發放貸款後開具。購房發票是很重要,但是有些開發商為了逃税避税就不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的購房者可以向他們索要。購房發票辦...
購房契税延期會有罰金嗎
2024-04-05
購房契税延期會有罰金,因為納税人應當自納税義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報,並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。因此遲交契税是會有滯納金的。當地契税税率:雖然説買房的契税是...
購房合同上的保修期是多長時間
2024-04-02
購房合同上的保修期是5年。因為在《建設工程質量管理條例》中規定,如果是主體結構的,依據設計文件確定,如果是防水工程的,保修期是5年。《建設工程質量管理條例》規定屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防...
購房發票不能丟的原因有哪些
2024-04-02
1、沒有購房發票辦房產證受阻:在辦理房產證的時候,房管局會要求購房人出具購房全款發票,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有發票,意味着這套房子還沒有交齊相關税費,就無法...
公積金餘額能否支付購房首付款
2024-04-05
公積金餘額不能用來支付房子首付款,因為公積金是先使用後才可以提取的,也就是説,客户只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理公積金提取手續。大家還需要注意,房子首付款實際上只能用客户自己的現金來支付,客户也無...
購房合同和購房協議的名字可不可以不一樣
2024-04-02
購房合同和購房協議的名字不可以不一樣。按照相關的規定,購房合同和購房協議上的名字最好是保持一致。另外,購房協議書是購房合同的一種體現,是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正...
沒有購房資格算違約嗎
2024-04-02
沒有購房資格也算是違約的,買家沒有購房資格,沒有提前告知的,客觀上造成的違約責任由買家自行承擔。不過由於政策變更導致沒有購房資格的不能算違約,比如此前的離婚購房限制使得很多人失去了購房資格,已經簽訂的合同不能繼...
購房首付需要帶什麼資料
2024-04-02
如果購房者是已婚人士,需要帶結婚證、户口本、夫妻雙方的身份證;如果購房者是單身人士,需要帶單身證明、户口本,以及身份證;如果非本地户籍購房,還需要提供社保繳存證明。1、按揭服務,在選擇房產時應着重瞭解這方面的內容...
購房辦理貸款是否需要夫妻一起到場
2024-04-02
購房辦理貸款是需要夫妻一起到場。貸款買房的時候,不管是夫妻一方購買,還是兩個人合買,都需要在貸款合同上面簽字。根據物權法規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上...
什麼是購房資格
2024-04-05
購房資格實際上就是限購令下的購房受限,為了防止購房人買房勞而無獲,並且控制盈利性房屋買賣的交易,購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市户籍居民家庭,限購一套,已經擁...
北京公寓需要購房資格麼
2024-04-02
北京購買公寓需要資格。在北京個人購買公寓房需要滿足三點。首先家庭名下,在京無任何房產登記,然後在京有連續五年繳納社會保險或連續五年繳納個人所得税,最後一點必須全款購買。1、户籍為京籍的家庭的限購政策:在北京已...
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