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“視情況而定，未成年子女投靠父母的，不受任何條件限制;成年子女照顧父(母)親，以父(母)親有自己的產權房屋(包括產權單位出具證明同意分配或安排居住的房屋)和身邊無子女以及共同生活為條件，允許成年子女及其配偶和未成年...

首先受贈人應該具有有效的證明，然後辦理房產繼承手續，需經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪...

1、買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過户操作。一般這個時間持續3天左右。2、到房產交易中心。將全部過户雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交...

如果拆遷房已經拿到房產證，那麼就算名下房產，如果是沒有產證的拆遷房是不算名下房產的，建議當事人去房管局拿取具體證明。個人名下房產情況是以房管局出具的名下房產數量證明為準的。拆遷房辦理房產證的契税:拆遷房的建...

1、2021年直系親屬贈與過户：2021年直系親屬房產贈與過户需要繳納契税，且契税不能享受優惠，契税為3%，不要繳納個人所得税和增值税。但是，贈與過户除了交契税，還需要去公證處做贈與公證，公證的費用就有多有少了，各個地方收費標...

遺贈房產是不可以直接賣掉的，只有繼承過户以後才可以進行交易，此外某些城市是有限制遺囑後再出讓時間的，而且沒有滿一定的年限繼承的房子再出讓還要負擔較多的税費。1、公證繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產...

貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房也可以貸款購買。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款...

購買房子後，一般在拿到房產證的當天就可以轉賣房子了，不過需要支付總房價的5.6%作為税費，如果房產證時間超過五年，則不需要繳納營業税，此外，如果是貸款買房，需還清貸款才能轉賣房子。個人建議大家別急着轉賣房子，五年後再賣比...

1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、户口本及婚姻證明等相關材料。2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的...

全面取消房產中介不是真的，目前國家相關部門沒有明確規定全面取消房產中介服務。據瞭解，8月20日，杭州市住房保障和房產管理局推出了一則公告，該公告為“房東直售房源來了，二手房交易監管服務平台今天上線新功能”，主要是提...

購房人的身份證、户口本等基本身份證明材料。收入證明，主要包括個人工資的收入以及其他的收入，一般需要公司提供的工資證明。銀行流水，一般需要半年或一年時間的銀行流水。除了這些基本的資料之外，有部分的銀行在借貸的時...

夫妻之間進行房產分割是不需要交契税的，根據《中華人民共和國契税法》夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的，免徵契税。婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免徵契税。1、結婚登記前簽訂購房合同，房...

繼承房產不是必須要公證的，當事人可以根據自己的需求來，根據司法部發布的通知繼承、贈與房產辦理登記事項可以不用“強制公證”了。公證對於保證協議落實是有好處的，但是也需要一筆公證費，當事人應當適當均衡。1、其繼承...

個人房產抵押所需要的資料：房屋產權證、購房合同及發票原件、身份證原件、户口簿原件、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件、婚姻證明(結婚或未婚證明)。借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：...

房產經紀人是中介。因為房產中介通常是買家和賣家的經紀人，既負責買家，也承接賣家。成功交易後，中介公司收取相應的佣金，而促成業務成交的業務員會有相關提成。房產經紀人則主要從事單方委託，有兩位不同的中介各自代表買房...

房產不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果...

無房產證明不可以異地辦理，只能夠到當地辦理，如果個人沒有時間辦理，可以委託他人幫忙辦理，只不過作為委託人需要攜帶個人的身份證件以及委託書，需要將材料準備齊全之後，就可以到當地的房管局辦理了。1、需要先登錄當地的房...

1、選貸款機構想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖説銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。2、寫申請交材料選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人需要...

房產抵押貸款從申請到放款一般至少需要十五天。銀行貸款流程：先提交一份個人貸款申請書；銀行受理後，對抵押房產進行評估；根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證...

按照房地產中介服務的管理條例，中介公司歸當地的房管局管。如果中介公司有違規情況，購房者可以向當地房管局投訴。有的城市房管局推出了投訴熱線，針對購房者提出的問題進行解決。國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地...

退保。借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前償還全部貸款後，取得房地產證，需要在辦妥房地產...

1、無論是購買首套房還是二套房，如果購買的住房面積90平以下，需要繳納總房款的1%。2、購買首套房的住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5%。住房面積144平以上，需要繳納總房款3%。3、購買二套房契税繳納是按照總房款的3%來...

新房契税需要提供商品房買賣合同複印件、首付款發票、購房備案件等，以此為依據，到税務機關大廳進行納税。按照國家規定，新房的契税按照主要以面積和房款總額的比例來計算。2021年契税上調對房地產的影響，先來看看市場傳言...

根據規定，房產抵押貸款是可以買房的。該房屋用作抵押貸款後，銀行將發放一張不能兑現的銀行卡，只能用於指定用途。銀行對貸款的使用有嚴格的監管，借款人不得將貸款用於銀行禁止的目的。否則，一旦銀行發現，他們將有權收回貸款...

買賣過户，這是房產過户最常用的方式，是買方與賣方進行財產交易的一種方式。贈與過户，這是房屋產權人將自己房產無償贈與給他人的一種方式。繼承過户，這是發生在房屋產權人去世後一種過户方式，一般由產權人的法定繼承人繼承...