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相关宅基地的精选大全
相关宅基地的精选大全
农村宅基地可以过户吗
2024-03-19
1、如果符合国家和地方宅基地法律政策,那么农村宅基地使用证是可以过户的。2、宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户...
宅基地可以抵押吗
2024-04-01
宅基地不可以抵押,宅基地使用权不得单独转让,禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效,宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。1、宅基地只能在本村集...
宅基地需要计算院子面积吗
2024-03-27
宅基地需要计算院子面积。农村宅基地是指房屋占地及院子占地面积的总和,即宅基地是院墙及院墙之内的所有占地面积,院墙以内的土地使用权都是归农民个人所有。按照规定,农村宅基地的面积是指本宅基地建筑物的占地面积与本...
宅基地将被回收有补偿吗
2024-03-24
1、宅基地将被回收是有补偿的。按照国家的准则来看,国家有权收回宅基地,且收回的宅基地是可以拿补偿款的。2、国家收回的宅基地是有补偿的,其中长期无人居住屋屋、耕地违建房屋、一户多宅以及违建、非法买卖等情况的,在收...
宅基地是个人所有还是集体所有
2024-04-01
宅基地是集体所有。实际上,根据我国相关法律规定,城市的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有,只有宅基地使用权属于个人所有,所有权...
农村宅基地不动产证什么时候发放
2023-12-31
农村宅基地不动产证什么时候发放的答案是:办理后的2-3个月就发放农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放,若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房...
父亲的宅基地谁能继承
2023-12-30
父亲的宅基地谁能继承的答案是:子女继承农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房...
宅基地是永久使用权吗
2024-04-01
宅基地不是永久使用权。宅基地通常会分为以下两种,一种是国有土地上的宅基地,固定年限不超过70年;另一种是集体土地上的宅基地,没有年限,是农村集体经济组织成员因身体健康而取得的土地所有权。对于土地所有权,首先要明确土...
农村为什么不批宅基地
2024-04-08
农村为什么不批宅基地的答案是:申请人不符合宅基地申请条件;申请人所申请用地不符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划;申请人有过出卖、出租、赠与住宅的行为;申请人占用基本农田建房;当地已停止了宅基地审批工作1、申请人...
农村宅基地能申请贷款吗
2024-03-28
农村宅基地不能申请贷款,农村宅基地的所有权是村集体的,如果想要进行贷款的话,进行贷款的抵押物必须是属于个人的,也就是说个人必须对抵押物具有所有权。因为农村宅基地的所有权是属于村集体的,农民对于农村宅基地只是拥有...
空白宅基地怎么确权
2024-03-15
1、户主申请了宅基地以后,就可以开始动工建房了,当房屋建造好以后,还需要申请验收,验收合格以后,户主就可以办理不动产登记注册手续,然后就可以进行确权了。一般情况下,宅基地只有确权了,才可以获得法律保障。2、所谓的空白宅...
被回收宅基地有哪些
2024-01-03
1、不合法的房屋买卖交易肯定是会被收回的,也就是说卖给其他以外成员的宅基地就会被回收。2、长期无人居住屋屋会被收回,或是破损坍塌2年以上未修复的也是会被收回的。3、农村有很多家庭都是一户多宅,农村应该遵循一户一...
农村宅基地房屋如何继承
2024-04-02
根据物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。宅基地改革之后,对宅基地使用和继承也有...
宅基地用于商业出租合法吗
2024-04-02
宅基地用于商业出租合法。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽...
老房子拆了宅基地归谁
2024-03-21
1、老房是异地搬迁扶贫后的房子:针对异地搬迁扶贫后留下的老房子而言,其一般拆除后是归村集体所有的,因为贫困户在搬迁后,一般会有新的宅基地,若是老房子还归属于贫困户,那一般是不符合一户一宅的制度原则的。2、老房是闲置...
农村宅基地建房子需要审批吗
2024-01-13
1、农村建房需要报建的,要依法经过批准,取得宅基地使用证,才能建房。2、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。3、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。4、国土资源管理所及镇社...
农村宅基地的最新政策
2024-03-30
农村宅基地最新政策。完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补...
分户后可以向村里申请宅基地吗
2024-03-29
已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的,可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的,不能再申请宅基...
农村宅基地建房要注意什么
2024-04-02
1、农村房住宅不可建在山脊上,或山谷的出入口,否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病,对人不利。2、农村住宅正对大门绝对不可有大树,因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内,也会使屋内阴气出不来,就从实际生活...
宅基地可以注册公司吗
2024-04-01
宅基地不可以注册公司,只有商业用途的地址才可以注册公司。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让...
农村老房子宅基地无证怎么办
2024-02-10
1、在农村进行宅基地确权时,就算是无证的宅基地,只要使用权人是本村集体组织成员,符合申请宅基地的条件,只有一处宅基地,或是有多处宅基地,但是达到分户的条件,也是可以进行确权的。农村无证宅基地怎么办,无非是两种,要么符合...
离婚时宅基地的房子如何处理
2024-04-02
民法典规定,宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的,属于共同财产,离婚时由夫妻双方协商分割,如果协商不成的,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。1、各方出资赞助买房钱款...
宅基地可以拆了重建吗
2024-04-01
宅基地可以拆了重建,不过也有相应的限制。农村宅基地属于集体,即归国家所有,村民只有宅基地的使用权,当上面的房子破旧了即可朝村委会申请重建,且农村旧房、危房的改造也受到国家政策的优待,依据改造面积的大小还会给予相应...
祖传的宅基地归谁
2023-12-27
祖传的宅基地归谁的答案是:村集体。宅基地属于村集体组织的土地,所有权归村集体组织所有。村集体组织根据村民的居住需要分配给村民,可以理解为福利土地。所以,虽然是祖传宅基地,但村民只有使用权。宅基地使用权人必须是村...
宅基地不确权有什么影响
2024-03-15
1、难以确定合法性:确权颁证是对农村宅基地和住屋合法性的一个重要认可。没有确权的宅基地和住屋可能存在两种情况,一种是农民没有时间、觉得不必要等原因没有主动提出申请,另一种是宅基地取得不合法,或者住屋建设没有按...
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