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新房签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。1、首先，双方要到房地产发...

个人选择不同房贷利率也会不同。如果是固定利率，则贷款利率不变；如果选择了LPR利率，则会根据国家利率的变化而变化。所以在贷款购房的时候，可以根据自身需求选择LPR利率。借款人决定参考LPR定价，那存量房贷利率将采用LPR加...

签了认购书交了定金没签合同能退。在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约...

签了贷款合同不贷了算违约。贷款签了合同，如果该贷款合同明确了双方当事人的违约责任，且当事人同意该条款，这时候反悔不贷的话，则属于违约行为，需要向对方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一...

全款买房并不是签了合同就可以的，在资质审核签了合同之后，，还要收房缴税，购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务，另外商品房还需要缴纳契税和公共维修基金。1、首先看开发商是否具备“五证”五证...

1、如果买方在合同规定的时间内没有继续签约购房合同，属于违反买方的合同，定金不返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在正式签约对合同中确认的...

签了预售合同的房子是可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相...

已经签订购房合同，一般是不能退房的，除非开发商违约，购房者可以退房，且不必支付违约金。如果因为购房者个人原因签了合同退房，可以先找开发商协商，如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议，但需承担违约责任，赔偿开发商损失。...

民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数...

买房签了认购书还能退，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。1、当事人双方基本情况。卖...

签订劳动合同以后不去上班有以下两种情况下是需要交违约金的，其他情况下是不用交违约金的：1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当...

签了购房合同还能换楼层，不过要经过开发商同意，因为从开发商的角度考虑，如果调换的楼房总房款从低往高了调的话，还是有一定的可能性的，如果是总房款越调越低的话是不可能的。毕竟前期选房子的时候是自己看中的房源。这个与...

影响房贷放款的最要是银行的放款额度，每年每家银行各贷款的放款额度都是有限制的，如果房贷的额度被用得差不多了那么银行放款就会变慢或是停滞，一般年底容易出现这种情况，新的一年一般就有额度可以解决上年没有放的贷款。...

1、签了购房协议能退房，但是要具体看是什么情况下退房的。2、如果是个人原因不想要这套房子了，你之前还交了定金或者首付钱，就算是违约。因为既然已经签了购房协议，对于双方就有一定的约束行为。而按照我国商品房买卖的合...

1.只付了定金，开发商给了认购书，这个时候无理由退房是不生效的，想解约，那么定金是不给退的。2.交了定金，按时交了首付款，按时签约银行，没有换房，换楼层，增减名的情况下，想解约，是可以享受无理由退房的，定金和首付款全额退款。如果...

签了购房协议后悔了能退房，但可能会有违约金赔偿的问题。根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款...

签了定金合同可以退房，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的物的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。1、审查主合同的效力。定金合同是主合同...

1、国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。2、如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有下...

认购协议签了可以退。签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。如果买方在合同规定的时间内没有继续签约购房合同，属于违反买方的合同，定金不返还。卖...

签订了房屋认购书可以退房，若是购房者原因导致的，这一行为已构成违约，因此购房者支付的定金是不可以退的，还需承担相应的违约责任。如果是开发商原因导致的，由于购房者不存在违约行为，因此定金是可以退的，且造成的损失也由开...

买房交了定金签了合同能退，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的额的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。1、确认房产性质。如果房子本身不能...

签了买房认购合同还是可以换房的。签订了购房认购书只是购房的意向，并没有到房地产管理部门进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。况且也只交了定金，还没有交首付，道理上应该退房、换房都是可以的。只要与开发商...

售房合同一经签订，当事人要按照合同履行义务，自身的原因想要退房，要承担违约责任，签了预售合同的房子能退但要承担违约责任。买到期房可以与开发商协商一致或者是承担违约责任后能解除合同，期房能退。根据合同法规定，合同一...

签了购房合同后还可以变更，但是需要经过双方协商一致，依法成立的合同受法律保护，当事人必须按照购房合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。《民法典》第五百四十三条规...

认购合同签了可以换买房人，因为只是签认购合同，不是购房合同更没有完成网签备案，这个时候改名或换买房人都相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，只需要开发商同意，重新签订一份合同就行。如果开发商已经拿了购房合同去房...