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相关业主的精选大全
相关业主的精选大全
物业业主更改名字需要什么资料
2024-02-25
1、直接添加房产证上的名字。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。2、通过赠与的方式。双方需签订赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,缴纳一定的手续费,契税等费...
业主能换物业吗
2024-03-27
业主能换物业,业主是可以行使自己的权利去更换物业的,不过必须要通过业主委员会作出判定才行,业主委员会通过业主大会来决定事项。先集合全部业主召开会议,再报告物业管理的相关情况,然后代表业主和选定的物业企业签订合同...
烂尾楼的业主们该怎么办2021
2024-03-11
买的楼盘烂尾是最伤神的一件事,开发商没钱继续建设,业主不能如期入住,那该怎么办呢?首先业主要理智对待,因为没有交房肯定是没有产权证的,想转手是不可能的了。业主这时要报团取暖,各方奔走。希望得到政府的关注和帮助,政府也...
业主能起诉业委会吗
2024-03-27
业主不能起诉业委会。如果发现小区业委会出现不良行为的话,可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。经业主委员会或者20%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并...
业主一直不收房最后怎么处理
2024-03-30
业主一直不收房,按照相关法律,不及时收房也算是违约,物业或者开发商要求提交一定的保管费也是合理的。如果业主是不按要求及时收房或是故意延期,可能会给自己的房产产权带来影响,也可能需要承担一笔费用。不过,如果是业主收...
业主迟迟不收房是谁的损失
2024-03-10
迟迟不收房是谁的损失,要看是谁的责任。如果业主无正当理由拒绝收房,那么业主需要承担商品房毁损、灭失的风险等后果,如果是由于房屋质量存在问题、交房时未提供交付许可等开发商的原因,则由开发商承担损失。业主不收房需...
业主拿房时应怎样验房
2024-04-02
1、入户门的验收:检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度等。2、电源箱的检查:固...
动用维修基金对业主有什么影响
2024-02-23
动用维修基金不会对业主产生什么影响。维修基金是维修公共设施,不会对业主有影响。不过私自动用维修基金会被起诉,并面临相应的赔偿。房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。共用部位是指...
开发商为什么怕业主验房
2024-04-02
因为业主验房之后发现开发商未达标的问题,需要提交给开发商,开发商需要整修之后,业主验收没问题之后再签字,表示没问题已经收房,开发商急于交房,整改又需要不少人力物力,因此开发商怕业主验房。第一点:业主签字即代表同意收房...
业主有权在楼顶种花吗
2024-03-01
现在基本上所有的小区都会禁止在楼顶养花的,因为按照规定,小区的楼顶其实是属于全体业主共有的,所以个别的业主是不可以利用顶楼来养花的,否则就是属于违法的行为。1.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体...
房屋维修基金会退给业主吗
2024-03-29
房屋维修基金是不会退回给业主的,只要是交进了账户就不会退回,不管是维修基金有多少剩余的收益,都只能用于本小区的维护工作。不过如果是维修基金用完了的话,小区业主还是要重新交纳的。1、住宅共用部位的维修和更新、改...
电梯维修费用是业主缴纳吗
2024-02-10
电梯维修费用不是业主缴纳,而是由物业管理维修的。业主是电梯的所有权人,应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责,对共有产权的住宅电梯,实施物业管理的,该物业服务企业为使用管理单位。...
买房业主隐瞒房屋问题可否退定金
2024-04-02
购买房屋时,业主有隐瞒房屋问题,对购房者进行欺诈的,购房者可申请撤销购房合同。购房合同撤销后,卖方要退还定金。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律...
楼盘停工业主能做什么
2024-03-29
1、千万不要弃房断供。无论任何情况下,只要房贷已经在还了,千万不要弃房断供。断供不仅会给自己的征信带来影响,还可能房钱两失去,就再也得不到房子了。2、向当地房管局维权。其实遇到开发商工地停工的情况是非常普遍的,个...
小区车位是否可以卖给非业主
2024-03-27
小区车位可以卖给非业主,但是限制条件。规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,此外,才可以将车位车库处分给非业主。只要开发商已经按照规划确定的车位、车库与专有部分的比例将车位、车库;以出售、附赠...
业主延期收房会怎么样
2024-04-01
一般来说如果房屋达不到交房条件,那么业主是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费,而这就是业主自己的损失。而且如果因为业主的原因延迟收房,这...
为什么想要业主尽快签字收房
2024-04-02
一般业主在收房之前会有两次签名,开发商在这个过程中会“哄骗”大家先签字再拿钥匙,并对业主表示后面如果出现问题,他们会进行整改,等整改结束后,业主需要再签一次名字表示通过验收。但其实业主在第一次签字时就表示已经确...
收房时三书一证一表会给业主吗
2024-03-27
收房时三书一证一表会给业主,三书指的是住宅中的质量保证书以及它的说明书和它的质量认定书,而一证也就是相当于开发商的一个竣工验收的合格证,一表也就是收费时候的案表,这些东西通通都要交给业主,业主一旦签了这些文件之...
期房停工了业主怎么办
2024-03-27
1、如果业主已经与银行签订了贷款合同,但是房子已经停工了,首先需要了解清楚停工的原因。2、如果楼盘已经停工了,是因为开发商的资金链出现了断裂,所以才会拖欠工程款。我们可以组织其他的业主一起打官司,在这种情况之下一...
收房是所有业主一起收房吗
2024-03-27
收房不一定是所有业主一起收房的,很多的开发项目都会分几期,这种情况下不同期数的业主收房时间都不一定,合同约定的交房时间也不一致,即便是同一期的项目,也有可能会因为业主的数目太多分开交房。对于交房时间购房者不用太...
小区没有业主委员会能申请换物业吗
2024-03-28
小区没有业主委员会也能申请换物业。根据民法典第九百四十六条,物业服务合同的业主方享有任意解除权,不管什么原因,只要业主依照法定程序共同决定解聘物业公司的,就可以解除与该物业公司的物业服务合同。不过决定解聘的话...
小区停车位算不算业主的公摊面积
2024-03-27
小区停车位不算业主公摊面积。公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积,这些是属于一个社区基本的设施,大家共享的配套资源。...
交房时业主可以推迟收房吗
2024-03-30
交房时业主可以推迟收房。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。一般交房有时间限制,如果超过那个收房时间的话,开发商会默认业主已收房,此外,对于房屋保修时间,也...
业主可以查看小区监控吗
2024-03-29
业主可以查看小区监控。小区业主查看监控,需要与物业进行沟通,小区监控业主不可以随便看,要有正当理由,才可以查看小区监控,否则随意查看小区监控,属于侵犯其他业主隐私权的行为。每个公民都享有隐私权。隐私权是指公民享有...
某房地产用样板房蒙骗业主该如何维权
2024-04-05
依据我国相关法律的规定,房地产开发商用样板房蒙骗业主的,业主是有权拒收房屋的,并且可以解除购房合同,造成的损失由开发商承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质...
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