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相关住宅的精选大全
相关住宅的精选大全
四代住宅最大弊端是什么
2024-04-01
1、植被的日照成问题。国家规定的普通住宅前后间距为楼高:楼间距=1:1.2,如果再加上植物的日照,恐怕楼间距不止这个数值。第四代住宅提到的植被介于灌木和乔木之间。这就要求土层厚度要在一米左右,同时要做好防水、防止侵蚀...
住宅层高有什么影响
2024-04-02
1、采光和通风:层高如果高了外墙、窗户等面积就大了。一般认为,室内高低处温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适。层高过低,采光和通风不好就不能很好地改善和调节室内的温度和湿度,就会降低一定的舒适程度。2、装修...
多层住宅和高层住宅的优缺点是什么
2024-04-01
多层住宅造价总体较低、居住环境较好,但底层和顶层的居住条件不理想,而高层外观比较漂亮、自然通风和采光比较良好,但投资成本高,而且可能会存在污染隐患。购房者可根据自己的需求来选择。1、多层多层的楼房一般来说...
住宅墙体开裂怎么处理
2024-04-01
1、墙面结构开裂墙体本身结构层开裂也会导致表面墙面出现裂纹。包括两种情况,其一,原墙面本身已有裂缝,在后期装修过程中未采取适当的处理措施;其二,原墙面在装修时尚无开裂,在后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因而产...
高压电线塔离住宅多少米为安全区
2024-03-28
高压电线塔离住宅多少米比较安全,我国其实并没有明确的距离规定,但是有一个相关的换算标准,即民居建筑所处位置的磁感应强度...
住宅产权年限可以续吗
2024-04-01
住宅产权年限是可以续的,商品房的土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。不过《城市房地产管理》也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。续期的应当重新...
住宅建筑净密度计算公式是什么
2024-04-01
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积(㎡)/住宅用地总面积(㎡)。在一定的住宅用地内,若住宅建筑净密度越高,表示住宅建筑基底占地面积越高,空地率则越低,宅旁绿地面积也相应降低,日照、通风等也受到影响,而居住人口增加。1、...
公寓和住宅的区别就是采光不一样吗
2024-04-02
公寓和住宅的区别太多了,采光仅仅是一小部分,建筑结构、水电、配套等都是其中之一。公寓和住宅本质上的差异还是源自土地,一般的公寓都是商业用地,仅有40年产权,还存在一些限制。而住宅都是居住用地,是70年产权,到期了还能续...
多层住宅有公摊吗
2024-04-05
多层住宅也是有公摊的,只要是商品房一般都有公摊面积。不过多层住宅由于楼层不高,公摊面积一般要少于常规的高层住宅,常规概念里公摊并不容易被人接受,但是实际上公摊面积也是保证生活的一部分。7层以下的住宅的公摊率是7...
商住和住宅有什么区别
2024-03-30
1、商住屋是指那些既可以用作店面,又可以用来居住,部分楼层作为店面,部分楼层作为住屋的,产权归属同一人的住屋。2、商住屋的最高使用年限为50年,而住宅房的最高使用年限为70年,到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。3、住...
罗汉松可以栽在住宅院子吗
2024-03-30
罗汉松可以栽在住宅院子里,它的外形十分古雅,并且还有好的象征,代表着长寿和财富,因此种在庭院中非常适合。不但能种植到庭院,还可以在花坛里栽种,也可以盆栽养护,摆放到室内也是很不错的。在庭院里种植的时候,要保证土壤适合...
非住宅与住宅的区别是什么
2024-03-27
1、使用年限不同。住宅通常指的是70年大产权纯住宅性质的房子,这是购房者都比较喜欢的房产类型,而非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地,每一个非住宅用地的使用年限都不一样,比如工业用地的使用年限是50年,商业...
什么是二类住宅
2024-04-01
二类住宅是住宅用地的分类的一种,即在二类住宅土地上建的住宅,主要是以单元式住宅为主的,二类住宅不考虑三层以下的住宅。在住宅区建设中,有“一类居住用地”和“二类居住用地”之分,无论是一类或二类住宅,都有附属设施。1...
住宅使用面积系数一般是多少
2024-03-06
住宅使用面积系数需要根据分类型来区分,通常高层一般要百分之18-25;小高层百分之10-15;底层百分之8左右。通常该系数是不含内墙、外墙等所占的面积的。主要是厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。1、建筑面积。...
公寓容积率比住宅高吗
2024-03-28
要分小区看实际情况,不同的小区情况不一样,一般来说公寓的容积率是会比住宅高的。商业产品的容积率没有住宅产品那么严格的规定,容积率达到5以上的也不少见。不过也有一些设计偏住宅款的商业公寓,这种容积率可能就和一般...
公寓隔音和住宅一样吗
2024-03-16
1、公寓的隔音要比住宅的差。2、公寓的噪音比较多,其主要是来自楼层间的楼道、隔墙这两个方面。3、特别是公寓门,因为公寓的面积一般都比较小,一层楼中的户数也比较多,因此楼道中来往的人多了,噪声就会通过隔墙传入到室内...
商业产权和住宅产权的区别
2024-03-30
1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40至50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行。3、产权年限不同:商住产权是50年,住宅是70年。1、购买商业产权房要注意产权是否...
电梯公寓和住宅的区别
2024-03-28
1、使用成本不同:普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而电梯公寓属于商用住屋,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看,住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。2、产权年限不同:普通...
住宅公寓和商业公寓区别
2024-03-29
1、产权年限不同住宅公寓是指用地性质一般为住宅,产权年限为70年的住宅公寓。而商业公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地,产权年限为40年或50年的商业公寓。2、水电费标准不同住宅公寓的水电标准是民水民电,商业公...
住宅可以做开放式厨房吗
2024-03-15
1、但是做开放式厨房的话就有可能不能用燃气,只能用电磁炉。2、燃气公司上门检查的时候,如果厨房没有门的话是不会通燃气的,要想做开发商厨房有要有些牺牲。3、也有业主会先装好门,等通燃气后再拆掉,这样其实是非常危险的,...
loft住宅是什么意思
2024-04-01
LOFT住宅指的就是由旧工厂或者是旧仓库改造而成的房屋内部有着墙来隔断高挑开敞的空间,通常都是小户型,并且内部少梁没有柱子,空间的利用率达到140%,但实际的使用面积可以达到销售面积的两倍。LOFT住宅有着高大宽敞的空间...
住宅的建筑高度如何定义
2024-03-29
建筑总高应当是建筑物基础底到上部结构顶的高度,建筑高度应当是指建筑物地面部分的高度。建筑高度是指屋面层到室外地坪的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。1、普通住宅:各地...
住宅有50年产权的吗
2024-04-05
住宅也是会有50年产权的,一般综合用地就是50年产权的,建在综合用地上的住宅就是50年产权住宅。不过50年产权住宅和70年产权住宅是有一定差异的,尤其是在产权续期方面,70年产权要有很大的优势。土地性质不同无论是50年产权...
住宅高层建筑划分的标准是什么
2024-03-28
我国划分高层建筑的标准是根据消防车喷水高度来划分的,其标准是住宅建筑的层数大于10层,其他民用建筑和工业建筑的高度大于24米。划分标准主要包括下面几种:1、住宅建筑按层数分类:一层至三层为底层住宅,四层至六层为多层...
常见的复式住宅有哪些
2024-03-30
1、LOFT(也称小户叠加)LOFT在小户型的市场上,消费者也时常可以见到被开发商称为复式房的,最常见的就是所谓的“买一层得二层”。其特点是赠送面积大,在买卖的过程中,通常只计算一楼的面积,二楼则是“赠送面积”。在这里,要提...
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