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相关商贷的精选大全
相关商贷的精选大全
商贷逾期一次影响转公积金贷款么
2024-03-30
客户办理的住屋商业贷款如果还款逾期过一次,的确会影响转公积金贷款。因为办理商转公业务需要满足的条件之一就是:原住屋商业贷款需还款一年(含)以上,且信用良好,未曾出现过逾期行为。对此,客户若之后有及时还清欠款,情节不...
商贷转公有哪些还款方式
2024-01-03
1、商贷转公有先还后贷和以贷冲贷两种还款方式。选择先还后贷的还款方式的用户,可以向公积金中心申请商转公贷款,然后自己拿钱还清商贷,并办理担保手续后,公积金中心再发放商转公贷款。2、选择以贷冲贷还款方式的用户,需要...
商贷转公积金后里面的钱可以取吗
2024-02-01
商贷转公积金后里面的钱可以取。商贷转公积金贷款还完月供后,公积金余额里面多余的钱,可在一年后,凭借房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房发票或收据等向公积金中心申请提取月供(需注意提取额不能超过公积金余额),并...
商贷利率5.88如何转利率低的
2024-02-27
住屋商业贷款利率高达5.88%,客户如果希望利率低一些的话,可以选择办理商转公业务,将住屋商业贷款转为住屋公积金贷款后,利率就将按照央行贷款基准利率来执行,而其中五年以上公积金贷款的年利率只要3.25%。当然,想成功办理商...
商贷转组合困难吗
2024-02-28
商贷转组合困难,准确的说,商业贷款不能转为组合贷款。之所以不能转,是因为组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组成,是需要满足两者的条件情况才可以申请的贷款,通常是在公积金贷款额度不够的情况下才能申请组合贷款,但如果办...
买期房可以拖一年不办商贷吗
2024-03-29
一般来说是不可以一年不办商贷的,除非是已经办了公积金贷款,在签订购房合同以后开发商一般都会要求尽快办理房贷,一直不办的话会算作是违约的,拖着不办房贷并没有任何的意义,如果是决定要贷款买房的话,尽早办理更好。1、了...
组合贷合适还是商贷合适
2024-03-29
组合贷款的优点是省钱,而缺点也比较明显。组合贷款的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些,因为是办理两种贷款,手续和手续费用也比纯商贷要高很多。如果借款人是通过中介公司办理组合贷款,还需要支付一定的服务佣金。办理商...
商贷转公积金贷款申请条件是什么
2024-03-21
1、符合当地住屋公积金贷款申请条件且未申请过;2、原房贷还款≥一年,还款良好无逾期,未结清且银行同意提前结清;3、有当地房屋所有权证,且为钢混结构;4、所购住屋可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。...
组合贷款买房能先还商贷吗
2024-03-30
组合贷款涉及到银行和公积金两个机构,一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款,但是可别忘了,各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定,所以在还款的时候先咨询一下贷款的银行和当地的公积金中心为好。1、有...
组合贷是公积金先下来还是商贷先下来
2024-03-29
组合贷款一般是公积金贷款先下款,公积金下款以后,银行的商业贷款才会下款。也正是因为公积金贷款与商业贷款的贷款发放不是同步的,所以选择组合贷款以后,可能会有两个还款日。贷款人可以在当地的公积金中心现场查询贷款进...
一年后商贷转公积金的条件有哪些
2024-04-02
1、借款人必须是原住屋贷款的借款人或配偶(需为买受人)。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。4、所购房产已取得当地房地...
公积金贷款批不下来可以全额商贷吗
2024-04-01
公积金贷款批不下来,可以全额申请商业贷款。商业贷款的申请条件、审核标准与公积金贷款不同,公积金贷款无法通过审核,不代表商业贷款也无法通过审核。用户可以在公积金贷款被拒后,准备好相关的资料去申请商业贷款。当然,如...
买房时用的商贷能换住屋公积金贷款吗
2024-03-30
买房时用的商贷能换住屋公积金贷款,流程如下:1.客户先向商贷经办银行咨询是否支持商转公,若支持,就可向银行提出申请。2.而银行受理后就会展开审核。等初审通过,再到担保公司办理担保手续,接着与贷款银行签订合同、预存差额...
武汉商贷转公积金贷款申请条件有哪些
2024-03-21
1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款信用审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为,且除住屋商业贷款转公积金贷款外...
商贷转公积金贷款需要哪些材料
2024-04-05
借款人夫妻双方的身份证和婚姻关系证明(结婚证)原件。若是因为夫妻离婚等原因才申请商转公的话,那还需要提供离婚证明,以及人民法院出具的关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议(其中必须有对该房屋产权归...
公积金贷款以后还可以用商贷买房吗
2024-04-02
公积金贷款后是可以用商贷买房的,商贷买房不同于公积金贷款,商贷一般没有特别大的限制,只要贷款人能够签订购房合同就可以申请商贷买房。但是商贷也是会看负债率的,如果前一套房公积金贷款没有还完的话,可能导致贷款人的负...
组合贷能不能提前还清商贷那部分
2024-03-30
因为商业贷款与公积金贷款是两个相对独立的部分,所以组合贷可以提前还清商贷那一部分,如果贷款人的资金暂时只支持提前还一部分贷款,那么先还掉商业贷款可能会是一个不错的选择。商业贷款的利率相对来说比较高,提前偿还商...
商贷可以转组合贷款吗
2024-03-27
商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款,均可以转组合贷款,至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷,这个就以当地的政策为准。商业贷款转组合贷款后,公积金贷款与商业贷款需要分开还款,但是房贷利息会低于...
商贷转组合贷款需要先结清吗
2024-03-27
商贷转组合贷款不需要先结清,办理商转公组合贷或者商贷转公积金贷款,首先不用结清原银行贷款,须等贷款审批通过且面签后再去结清银行贷款。组合贷款审批通过之后,会发放资金用于结清贷款人原商业银行住屋按揭贷款,借款人再...
商贷转公积金为什么需要担保公司
2024-03-27
办理商业贷款转公积金贷款业务的过程中之所以需要担保公司,是因为以下缘故:1.住屋公积金管理中心规定了公积金贷款属于委托贷款,因而住屋公积金管理中心为了控制风险,会引入担保部门对贷款进行担保。2.万一之后借款人不还...
商贷转组合贷款需要什么条件
2024-03-27
1、要求申请人必须在申请商贷转公积金组合贷时前6个月向住屋公积金管理中心按时、足额、连续缴存住屋公积金;2、申请人所购房屋为自主的普通住屋;3、申请人有按时还本付息的能力以及稳定的收入来源;4、申请人已经领取所...
首套房商贷优惠有哪些
2024-03-16
1、首付比例降低。首付比例降低,意味着你拥有一套房子,在一开始支付首付的时候你将没有那么大的压力,因为首套房的商业贷款的话首付比例只占三成。2、贷款利率降低。也就是你第一次买房的话,连还贷压力都会变小啦,因为利率...
买房子商贷转公积金贷款利息会降低吗
2024-03-27
转公积金贷款之后利息会降低。因为申请转换房贷类型后,需要重新签订相关的贷款合同,并重新确认贷款利息。商业房贷转公积金房贷之后,申请的房贷利息就不再是商业房贷的利息了,而是公积金贷款利率,公积金利率比商业贷款利率...
商贷转公积金组合贷款条件
2021-03-02
商贷转公积金组合贷款条件:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上。2、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发...
商贷转公积金贷款差额怎么计算
2024-04-01
关于商业贷款转公积金贷款的差额,其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度,得出的数额就是差额。而客户在成功申请商转公后,必须先还清该差额部分(得用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清),并办理相...
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