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相关房屋的精选大全
相关房屋的精选大全
房屋过户办理流程有哪些
2024-04-02
1、购房者选择靠谱的中介进行搭桥,由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况,并要求卖方提供合法的证件,包括房产证、身份证件等其他相关证件。2、买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式...
办理房屋过户手续需要哪些资料
2024-04-02
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要...
房屋维修基金网上怎么查询
2024-04-02
网上查询房屋维修基金,首先需要登入当地住屋保障和房屋管理局的网站,然后选择房屋维修基金缴存标题,选择房屋维修基金查询,然后输入商品房买卖合同登记号/证件号/楼层号等信息获取维修基金缴纳数额。同时,购房者不仅可在网...
签房屋认购书得注意什么
2024-04-02
买房子签认购书要注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于房屋面积的约定,明确关于房屋质量的约定;中介是否存在暗箱操作等。商品房认购书是商品房买卖合同双...
房屋所有权性质是什么意思
2024-04-04
房屋所有权性质是指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。1、购买取得。购买是人们取得产权的...
怎样退房屋购房定金会退回
2024-04-02
民法典规定,如果双方协商一致解除合同的,购房定金会退回。或者开发商违约,造成合同无法履行的,购房者可以要求双倍退还定金。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。所谓定金,是指...
房屋网签在哪个部门办理
2024-04-02
房屋网签在房管局办理。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签的合同是跟房管局信息是同步,一旦网签成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管...
房屋竣工验收需要哪些资料
2024-04-02
1、完成工程设计和合同约定的各项内容、《建设工程竣工验收报告》、《工程质量评估报告》、勘察单位和设计单位质量检查报告。2、有完整的技术档案和施工管理资料、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场...
房屋所有权和不动产证有什么区别
2024-04-02
1、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。2、不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。3...
写字楼是什么房屋性质
2024-04-04
根据我国土地管理法的相关规定,写字楼属于商务办公用地性质,也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期,续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上...
房屋确权是宅基地确权吗
2024-04-07
房屋确权是宅基地确权吗的答案是:不是宅基地确权的发证机关是乡镇土管部门,而房屋确权的发证机关是县级及其以上的土地局,宅基地确权根据户来分配的,每一个户口只有1处宅基地,而房屋确权的土地要进过拍卖获得,需要交钱,宅基...
房屋所有权和使用权的区别
2024-04-02
1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、...
签订房屋认购需要注意什么
2024-04-02
1、签约前认真阅读条款。签订认购书之前,签约前,认真阅读认购书条款,最好事先研究《商品房买卖合同》,然后再决定是否签认购书;应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房...
申请银行房贷时要进行房屋评吗
2024-04-05
申请银行房贷时要进行房屋评估。向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险,因此,银行为确定抵押物的担保价...
房屋继承是按户口簿吗
2024-04-02
房屋继承不是按照户口簿的,房屋作为遗产之一首先要确认是否有遗嘱,如果有遗嘱的话需要按照遗嘱继承。如果没有遗嘱的话,就由第一顺序继承人继承,即便继承人不在户口上也是一样的,没有第一顺序继承人的话就由第二顺序继承人...
房屋预售登记怎么办理
2024-04-05
申请:应当提交的申请登记资料;受理:依据申请人申请收取预告登记资料,查验申请人身份证明,就申请登记事项询问申请人;审核、记载于登记簿:申请登记资料齐全,符合法定形式,申请内容不违反法律法规规定的,予以受理;对申请登记资料...
房屋所有权和不动产权证有什么区别
2024-04-02
1、性质不一样:不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一,房产证又叫房屋所有权证。它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明,但其只是房屋的权属证明,未涉及土地的使用权。2、防辐射标签房产证没有防辐射标签,不动产证...
房屋过户能在网上办理吗
2024-04-02
房屋过户不能在网上办理。因为根据规定,房产过户手续的话,必须本人亲自到房管局办理。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖...
使用房屋维修基金如何申请
2024-04-02
如果是一般情况,需要由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后维修基金划转至维修单位。如果是紧急情况,不需要...
房屋所有权和共有权有什么区别
2024-04-02
1、含义不同:房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。房屋共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。2、房屋产权不同:房屋所有权的持有人可以直接对房...
房屋不动产权证有什么用
2024-04-02
房屋不动产权证最主要的作用,是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序。不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明,属于一种监督机构,是为了防止违法的事...
房屋验收需要注意哪些事项
2024-04-05
房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积,在验收时要检查是否符合合同约定的面积。在验收过程中发现房屋有质量问题的,应要求开发商在限定的时间内进行维修,并签订书面承诺书,超期的要承担违约责任。在验收时还要看...
房屋验收如何查询
2024-04-05
工程建设验收公示网:该网站查询房地产建房区域的水质,水土的质量问题,先登录到网站上去,然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的,要看当地有没有这个网址。当地的建...
以房抵债房屋是否是房屋买卖
2024-04-02
以房抵债房屋不是房屋买卖,房屋买卖要签订买卖合同,买受人要向卖方支付购房款,办理房屋过户登记,而以房屋抵偿债务的,不是房屋买卖,不签订房屋买卖合同。1、与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一...
房屋初始登记是指什么
2024-04-02
房屋初始登记的意思是房屋的第一次房屋登记。我国对不动产确立的是不动产登记制度,只有在登记机关办理了登记之后,所有人才能拥有房屋的物权,而房屋的初始登记是指房屋的所有人第一次去登记机关办理不动产登记,把房屋的信...
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