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相关认购书的精选大全
相关认购书的精选大全
签了购房认购书定金可以退吗
2024-03-29
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金...
签订五证不全的认购书有效吗
2024-04-02
签订五证不全的认购书没有效。因为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得...
没签认购书定金可以退吗
2024-03-29
一般情况下,没签购房认购书是否可以退定金,要根据具体情况来定。因为在商品房认购书里面通常会约定好定金条款,一般的情况就是购房者不能在认购书约定的期限内交纳购房款,或者签订完商品房买卖合同后,开发商就没收定金的。...
签了认购书可以退房吗
2024-03-29
签了认购书可以退房。双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续,买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出,因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、...
买房认购书和合同上的价格不一样怎么办
2024-04-02
需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照相关规定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的...
新房认购书可以更名吗
2024-04-02
新房认购书不可以更名,房屋认购书是一种预约合同,合同具有相对性,只针对双方当事人,是不能更名的。认购书中一般约定签订购房合同的时间,购房人应按时前往,否则会造成对自己不利的后果。1、选房。购房者在决定买房后,通常要...
房屋认购书能提取公积金吗
2024-04-02
房屋认购不能提取公积金,不符合提取公积金的规定。住屋公积金提取一般需要有房权证、买卖合同等材料才可以申请提取,但每个地方政策不一样,具体可以去当地住屋公积金管理中心进行咨询。商品房认购书是指商品房买卖双方在...
房屋认购书能落户吗
2024-04-02
房屋认购书不能落户。商品房认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同双方当事人就特定房产进行特定交易的协议,不能作为落户的依据。认购书是双方在平等自愿的基础...
买房认购书要交回去吗
2024-04-02
买房认购书不要交回开发商,应该由购房者留着保管,还有就是不管购房者是否支付了屋价款,只要购房者在合同签字了,开发商就应该给购房者一份合同。认购书没有什么特别的法律效力,属于开发商签约的一个流程文件,如果已经签订了...
房屋认购书能代表购房合同吗
2024-04-02
房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定,房屋认购书并不是完全与购房合同没关系,在符合法律规定的情况下,房屋认购书会转化为...
签订认购书后多久签订合同
2024-02-10
签订认购书后多久签订购房合同主要依据双方当事人的意思表示而定,如双方当事人之间能够就时间达成一致意见,则以约定的时间为准。签认购书时可以自己核对合同条款,尽量明确在认购书中约定签订正式合同的洽谈时间,因为签订...
签了认购书没签合同首付可以退吗
2024-03-29
签了认购书没签合同首付可以退。没签商品房买卖合同之前,买主可向开发商要回所有首付金额。根据规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品...
只签了认购书的房子可以退吗
2024-03-29
签了认购书是可以退房的,但需要支付相关的违约金或者定金。首先,双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续,买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出,因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成...
签了认购书交了定金没签合同能退吗
2024-04-02
签了认购书交了定金没签合同能退。在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约...
房子签了认购书首付款能退吗
2024-03-29
1、国家有明确规定,只要没签商品房买卖合同之前,买主可向开发商要回所有首付金额。2、如果开发商不同意,可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有下...
被忽悠签了认购书怎么退定金
2024-03-29
民法典规定,签订房屋认购书后交纳定金的,能不能退定金要依据具体情况而定,如果卖方违约的,可以要求卖方双倍返还定金。根据规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数...
房屋认购书是合同吗
2024-04-01
房屋认购书并不是合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,为签订正式的购房合同做准备,简单来说认购书是双方就购买这个房屋达成一种意向性的协议,但是对房屋的一些具体问题都没有包括进去,需要双方签署正式的买...
买房签认购书后可以加名字吗
2024-03-28
买房签认购书后可以加名字。如果双方只签订认购书,没有签约购房合同,一般来说用户是可以改名或者加名字。如果签订购房合同,在特殊情况也可以加名字,主要看开发商和用户签订的约定。需要注意的是,如果需要加名字的话,一定要...
房屋认购书有法律效力吗
2024-04-02
房屋认购书属于预约合同,具有法律效力。根据《民法典》规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的...
签了买房认购书可以换房型吗
2024-03-27
签了买房认购书可以换房型。因为签订认购书只是购房的意向,并没有到房管局进行销售备案,也就是还没有真正完成购房的交易。而且认购书也只是交了定金,还没有交首付,所以是可以退房或者是换房间的。只要与开发商进行友好协...
只签了认购书能退款吗
2024-03-29
只签了认购书能退款,但是如果在签了认购书的同时支付了定金,此时因个人原因退房,不再如期签订商品房屋买卖合同,已经支付的定金,开发商不会退还。根据相关规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商...
签完认购书可以退吗
2024-03-29
签订了房屋认购书可以退房,若是购房者原因导致的,这一行为已构成违约,因此购房者支付的定金是不可以退的,还需承担相应的违约责任。如果是开发商原因导致的,由于购房者不存在违约行为,因此定金是可以退的,且造成的损失也由开...
买房子签认购书需要注意什么
2024-03-27
1、在填写卖方信息的时候,要注意看出售人位置填写的是不是开发商的公司全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售,那么应该在认购书中写明代理关系。2、在签订认购书的时候,自己认购的房子的基本情况,要在认购书中...
签订房屋认购书要注意什么
2024-03-27
1、房屋的详细信息必须出现在认购书中认购书的认购对象是房屋,所以房屋的详细信息必须要出现在认购书中,包括房屋的地址、认购房屋的楼栋号、单元号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息。这也是避...
签了认购书可以换房吗
2024-03-21
1、签了认购书后是可以换房的。2、因为认购书只是签订正式购房合同前的一个协议性文件,虽然在原则上认购书上标注的房子就是后续需要购买的。3、但是只要与开发商进行友好协商的话,都是可以换房的,因为只是换房,并不是要...
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