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相关购房者的精选大全
相关购房者的精选大全
购房者应该如何挑选小高层
2024-03-20
1、楼层不宜过低:通常购房时不建议买过低的楼层。因为低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风也不好。会大大影响居住舒适度。2、顶层层不宜选:购房者在选楼层时,顶层层不适宜选。因为顶层层会有尘埃、有害物质停留,由于“...
全款购房发票什么时候给购房者
2024-04-01
购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程...
购房者如何选择物业
2024-02-29
1、看安保情况:门卫是小区的主要安保人员,因为他们可以掌控着出入小区的人员,是否是业主?是否是访客?是否是其他人员?好的物业公司对于门卫的要求也是很严格的,对于非业主的来访都是要做登记的,核对信息的。而对于送外卖等人...
农行针对雄安购房者推出“连心贷”针对那些人群
2023-10-16
农行工作人员均表示目前没有推出“连心贷”产品,也没有收到总行任何通知,由此可见农行对雄安购房者推出“连心贷”是属于假消息。不过有多位地产中介人士透露,雄安市地区购买二手房时,未婚男女的确可以作为共同还款人申请...
交房时购房者需要交哪些费用
2024-04-01
1、契税房屋是带有商品属性的,所以购房也需要缴纳税款契税的计算跟房屋的价格有直接的关系,并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少,如果购房者没有交契税,就无法办理房产证在实际操作中还是要先缴税,然后...
成都购房者如何查询自己公积金账户信息
2024-03-30
1、已绑定了公积金联名卡职工,可通过以下途径查询公积金账户信息:(1、登陆成都住屋公积金管理中心官方网站查询,网址:(支持手机登陆查询);(2、使用腾讯微信搜索“成都住屋公积金”或“cdgjjzx”关注中心官方微信查询;(3、到相应...
购房者可以自己办理房产证吗
2024-03-27
购房者可以自己办理房产证。《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件。”也就是说,新房房产证不一定要由开发商来办理,因为购...
延期交房已购房者能够退房吗
2024-04-04
一般情况下,延期交房是可以退房的,根据规定表明出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外,这种延期交房的情况算是非正常延期交房了。当然这其中...
开发商破产购房者有优先受偿权吗
2024-03-29
开发商破产以后购房者是有优先受偿权的,比起开发商的其他债务优先级更高。但是需要注意的是不能找开发商办理退房,如果是办理了退房,购房者就没有优先受偿的权利了,甚至可能要排到和开发商的其他债务一起。除非开发商能直...
购房者该如何挑选商品房
2024-03-19
1、挑价格目前房地产市场处于阶段性供过于求,购房者在选择方法、价格时,大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转,不惜以接近成本价甚至以成本价进行经销。购房者应适时抓住机遇,挑选购买升值潜力大、质量有保证...
购房者需要交哪些税
2024-03-06
1、买方应缴纳税费:印花税为房款的0.05%;契税为房款的1.5%;测绘费1.36元/平方米。2、卖方应缴纳税费:印花税为房款的0.05%;营业税为全额的5.5%以及个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。1、尽可能买现房或准...
购房者在买房前需要看开发商什么证件
2024-03-30
购房者在买房前需要看开发商的证件是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,以及《住宅质量保证书》和《住...
房贷迟迟不下来购房者要付违约金吗
2024-02-01
如果与房地产开发商签订的购房合同里有明确规定超过多长时间不付清房款就需要支付一定违约金的话,那房贷迟迟不下来,等过了合同中的规定时间,购房者就得付违约金。而如果并没有具体的条款约定,购房者自然无需支付违约金,可...
买房面签时购房者注意什么
2024-04-02
1、准时到达约定地点:一般来说按照贷款专员会事先和您预约好的面签时间,购房者一定准时到达约定地点。2、备好材料:购房者应该带全相关证件资料,一般贷款所需材料贷款专员都会提前说明。3、必须亲自到场:贷款不是儿戏,贷款...
杭州楼市90方以下户型正在消失 购房者的门槛越来越高了?
2023-10-31
杭州楼市90平方米以下户型正在消失,180平方米以上大平层越来越受到市场青睐。这种变化代表着市场需求的变化,以及开发商产业结构的调整。购房是一项长期的投资,90平方米以下的户型往往存在着过于拥挤或空间不够的问题,对...
买房税费有哪些是购房者交
2024-04-02
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。3、交易费,购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。...
刚需购房者买房的优势
2024-04-02
1、有很多城市对于刚需购房者买房有扶持,比如刚需购房者可以享受优先选房的条件。实际购房中要根据所在城市政策确定。2、刚需购房者买房是家庭首套房,如果申请贷款购买的话,首付比例和贷款利率都会比较低,相对改善购房而...
购房合同购房者姓名可以更改吗
2024-03-30
如果合同已备案,则无法更名,合同备案后不能通过更名来进行交易。如果已经完成网签,建议和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,要再次签订合同重新备案,这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商...
契税是开发商交还是购房者交
2024-04-02
契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时,会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。而这么做的目的,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,如...
开发商不网签购房者怎么维权
2024-03-30
如果开发商不网签,购房者可以有以下途径维权:1、联系开发企业,要求进行网上签约和登记备案。2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3、取消购房。4、造成损失或遇到一房多卖的,直接向法院起诉开发商。1,注意开发商是否具...
不了解行情的购房者如何在售楼处购房
2024-04-01
1、屋价:由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。2、房源特点:房源特点包括户型特征、面积、装修...
楼盘被查封购房者应该怎么办
2024-03-27
楼盘被查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议,要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,购房者可以向上一级人民法院申请执行。1、了解房主卖房的真实原因首先,购房者一定要了解...
银行如何判断购房者的房贷首付款从哪里来的
2024-03-29
银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源,即支付首付款的银行卡流水,以及借款人家庭征信。1、首付款银行卡流水:会倒查半年的流水,看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款,如果有说明首...
购房者可以自己选择贷款银行吗
2024-04-02
一般情况购房者可以自己选择贷款银行,但法律同时也规定,合同约定优于法定。就是说,如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行,那么这个约定就赋予了开发商指定的权利,而消费者要遵守该条款。1...
购房者可以要求开发商签补充协议吗
2024-03-06
购房者可以要求开发商签补充协议。签订合同之后,发现内容还需补充的,经合同各方协商一致,可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时,应当以补充协议...
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