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相关收房的精选大全
相关收房的精选大全
为什么收房要先交物业费 收房先交物业费合法吗
2023-10-31
物业产生的成本从交房之日起就产生了,所以交房开始就要交物业费。收房时会先签订物业合同,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,收房先交物业费合法。物业服务合同是业主与物业管理公司之间的合同,它规定了业...
业主收房可以延期多久
2024-04-02
业主收房延期时间没有具体规定,要看业主与开发商协商的时间是多久,一般是一个月左右,超过时间的,开发商会默认业主已收房,这对于业主而言是不利的,一方面是房屋质量可能存在问题,另一方面是物业费需要缴纳。一、收房1、通知:...
收房时应注意哪些问题
2024-03-05
收房注意房款约定一般来说,商品房都是等房款结清了才能交房的,如果买家没有在约定的时间内结清房款,开发商也有权将交房时间推后。所以,房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交...
收房通知书丢了可以收房吗
2024-04-01
收房通知书丢了是可以收房的,收房通知书本质上不重要,如果需要的话找开发商再开一份就行了。购房者只需要携带本人的证件和购房合同按时到场收房就行了,不过收房还是比较重要的,不要随便看看就结束了。1、核对户型和面积...
收房时需要开发商提供什么材料
2024-04-02
1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件,上面必须有备案部门同意备案的签署和公章,用以证明验收合格。2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件,如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质...
收房后多久去交契税
2024-02-09
一般情况下是在收房后的一个月以内去交契税,如果逾期缴纳的话,需缴纳的违约金,所以交房之后一定要记得及时缴纳。它与维修基金一样,是办理房屋产权证的关键。根据《中华人民共和国契税法》第三条:契税税率为百分之三至百分...
业主收房需要带什么资料
2024-03-05
一般来说,购房者应该在收房通知单上的注明时间内(一般是30天左右),携带齐收房当天所需要的各种文件资料,包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等,到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房...
收房后有哪些证给业主
2024-02-27
收房时开发商提供的三证一书一表中,《住宅质量保证书》是可以给业主的,其他证件供业主查询确认。三证一书一表具体是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说...
交房了可以晚点收房吗
2024-04-02
交房了可以晚点收房,这个是根据业主自己意愿来的,但是晚太久的话,对业主是一种风险。按照相关法律条款规定,开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则...
收房如何检查房子
2024-04-04
1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度...
商品房可以延期收房吗
2024-04-01
商品房可以延期收房。一般业主延期几天收房是可以的,事先和开发商沟通好就行了,如果推迟二三十天或者更长的时间,就需要正当的理由了。比如建筑工程没有备案,或者消防验收不合格等。如果没有正当的理由,一般自收楼通知书寄...
收房什么时候拿房产证
2024-04-04
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更...
新房交房可以延期收房吗
2024-04-02
新房交房可以延期收房,但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定,如果房屋达不到交房条件,那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物...
新房收房可以代收吗
2024-03-27
新房收房可以代收,但是收房是比较重要的,如果没有特殊情况,最好是自己验收。新房验收需要准备好相关的资料,出具委托书,并进行公证才能代收,但是,每个人开发商代收房的要求是不同的,具体以实际情况为准。1、在检查完整栋楼座...
期房收房后房本一般什么时候下来
2024-04-01
根据相关规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。1、开发商没有资质如果开...
收房什么时候办房产证
2024-04-04
如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话,一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限,那就按照国家的相关法律规定:若是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间...
业主收房怎样去验房
2024-03-29
1、在看毛坯房的墙面时,对于上面是否有抹灰层,以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待,毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言,新房的平整度只要控制在3~5mm之间,就是没问题的。2、这里一般是看顶面与地面的方正是...
延期收房采暖费需要交吗
2024-04-01
延期收房采暖费需要交,很多地区规定采暖费的时间是从物业交房那天开始计算、即你收不收房,都得按交房那天开始缴费。通常,房子都是大市政集中供暖,一般是在收房前已经通暖,入住手续办理完就必须交相应比例的供暖费。1、银...
不验房就让收房符合法律规定吗
2024-01-05
一般来说,如果开发商交房的流程存在相关的问题的话,业主是不允许先收房后验房的。如果开发商一定要先签字收房,那么可以采取变通的方法,在收房资料里注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样,以便验房时...
买房办理收房的时候还要交什么费用吗
2024-03-27
1、契税。目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。根据优惠政策,个人首次购买90平方米及以下普通住屋契税按1%征收。2、住屋维修基金。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房...
商品房收房开发商应提供哪些证件
2024-04-01
商品房收房开发商应提供的证件有:《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》。如果开发商在收房时,没有提供以上的证件,业主是可以拒绝收房的。收房时,需要注意的事项较多,应该提前了解相关的注意...
新房收房的流程有哪些
2024-04-01
1、开发商发出收房通知:一般来说,如果开发商的房屋可以交付给购房者了,那么开发商那边就会发送收房通知给购房者,而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方...
收房业主带什么资料
2024-04-04
收房的时候业主需要带身份证,户口本,购房合同,收款收据,还有大修基金发票,有的还要提供契税缴纳发票。在收房之前一定要仔细检验房子,将有问题的地方及时交由开发商整修。1、各种收房资料要齐备业主到现场收房时,必须要看开...
收房有必要请验房吗
2024-04-01
验房是科学评价房屋价值的重要依据。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品房,也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿,可以减少业主的维权成本,减少房屋的...
买房交房时业主可以推迟收房吗
2024-04-02
买房交房时业主可以推迟收房,不过需要有充分的合理理由,比如说工程没有备案或者房子有质量问题,规划没有验收好,消防检验不合格,这些都可以作为正当理由,能够延迟收房的时间。如果没有正当的理由,是个人的问题,几天的时间之内...
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