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购房合同备案时间不是签订时间。通常来说房屋买卖合同备案日期一般晚于签订日期，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流...

买房签订的购房合同有4种：1、定金合同。定金合同属于担保合同的一种，是为了履行房屋买卖合同所签订的合同。定金合同条款一般比较简单，定金金额不得超过房屋价格的20%，在合同中可以约定房屋的房号、交付时间、交付条件等...

私下签订的二手房买卖合同有效。有效的二手房买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目...

房屋买卖合同签订后按照合同上规定的期限过户。合同上没有约定时，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据法律规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是...

1、签合同前查看开发商五证为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》...

签订认购书后多久签订购房合同主要依据双方当事人的意思表示而定，如双方当事人之间能够就时间达成一致意见，则以约定的时间为准。签认购书时可以自己核对合同条款，尽量明确在认购书中约定签订正式合同的洽谈时间，因为签订...

1、形式一：纸质合同。这种合同属于完全手工的，购房者在签订纸质合同前，好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备...

签订与签定的区别:1、语法结构不同：“签订”是并列结构，是一个词；而“签定”是动补结构，是一个短语。2、意义不同：“签订”一词，注释为“订立条约或合同并签字”；而“签定”除了有“签订”的意思外，还指签订的条约或合同确定...

1、一次性付款客户需携带资料如下：购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。有关单位出具的购房证明，就是购房者所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。2、申请按揭贷款的客户需携...

商品房预售合同签订后30日内要备案登记。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部...

1、仔细阅读合同签订商品房买卖合同时者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、要掌握开发商的基本...

房贷签订贷款合同后是否还要审查，得具体情况具体分析：1.按正常流程走，之后不会再进行审查，银行会进入放款环节，客户只要耐心等待贷款资金发放到账即可。而房贷审批通过后花三五个工作日签订好贷款合同，办好抵押等相关手续，之...

借名买房，是以出名人名义买房并登记，而房屋归属于借名人一方的行为。因此，即使名义人不是真正的买主，但是借名买房后，房屋买卖合同就以出名人的名义签订。1、没有书面协议，一方可能否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为...

1、注意审查有效证书根据规定，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重...

1、《北京条约》，包括《中英北京条约》《中法北京条约》《中俄北京条约》，是1860年清朝政府于第二次鸦片战争后在北京分别与不列颠（英）帝国、法国、俄罗斯帝国（沙俄）签订的不平等条约。2、清政府委任钦差大臣奕？作为谈判及签...

购房合同未签订是否可以退首付要根据具体情况讨论，具体如下：1、由于个人原因要求退首付的，不退;2、符合以下情况之一的，可以退：延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过协议内容、主体结构出现质量问题，检测机...

预售合同是有效力的，期房销售本身便是预销售，签订的就是预售合同。但是期房销售是必须要有预售证，预售许可证是商品房预售合同签订的法定前提条件，没有取得预售许可证签订商品房预售合同，违反法律的强制性规定，合同无效。1...

《中苏友好同盟互助条约》，中华人民共和国与苏联于1950年2月14日签定的条约，同年4月11日起生效，有效期为30年。根据美﹑英﹑苏三国于1945年2月达成的《雅尔塔协定》，1945年6月27日，中国国民党政府行政院长兼外交部长宋子文偕外...

1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商...

1、落实我国安全生产方针和有关安全生产法规和政策的具体落实。2、通过明确责任使各类人员真正重视安全生产工作，对预防事故和减少损失、进行事故调查和处理、建立和谐社会等均具有重要作用。...

没有预售证签订的合同是没有效力的，没有预售证的话开发商是没有资格进行商品房预售的，这种情况签订的合同不被法律支持。不过如果在没有预售证的情况下签订了合同，但是后续开发商的预售证办好了，那么合同就会变成有效的。...

单论“订”和“定”，从法律角度严谨来说，应该用“签订”合同，“签定”这个词，最多只能将两个字拆开理解，即通过签署合同而确定了某件事情。综上所述，无论从规范语言还是从法律角度而言，应是签订（合同），而非签定（合同）。从词的结构...

1、签订商品房买卖合同时者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情...

贷款合同对贷款用途加以限制的原因是：1、如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。2、即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须...

五证不全签订的认购书没有效。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。1、...