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相关物业公司的精选大全
相关物业公司的精选大全
小区物业公司归哪个部门管
2024-03-27
小区物业归房管局管。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费,物业公司的注册,负责拟定全市物业管理规划和政策,并组织实施,对住宅小区物业管理进行行政监督和指导,审查或审批物业管理企业资质,指导业主委员会...
物业公司有哪些岗位
2023-12-28
物业公司有哪些岗位的答案是:物业公司一般分成行政管理层,物业管理层两个部分行政管理层主要负责进行人力资源、后勤、质量的管理等工作物业管理层主要是为各个项目提供物业管理服务工作它属于服务性企业,它与业主或使用...
业主家中被盗物业公司有责任吗
2024-03-27
业主家被盗物业公司是否要承担赔偿责任,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,不能要求物业公司承担...
开发商选择物业公司需要公开招投标吗
2024-03-30
开发商选择物业公司需要公开招投标。根据相关的规定,国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务企业。另外,投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房...
业主家中被盗物业公司是否要承担责任
2024-03-27
业主家中被盗物业公司是否要承担责任要分以下情况来决定:1、物业公司没有履行安全保障义务,例如没有安全监控设备、没有对进入小区人员身份进行检查等,就要承担一定的责任;2、如果物业公司履行了安全保障义务,物业公司对...
如何降低物业公司物料消耗
2024-03-19
1、电子化。2、强化执行力,提出的政策措施要坚定有力,不要经常推到重做。3、节能效果较好。4、通过培训提高从业人员素质,工作中杜绝浪费。5、制定详细的使用流程,从制度上杜绝浪费。...
物业公司2022植树节活动方案
2024-03-05
物业公司植树节活动方案怎么写呢?下面就给大家详细介绍:物业公司植树节活动方案主要有四个方面构成,首先介绍一下活动的目的和背景,接下来就是活动过程中所需要做出的准备,然后就是活动的意义,最后就是活动过程,包括活动的具...
业主家中被盗物业公司是否要赔偿
2024-03-27
业主家中被盗物业公司是否要赔偿根据实际情况决定。根据物业服务合同,物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务,其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全,需经业...
更换物业公司需要业主大会表决通过吗
2024-01-13
更换物业公司需要业主大会表决通过。要解聘或者更换物业既可以通过业委会,也可以通过业主自身的多数决定。并且根据相关规定,半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决...
全国物业公司排名前五强有哪些
2024-03-05
1、万科物业(万科企业股份有限公司):万科集团旗下,国内物业服务行业领跑者,较早从事物业管理/规模大/服务质量高的物业服务领航企业。2、绿城服务(绿城物业服务集团有限公司):国内物业行业物业类型多/服务区域广/服务面积大的...
小区物业公司都管哪些事情
2023-12-29
1、房屋的维护与修缮管理:这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设...
更换物业公司需要得到多少业主同意
2024-04-04
根据我国相关法律的规定,更换物业需要半数以上业主同意,才可以解聘、选聘或者更换物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。1、提出申请。如果你所...
电梯广告费归业主所有还是物业公司所有
2024-04-05
小区电梯的广告费归全体业主所有,但是广告费由物业公司收取,收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权,但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益,必须严格按照物业管理要求来做。...
小区如何更换物业公司
2024-01-28
1、发起筹备,成立筹备组。更换物业公司,不是一个人或者一家人的事情,是整个小区的事情。一个人的意见不足以有说服力,因此应当组织全体业主,征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名,然后成立业主大会,选举出业主...
房屋漏水是物业公司的责任吗
2024-04-01
房屋漏水不是物业公司的责任。物业公司的责任也只是帮助排除险情,排查原因并拍照取证工作,是不承担维修赔偿责任,维修赔偿责任由漏水的负责方负责。必要的时候,业主以起诉责任者的方式维权,物业公司可以作为证人给予辅助。...
开发商可以指定物业公司吗
2024-03-30
开发商不可以指定物业公司。根据相关的规定,国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务企业。另外,投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政...
业主可以起诉物业公司吗
2024-03-29
业主可以起诉物业。物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过...
投诉物业公司找那个部门
2024-03-05
1、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。2、法律依据:《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。3、...
业主申请换物业公司有什么条件
2024-03-27
1、物业公司不负责,经业主委员会召开全体业主大会,经三分之二的人投票通过后可以选聘和解聘物业服务企业。2、前期物业服务合同约定期限到期了,可以申请换物业公司。根据《民法典》第九百四十六条:业主依照法定程序共同决...
怎样物业公司是好物业
2024-03-16
1、资质:物业公司签订《物业服务合同》,社区设施查验,验收手续齐全,管理、操作人员具备相应岗位和专业证书,质量、财务、档案管理等制度健全。2、服务:物业区域实施封闭式管理,设有客服服务中心、24小时服务电话,急修15分钟内...
商铺应该给物业公司交物业费吗
2024-04-02
商铺应该给物业公司交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。(1)公共物业及配...
现房入住率多少可以更换物业公司
2024-03-27
想要更换物业公司不是由现房入住率决定,一般来说,新房交付能换物业,但是需要小区内全体业主60%以上同意更换才行。根据《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理...
更换物业公司的条件是什么
2024-04-04
1、物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时,《物业管理委托合同》自动解除,可以更换物业企业。2、因为物业公司管理不作为,可以重新选聘,业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。3、当《物业管理委托合同》所约定...
开物业公司需要什么资质
2024-01-31
1、开物业公司首先需要营业执照,有了营业执照就代表着物业公司有了经营权,如果没有营业执照擅自经营是不合法的。2、开户许可证开户许可证是要在银行办理的,方便资金的往来。3、还要有物业资质证书,该证书一共分为三个等...
小区换物业公司需要什么程序
2024-03-30
1、首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿,而且户数都有过三分之二才行,才能成功更换物业。2、若三分之二的业主已经同意更换物业了,可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止《物业合同》,退...
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