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相关新房的精选大全
相关新房的精选大全
新房从什么时候开始还贷款
2024-04-02
新房的贷款一般是在房贷审批通过放款后的第二个月开始还,贷款和房子没有直观的联系,也和房子的状态无关,只要是房贷放款了,贷款人就要开始还房贷,如不能按时偿还贷款将会面临房屋查封、银行起诉、征信黑名单等处罚,提交房贷...
新房必须先收房才能入住吗
2024-04-02
新房是必须要收房才能入住的,如果不收房的话开发商也不会交钥匙,而且业主也没有对房屋质量进行审核,有的房屋面积还有可能有误差,这些都是在收房阶段要解决的。收房不是简单的拿钥匙,收房还有一定的纸面工作。1、开窗透气...
新房提前交房什么时候拿房产证
2024-04-05
新房提前交房的话一般是在交房过后的80天以内可以拿证,按照规定开发商要在交房后的90天以内协助业主办好房产证,一般就是开发商帮业主办好了。不过有的时候开始办证并不会很积极,如果开发商完成了初始登记业主可以自己办...
新房交付业主可以延期收房吗
2024-04-01
新房交付业主可以延期收房,延期时间不超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律,购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。各个楼盘的具体情况不一...
新房开盘要怎么抢房
2024-04-02
1、提前准备,获知网上开盘时间、网址、登录账号密码。提前研究所购楼盘户型分布情况,选定自己喜欢的户型、楼层、门牌号码。务必提前确定好两到三个,可以和家人商量,初选什么,次选什么,再次选什么。以便远房时快速确定。2、...
新房装修后怎么搞卫生
2024-04-01
1、移除室内多余的废弃材料和垃圾新房装修搞卫生,最主要的就是先将室内废弃和多余的建筑材料清理和移除,保持室内的整洁。2、除尘用吸尘器将室内的灰尘进行清除,特别是在一些角落堆积的尘灰和沙土,否则容易让人产生呼吸道...
购买次新房要留意什么难题
2024-04-04
1、留意买房流程:因为次新房是归属于二手房中的一种,大家都了解二手房交易需要申请办理的办理手续比较多,全部流程就非常复杂,因此购房者还需要提早了解一下购买次新房的流程,防止出现难题。一般购买吃新房必须历经签订合...
新房认购多久签约
2024-04-01
新房认购通常7-15天内可以签购房合同,一般认购书上也会备注7天后签合同,支付首付款,半个月后交余下的款项。如果购房者有事,可申请延期签约,否则就需要支付相关的违约款。1、贷款审批超出合同时间这个问题,关键要看买卖双方...
新房楼盘预售许可证怎么查询
2024-04-01
1、售楼处查询:预售许可证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示。2、房管局查询:楼盘办理预售许可证后,房管局会有备案,如果要查询预售证,是可以给房管局的工作人员打电话核实,或到房管局实地核实。另...
新房交房需满足哪些条件
2024-04-01
1、已经核验合格首先,新建商品房若要交房,必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如优良、合格等。2、已取得交付使用许...
新房收房怎样验房
2024-04-02
1、核实建筑面积。交房前准备一个卷尺或者电子测量仪,用来测量房子内部的面积,一般来说测量好的数据与购房合同上注明的面积误差不能超过2%,如果误差超过这个数值的话,可以要求退房或者找开发商弥补损失。2、检查墙地面。...
新房契税可以退吗
2024-04-01
买房子契税在符合退税条件的情况下可以申请退税。政策规定,如果是已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。若因尚未办理房产...
新房验房的时候需要注意什么
2024-04-05
房首先要检查地面是否平整,带一把长尺或者水平尺,将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。查室内楼梯平整性,是否有缺损...
新房收房流程新房收房需要注意什么
2024-04-02
1、开发商发出收房通知:一般来说,如果开发商的房屋可以交付给购房者了,那么开发商那边就会发送收房通知给购房者,而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方...
新房交付可以马上卖吗
2024-04-02
新房教授以后一般都不能马上买,一方面新房交房后以后房产证都是还没有办好的,没有房产证就不能进行房产交易。另外一方面即便是有了房产证,很多城市都是有限购政策的,在这些城市新房交付后一般都要等几年才能卖。1、要核...
中介带看新房和自己去售楼部区别
2024-04-01
1、中介带看新屋价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的,但开发商会给中介佣金,中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户,购房者可以获得这部分优惠。2、中介带看新房和自己去售楼处看房效率不一样...
新房交房要准备哪些费用
2024-04-05
面积差额补款:购房者在验房的时候,还会针对房屋的面积进行验收,虽然在入住以前,购房者已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。住屋维修基金:房屋维修基金实际上包括房...
新房装修步骤和流程
2024-04-02
新房装修步骤和流程是:设计出房屋的装修图纸。按照设计好的方案进行主体拆改。2、安排泥工师傅贴墙面瓷砖、墙面地面基层处理。3、安排装修师傅粉刷油漆及墙纸铺贴。4、安排电工师傅安装各种配件。5、新房子装修后,一般...
新房贷款手续怎么办理
2024-04-05
购房者与开发商签订购房合同,缴付首付款,拿到首付款收据后注意保存。购房者到银行填写《个人房屋贷款申请表》,并提交购房合同、身份证、收入证明等一些相关资料。银行审查按揭贷款申请,审核贷款人提交的证明材料。银行审...
新房怎么样除甲醛才能尽快入住
2024-04-07
新房怎么样除甲醛才能尽快入住的答案是:开窗通风透气;可以在房间生一盘碳火,还可以在室内装一个高功率的电灯泡;放活性碳;可以买一些绿色植物,放到新房各处;在房中各处放上一盆水,还可以在水里养几条鱼,水能够吸收甲醛;买一个除...
新房房产证可以加名字吗
2024-04-05
新房房产证是可以加名字的,只要房产证已经办好了就可以到房管局去加名字,但是如果房产证还没有办好的话是不能先加名字的。另外加名字不只是添加名字这么简单,加名字涉及到产权变更,是需要交纳一些税费的。买卖双方进行房...
名下有小产权房影响买新房吗
2024-04-05
名下有小产权房一般不影响买新房,小产权房不是合法房产,不会记入家庭住屋总数,如果名下没有其他房产的话,买新房同样还是按首套房算,所以有购房计划的话可以尽早做准备了。首先购房者应该去现场看房,了解开发商的实力和口碑...
新房契税可以晚交吗
2024-04-01
如果是在开发商处购买的房子,那么契税可以晚交,因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了,实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的,所以可以晚交。契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的,因为不同的城...
新房房屋维修基金比例
2024-04-01
购房者在购买新房的时候,开发商会告诉购房者需要缴纳多少房屋维修基金,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同...
新房退房后怎么退契税
2024-04-05
与开发商办理退房手续根据财政部2011年4月26号下发的《国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》。“对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记...
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