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相关房本的精选大全
相关房本的精选大全
房本已经下来了还用交维修基金吗
2024-02-28
房本已经下来了,如果没有交维修基金的话,是需要进行缴纳的。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方...
小产权房子有房本吗
2024-03-29
没有房本。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡村颁发,所以又叫乡产权房。所谓小产权房就是指建在集体所有土地上的房屋,按法律规定禁止买卖,但房子...
怎样看房本是不是大产权
2024-03-27
只要是县(区)级房屋主管部门下发的房产证就是大产权,如果是乡政府或村委会颁发,那就是小产权。不过,有的地方是房产证、土地证合一的,但事实上,看房本是不是大产权的关键不在于有几个证,而在于房产证是谁发的。小产权房:(1)...
房本满二跟满五有什么区别
2024-04-02
房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同,满五年的会比满二年的交得少。如下:契税,普通住满两年不满五年收取1%,满五年唯一住屋免税。个人所得税,2年以上(含)5年以下需缴纳1%,5年以上唯一住宅可以免征。1、“满二唯一...
房本年限不满二是什么意思呢
2024-04-04
在二手房交易中,国家规定,二手房如果不满二年的话,过户需要全额缴纳税费的,这些税费包括契税,增值税,个人所得税。如果房权证满二年的话,可以免受增值税的,但是个人所得税还是包含的。如果房权证满五年的话且房子是业主唯一的...
小产权的房子有房本吗
2024-04-02
小产权房没有房本,通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权...
房产抵押贷款需要押房本吗
2024-02-25
房产证贷款,房产证是否要抵押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的。有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退...
贷款买房什么时候给房本
2024-03-01
如果买现房,房产证是立刻给办的,马上能拿到。但如果买的是期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会通知的。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个证件...
房本写谁名有哪些讲究 房本可以写未成年名吗
2023-10-31
按照法律规定,房产证上写谁的名字,谁就拥有房子的产权。父母可以对子女的赠与房产,但在办理按揭贷款手续时,未成年人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,不能进行银行贷款,贷款人要写父母的名字。房本可以写未成年名...
贷款结清房本上有抵押字样怎么处理
2024-03-28
贷款结清房本上的抵押字样可以到当地房产管理局办理解抵押手续后消除。房贷结清后办理解除抵押的基本手续是:去银行柜台打印《贷款结清证明》,然后去贷款中心(档案中心)领取房产证和注销抵押登记的资料,带着本人身份证以...
房本到期了是要换新的吗
2024-03-27
房本到期了是要换新的。房本到期之后,需要对房屋重新续期。而重新续期的房屋相关部门都是会颁发新的房产证的,不过,需要注意的是,房屋到期之后续期是需要交纳一定的土地出让金的。按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定...
房本上加妻子名字需要交钱吗
2024-03-29
房产证加老婆名字需要缴纳相关税费,房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告...
回迁房房本下来可以买卖吗
2024-04-01
如果回迁房办理了房产证就可以买卖,有房产证的回迁房,是可以走正常的二手房买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以,有房产证的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。1、...
房子过户后多久拿到房本
2024-03-29
房子过户后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。1、房产...
过户当天能拿到房本吗
2024-03-02
一般来说,房屋过户当天是不能拿到房本的,过户当天会给一份过户回执,回执上面会写明出新房产证的时间。因为办理完过户手后,还需要房交易中心的各级领导签字审核,还需制作房产证件、填写内容、盖章,需要在7-10天后才能领取的...
房本上怎么看是不是70年产权的房子
2024-04-02
从房本上看的话,可以通过房本上登记的用地性质来判断,一般民用住宅建筑权属的产权年限是70年,科教卫体等的用地产权年限是50年,工业用地,综合或者是其他用地的产权年限是50年,商业,旅游,娱乐设施等用地的产权年限是40年。1、...
有房贷的房本可以贷款吗
2024-03-28
只要符合银行贷款要求,有房贷的房本也可以贷款,但需要是同一家银行办理贷款,同时需要注意的是,这种贷款利息会较高,申请前要咨询了解清楚。还有可能出现因为申请人已经有房贷了,因房贷没有还清,会因为负债率过高导致申请的贷...
房本的面积是建筑面积还是使用面积
2024-03-27
房本的面积是建筑面积,是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积...
有房本的回迁房可以过户么
2024-03-29
回迁房只要拿到了房产证后,就可以进行过户。如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房,住户是租...
房本上去掉一个人名字需要交钱吗
2024-02-26
房本上去掉一个人名字需要交钱,一般来说,夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费。直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人...
房本的房产证号是哪个
2024-03-27
房本的房产证号是打开证书的第一页,上角写着《X字第XXX号》字样就是房产证号。这个编号是由房管部门在产权登记时所编的序号,主要是为了方便产权查询和管理。当业主们购买房屋后,就能获得房屋的合法所有权,对房屋享有使用...
房本上加名字需要交钱吗
2024-03-27
房本上加名字需要交钱,房产证加设名字可以根据不同情况,收取不同费用,如果房屋贷款属于一次性付清的情况下,携带相应的证明,可以去往房管局进行名字加设。对于已婚后的需要加设名字的情况,根据当地房管局的收费标准,如果房屋...
办理房本需要什么资料
2024-04-02
办房本资料:盖章的申请表、房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和屋价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证;购房者身份证明;房屋共有的提交共有...
共有产权房有房本吗
2024-03-19
1、共有产权住屋的房产证上会在产权栏上标注为共有产权,并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住屋通常是个人与政府、住屋协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权,随着收入增加,可以逐步赎回产权,直到完全占有...
房本上怎么看小产权和大产权
2024-04-02
从房产证的角度,只要有县(区)级房屋主管部门下发的房产证就是大产权,如果是乡政府或村委会颁发,那就是小产权。不过,有的地方是房产证、土地证合一的,但事实上,区分关键在于不是有几个证,而在于房产证是谁发的。小产权房主要有...
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