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相关维修的精选大全
相关维修的精选大全
顶楼漏水用维修基金合理吗
2024-04-01
顶楼漏水用维修基金是合理的,因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后,对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例,在维修基金闲置的时候,除了...
顶楼漏水维修费用整栋公摊吗
2024-04-01
顶楼漏水维修费用整栋公摊,根据《城市异产毗连房屋管理规定》中明确,屋盖的修缮分两种情况:1、不上人房盖,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。2、可上人屋盖(包括屋面和周边护拦),如为各层所共用,由修缮...
新房维修基金是怎么算的
2024-04-01
新房维修基金由购房者按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。另外,维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。对...
房屋维修基金会用完吗
2024-03-29
房屋维修基金是有可能用完的,这种情况也不算是少见,如果小区维修基金经常支出的话是会大量消耗的。一般来说业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的应当及时续交,业委会会结合社区等单位拿出具体的续交方...
二手房办房产证要交维修基金吗
2024-03-30
二手房办房产证是不需要交维修基金的,维修基金是买新房的时候才需要交的,二手房一般都有上一任房主的维修基金,不用重新交。不过维修基金也有可能会用完,如果用完了的话现任房主是需要再交的。1、在房屋保修期满后,如果需...
公共维修基金去哪里缴纳
2024-03-30
公共维修基金去房管局缴纳,但在购买新房的时候,购房者可以将维修基金交给开发商,由开发商统一去代交。自己去交维修基金的时候,公共维修基金需要先到房地产交易中心去开具公共维修基金缴纳单据(需要携带房产证,产权人身份...
买房要交维修基金吗
2024-04-02
买房要交维修基金。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维...
房屋维修基金能过户吗
2024-04-02
房屋维修基金能过户。一般只需要买卖双方在房管局签订买卖合同之后,缴纳测量费、工本费之前有一个窗口就是办理维修基金过户的,程序很简单,打印出来直接盖房管局财务章即完成维修基金过户。1、维修基金只有在保修期满后,...
可以使用维修基金的情况有哪些
2024-04-05
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通...
防水漏水的维修方法
2024-04-12
防水漏水怎么处理?1、先把渗透位置清理干净。2、然后用刀在渗透位置凿个槽,在槽内用填缝剂进行修补。3、或者把渗透防水剂涂抹在水泥内,等到防水剂干透后,在瓷砖的缝隙及破损位置涂抹缝隙膏,接着在管道周围用填缝膏加固。4...
空调不制热维修
2024-03-29
1、过滤网有灰尘,解决办法:定期对空调的过滤网进行清洗;2、空调毛细管或者单向阀有问题,解决办法:及时更换毛细管或者单向阀;3、室外温度过低,解决办法:手动用工具将空调上结的霜进行清理;4、空调四通阀漏气,解决方法:更换四...
维修基金派息是什么意思
2024-03-28
维修资金派息是指业主缴存的物业专项维修资金产生了利息,但产生的利息不能直接取用,只能滚存入维修资金专户使用。房屋维修资金派息以年度为计息周期,利率按照央行公布定期基准利率上浮一定比例。通常,住宅维修基金本金由...
维修基金使用流程
2024-03-30
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议;没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议;2、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上...
房屋维修基金是从什么时候开始交
2024-04-05
购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的,一般来说房屋维修基金会由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。开发商代收房屋维修基金的...
《躺平发育》维修台作用介绍
2024-04-26
在躺平发育游戏中,玩家可以在蜜罐商店中获得维修台,相信很多玩家还不清楚维修台的作用是什么。接下来就让小编给大家带来《躺平发育》维修台作用介绍,感兴趣的小伙伴们一起来看看吧。作用:1、每秒钟可以回复2%的门的血量,...
房屋维修基金是哪个部门收取的
2024-04-02
公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使...
买新房到底要不要交维修基金
2024-04-01
买新房是要交维修基金的,按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房...
2022年房屋维修基金政策是什么
2024-03-29
一、法律规定根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业...
苹果店换屏和维修店换屏有区别吗
2024-04-08
苹果店换屏和维修店换屏有区别吗的答案是:有苹果售后换装的显示屏是原装的,可以放心更换,但其它商家就不一定了。1、原装屏幕指和出场时安装屏幕同厂家分辨率相同未经过改动的屏幕。原装屏幕分两种全新原装和拆机屏幕,全...
南通新房维修基金收取标准
2024-03-29
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则...
买房房屋维修基金必须交吗
2024-03-30
买房房屋维修基金必须交。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业...
公共维修基金怎么申请使用
2024-04-01
1、首先,由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划,在经业主委员会或所在社区居委会同意后,制定维修和更新、改造方案,并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以...
房屋公共维修基金缴纳标准是什么
2024-03-30
在《住宅专项维修资金管理办法》中有明确规定:应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定维修基金缴纳标准,规定维修基金缴纳比例,并根据情况,...
厂房维修工程会计分录
2024-05-03
1、符合固定资产确认条件的维修:借:在建工程累计折旧贷:固定资产——厂房借:在建工程贷:银行存款(维修款)借:固定资产——厂房贷:在建工程累计折旧2、不符合固定资产确认条件的维修且取得对应发票时:借:管理费用——维修费(根据费...
交维修基金和契税需要什么材料
2024-03-30
1、缴纳维修基金需要携带的资料包括:备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单,到房产交易服务大厅维修基金窗口或维修基金代收网点缴纳。2、缴纳契税需要携带的资料包括:备案合同、销售不动产统一发...
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