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相关商住楼的精选大全
相关商住楼的精选大全
商住楼产权多久
2024-03-02
商住楼产权是50年产权年限。居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年,商住楼属于综合用地,所以产权是50年。1.商住屋(公寓)50年产权,产权到期后,要给...
购买商住楼要注意些什么
2024-04-02
商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定。商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。1、不可使用公...
商住楼是什么意思
2024-03-02
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根...
商住楼的水电费怎么算
2024-03-02
商住楼的税费费一般是水费5.5元/吨,电费0.8元/度;不同城市可能会有一些差异,一般住宅用水费2.7元/吨,电费0.47元/度。可以看到商住楼的水电费要比住宅楼水电费贵,所以商住楼的生活成本相对较高。商住楼水电费收费标准一般...
商住楼贷款最多能贷几年
2024-04-01
商住楼贷款最多能贷10年,因为商住楼的性质是商业性的,在申请贷款的时候只能申请商业贷款。商住两用房的产权普遍只有40年或50年,根据物权法相关的规定,住宅建设用地使用权期满后自动续期,非住宅建设用地土地使用权不能自动...
商住楼40年后产权归谁
2024-01-01
商住楼40年后产权归谁的答案是:原产权人商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权,在到期后会自动续期。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定,住...
商住楼和住宅的区别是什么
2024-01-01
1、土地性质不同:商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,商住楼可以作为商用、住宅使用,商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质,该楼层通常为按照民用...
商住楼跟住宅有什么区别
2024-03-16
1、商品房的产权年限是70年,贷款可以最高贷30年,首付最低3.5成;商住屋的产权是40年或50年,贷款年限最高贷10年,首付最低5成。2、商品房可以买房落户,商住屋不可以落户。3、商品房购房会受限,商住屋不受限。4、商住屋既可以...
商住楼和住宅楼的区别
2024-03-29
1、商住楼就是既可以用于商业办公,也可以用来住的楼。而住宅楼仅仅指的是用来居住的楼,不能够作为商业用途。2、商业楼和住宅楼的土地使用年限不同。商业楼的土地使用年限为40年,住宅楼的土地使用年限为70年。3、住宅楼...
在上海购买商住楼是属于非普通住宅吗
2024-04-01
在上海购买商住屋不属于非普通住宅,因为普通住宅和非普通住宅指的是住宅性质的房产,而商住楼属于商业性质的财产。根据相关规定,普通住宅小区的建筑容积率在1.0以上,建筑面积在120㎡以下,实际成交面积要低于同级别土地住屋...
北京商住楼新政有哪些
2024-03-30
北京商住楼的新政是:1、商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。2、开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米,不符合要求的,规划部门不予批准。3、...
商住楼为何有70年产权
2024-03-18
1、这也是根据我国的土地法相关规定来执行,如果是用于住宅的用地,也就是商品楼,全国统一执行的是70年的产权。如果是商业用地,那么土地年限一般来说是50年或者40年。2、很多人以为假如购买的是70年产权,使用年限就是70年,其...
商住楼产权到期了怎么办
2024-04-01
如果国家需要收回土地,就必须连同地上建筑物一起收回,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,也就是土地使用权到期,而房产还没有报废的年限。这时收回土地使用权就需要给予地...
商住楼贷款首付是几成
2024-04-01
商住楼贷款首付是五成,购买商住楼申请贷款只能申请商业贷款,不能申请公积金贷款,因为公积金贷款是针对普通住宅的,商住楼不属于贷款范围。贷款期限最长不得超过10年,所购商业用房为竣工验收的房屋。对借款人以“商住两用房...
什么叫商住楼
2024-04-01
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综...
商住楼产权年限是多少年
2024-03-02
商住楼的房屋产权年限为40-50年。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。商住...
商住楼有房产证吗
2024-02-23
商住屋有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住屋只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。法律依据...
商住楼与住宅楼的区别
2020-01-30
商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型,而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的...
商住楼和公寓的区别有哪些
2023-12-27
1、定义。公寓是商业投资形式,有多个房间和公共的走廊,可以居住或者办公;商住楼是商住两用,有商场也有居民。2、产权。公寓使用年限40或50年,商住楼都是50年;3、建筑标准。公寓的朝向一样,通风条件差,商住楼的采光和通风要...
商住楼和公寓有什么区别
2024-03-30
1、定义不同:公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商...
商住楼贷款首付需要支付几成
2024-03-30
商住楼贷款首付需要支付五成,而且购买商住楼申请贷款只能申请商业贷款,不能申请公积金贷款,因为公积金贷款是针对普通住宅的,商住楼不属于贷款范围。申请贷款需要提供的资料有:申请人和配偶的身份证、户口原件、购房协议书...
商住楼能贷款吗
2024-03-30
商住楼能贷款。通常商住楼的产权年限为40年,属于商业性质的土地使用权,但也是可以申请贷款购买的,不过只能贷款10年,且首付需要支付5成。另外,需要注意的是,不能申请公积金贷款,只能申请商贷。一般情况下,商住楼就是那种底层...
商住楼是公寓吗
2024-04-04
商住楼不一定是公寓,商住楼这个概念是根据土地的性质来定义的,并不代表着建筑的类型,一般的商住楼都是商住两用地,商住用地上的房子就是通常描述的商住楼,商住楼可以是住宅,也可以是公寓,还有可以是商业或办公楼,主要取决于开...
商住楼与住宅楼的区别是什么
2024-01-13
1、土地性质不同商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,商住楼可以作为商用、住宅使用,商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质,该楼层通常为按照民用...
70年商住楼算住宅吗
2024-03-27
70年商住楼算住宅,因为该商住楼是采用住宅地建设的,拥有70年产权,可以算为住宅。但大部分情况下,商住楼都是采用商业用地建设而成,产权只有40或50年。从拿到土地开始计算,待交房时,产权只剩40多年,当产权到期后,还需缴纳一定的...
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