新的政策提出了申请人夫妻双方缴存住屋公积金，贷款的最高限额由原来的60万调整到了70万元。单方面存缴住屋公积金的最高限额由40万调整到50万了。但值得注意的是，这一次的调整，是属于阶段性的政策，执行期为一年。辽宁营口市住屋公积金管理中心发布通知，阶段性上调了公积金贷款最高限额，同时对二手房首付比例进行了调整。这一消息引起了社会各界的关注和热议。
此次上调公积金贷款最高限额是为了满足广大市民买房需求，提高居民购房的融资能力。调整二手房首付比例则是为了控制房地产市场风险，促进楼市平稳发展。在新政策下，对于一些有一定还款能力的居民来说，买房的门槛降低了不少。而针对二手房，通知规定，购买二手房的首付比例为房款的30%。这意味着，如果要购买一套80万元的二手房，首付就需要24万元。
在考虑市民购房需求的同时，也重视了房地产市场的风险控制，既促进了楼市的发展，又保障了市民购房的资金安全。即使公积金贷款最高限额和二手房首付比例有所调整，但是从长远来看，屋价仍然过高，进入楼市需要的资金依然巨大，对于低收入群体来说，买房依然是一件十分艰难的事情。一些市民也担心这一举措会引发楼市的过热，进一步推高屋价。
谁都看得出来，调整公积金贷款最高限额和二手房首付比例的目的是为了促进房地产市场平稳发展，而不是推高屋价。会通过调控政策，进一步抑制投机行为，保障市民购房资金安全。
