1、提出申请：
贷款申请人应提交书面贷款申请及相关材料，贷款银行负责受理贷款后提交给住屋公积金管理部门或直接向住屋公积金管理部门申请，等待住屋公积金管理部门批准。
2、签一份合同，开一个存款账户：
借款人的申请经住屋公积金管理部门批准后，贷款银行应通知借款人签订贷款合同和担保合同。委托扣款还款的，借款人应在贷款银行开立储蓄卡或信用卡借记账户。
3、办理抵押登记、投保住屋保险：
本合同签订后，抵押登记及其他必要的手续按国家和地方法律法规办理。抵押登记费由借款人承担，抵押期间的原保险单由贷款银行保管。
4、支用贷款：
借款人在贷款银行填写《贷款转让证明》，贷款银行根据贷款合同一次性或分几次将贷款资金划入售房人在贷款银行开立的售房账户，或直接将贷款资金划入借款人在贷款银行开立的存款账户。到了这一步，申请个人住屋公积金贷款买房的具体过程差不多完成了，接下来就出现了一些与还款相关的问题。
5、按期还款：
借款人根据借款合同约定的还款计划和还款方式，委托贷款银行分期扣款或将个人公积金住屋贷款本息按期归还贷款银行柜台。
6、贷款结清：
在贷款到期日前，借款人提前结清贷款的，应根据贷款合同提前向贷款银行或住屋公积金管理部门提出申请，由住屋公积金管理部门审批。贷款结清后，借款人将从贷款银行领取《贷款结清证》，取回抵押登记证和保险单正本，并凭贷款银行出具的《贷款结清证》办理抵押登记和注销手续。
1、首先一个好处就是通过这种贷款方式带来的贷款利率就会更加低一些。如果贷款的时间达到了5年，与商业贷款相比较，它的利率能够低上一个点或者两个点，最后购房者所承担的利息就会更加少一些，减轻了贷款买房的压力，每个月还款的月额就会低许多。
2、通过公积金贷款还可以作为家庭的主要补充资金，达到了提取的条件，可以将卡内的余额提取出来，缓解经济的压力。如果没有提取，可以在一次性结清本息之后退还给个人，并销户作为养老金。
3、通过这种贷款方式，相比较商业贷款来说，对于房龄的要求可能要更加少一些。比如购买的是二手房，二手房的房龄再加上贷款的年限，不能超过50年，就能够申请成功。而且利用这种贷款方式，可以明确了解每个月的还款金额，可以根据经济能力来制定还款的计划，方便安排好个人的还款和支出。
