1、到贷款银行提出借款申请，借款人持所需材料到房地产信贷部申请住屋公积金贷款，填写《个人住屋公积金贷款(组合)贷款申请书》。
2、银行审核，贷款银行根据借款人提供的资料考核借款人，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、贷款银行审核后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
4、到产权部门办理贷款担保手续。
1、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
2、按时足额缴存住屋公积金的职工;
3、具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
4、有合法有效的购买、大修住屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
8、有所购(大修)住屋全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住屋的首付款;
9、贷款行规定的其他条件。
1、由于组合贷款是分离计算利息的，因此 用这类贷款方法购房，将比立即用商业服务贷款买房划算。并且，商业服务贷款信用额度较高，买房者购房时在购房上不受到限制。
2、组合贷款让申请者享有到住宅公积金贷款的低费率，另外，针对公积金所得到贷款信用额度低，不能满足买房要求的贷款人，能够根据商业服务贷款获得更大的发放贷款信用额度。由此可见，组合贷款是及公积金贷款与商业服务贷款于一身的贷款方法。
