1、退房违约金是合同当事人约定的，由违约的一方来为自己违约的行为，给对方造成经济损失而给对方支付的赔偿金。实际上也就是自己违约的行为，给对方造成损失的一种补偿。
2、退房违约金是合同经济方式的一种，也是对于违约者的一种经济制裁。违约金的存在就是为了保证对方在没有遭到财产损失的时候，也能按照合同的规定或是法律来给付违约金。
3、违约金分两种，一种是惩罚性的违约金。作用都在于惩罚，如果对方因为违约而受到了财产上的损失，那么违约方不仅要支付违约金，还要赔偿对方的损失。
4、另一种是补偿性的违约金，这是对于合同一方因为他方违约，而受到了财产损失的一种估计，然后给付违约金，也就免除了违约一方赔偿地方所受到财产损失的责任。即使损失大于违约金，也不需要再补偿了。
