“农产品换房”作为一个购房活动本身来说，还是靠谱的，无论是用小麦、大蒜，还是西瓜等农产品来“换房”，一系列热闹的营销现象背后的本质，都是将当地农产品物资进行销售以增强客户的最终购买力，是房企在特殊时期一种比较灵活、新颖的营销手段，与一般的销售活动并无本质区别。
1、工抵房
只要市场一不好，抵账房源就少不了。说是抵账房，其实就是个说辞，因为直接降价怕前面的客户接受不了，就说是工程抵账房，建筑公司着急回款。其实作为买房人，你懂的。
2、推出特惠房源
基本上是选择不太好的楼层或户型，其单价本身就低，再把能放的优惠全算进去，看上去便宜不少。其实说是一口价，只要你够耐心一般还能再优惠。生活不易，银子还是省点花。
3、带装修变毛坯，屋价打八折
这种主要是一些大公司的常规做法，市场不好的时候去掉装修，屋价看上去能一下子便宜好几千，再加上建筑降标，其实性价比和带装修差不多。要知道，买家永远没有卖家精，尤其是全国知名的卖家。
4、买房送家装
现在市面上采取这种方式的很多，一般是宣传赠送价值十万的家电礼包。很多首次买房者看着很划算，其实送的东西都是电商款，成本一般不足三分之一，开发商在你屋价上轻松一改，这个差价就出来了。
5、推出买房返首付
现在有个别知名房企为了让客户先定房，让公司数据好看，推出5万定房签完合同后再返还10万等方式，以买房还赚钱的概念吸引客户，其实就是把屋价做高来骗银行贷款，如果真是自住刚需，不建议选择这种方式，因为会抬高你的贷款成本。
6、买房送车位或储藏室等
这也是一种常规促销手段，车位或储藏室一般后期不太好销售，尤其是位置不太好的地方或者机械车位，不如前期打包出售吸引客户。在这里要提醒购房者，如果送的车位是机械车位果断建议放弃，因为后期使用很麻烦，最起码也是平面车位。
7、买房送物业费
这一般常见于物业开发一体的房企，因为送物业费不用立即兑现，一般都是两三年后的事情，而且自己的公司价格优惠都好谈。不过对购房客户来说，至少选择一个物业口碑还不错的房企，毕竟送物业费也还是比较划算的。
8、买房送车
一般是针对不好卖的户型，会根据房屋总价，送的车一般是五菱宏观或者八万左右的家轿车。当然送的方式也不一样，干脆点的就直接把车价加到屋价里，或者可以把车价打折后从总房款减掉。有的是只赠送一定时间的使用权。不过在这里不建议购房客户选择车，还是直接减房款更实在，因为送的车几乎都是市场上不常卖的车型，质量什么的很难保证。
