如果借款人不还款，担保人需要负还款责任，当事人一旦签名做担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
为他人办理贷款拿自己的房子抵押，需要房屋所有权人明确：抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
此时，就存在因债权人行使抵押权，导致房屋所有权人丧失房屋所有权的情况。虽然房屋所有权人在债务人不履行还款义务，自己房屋被优先受偿后可以向债务人追偿，但债务人的还款能力却无从保障，除非在房屋所有权人在为债务人办理抵押登记前，先行要求债务人提供抵押或者保证(最好是连带保证)，以维护自身合法权益。
1、摸清借款人的为人和信用。被担保人的信誉越高，担保人的风险就越小。
2、了解借款人借钱目的。这一点非常非常重要，如果是借钱去做高风险的投资项目，那么罗-爷法律建议你不要给他作担保。原因很简单，别人想发财，你陪着担风险，最后没准他亏了，要你来买单。
3、调查借款人是否还有其它债务。有些借款人信誉虽好，但遇上债务危机爆发，无力偿还时，信誉也不拿来换钱花，因此罗-爷法律不建议给负责累累的借款人 作担保。
4、了解借款人的还款能力。借款人的收入水平是决定欠款能否偿清的重要因素。
5、搞清楚自己的经济实力，量力而行。
