可以促进房地产市场的健康发展，屋价能否恢复正常，还需要综合考虑多种因素。随着中国经济的不断发展，房地产市场也成为了国民经济的重要组成部分。长期以来，房地产市场的高屋价和投机炒作现象一直困扰着政府和社会。近年来，国家相关部门不断加强对房地产市场的调控，最新的举措就是开展房地产税试点。房地产税，是指相关部门对房地产所有权人或使用权人按照其房地产的价值征收的一种税收；与现行的房产税相比，房地产税更加公平、合理，能够更好地促进房地产市场的健康发展，开展房地产税试点是一个积极的举措。
屋价的涨跌不仅仅受到房地产税的影响，还与市场供需、货币政策、经济发展等多种因素有关，开展房地产税试点能否使屋价恢复正常，还需要综合考虑多种因素。从理论上讲，开展房地产税试点应该能够使屋价恢复正常，房地产税的征收会增加房产的持有成本，降低投机炒作的收益，减少投机炒作行为，促进屋价回归合理水平。房地产税的征收还能够促进房地产市场的健康发展，推动房地产市场向长期稳定的方向发展。
在实际中，房地产税试点的效果还需要观察，因为房地产税的征收涉及到征收标准、税率等多个方面，如果征收标准和税率过高，可能会对房地产市场产生不良影响，甚至引发市场恐慌。国家需要在试点过程中不断调整征收标准和税率，以确保房地产税试点能够顺利推进，并取得良好的效果。
除了房地产税试点外，国家还需要采取其他措施，来促进房地产市场的健康发展。比如，加强土地供应、完善住屋保障制度、加强房地产市场监管等，综合运用多种手段，才能够使房地产市场回归合理水平。
