1、楼间距：
楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理，如果间距过小则采光一定会受一些影响。
2、朝向：
一般南向的房子采光当然是比较好的。这里强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。
对于选高层的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首要选择，因为西南向的住屋到了夏天还有个“夕晒”的问题。
3、高度：
这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，高层应该购买6层以上、而板楼应该购买不低于3层的房子。
1、房屋的朝向不好
房屋的朝向是影响采光的重要因素，一般来说，坐北朝南的房子采光比较好，朝北的房屋采光最差。看房屋的朝向，最主要是看客厅和卧室的朝向，客厅和卧室如果朝南，那么采光是可以的。
2、楼层低楼间距小
楼间距大小影响房屋的采光、通风和私密性。楼间距大，则房屋的前后比较开阔，房屋遮挡小，房屋的采光自然就好。而楼层越高采光越好，这也是为什么很多人买房不选底层的原因，因为在同等情况下，底层的采光确实没有高楼层的采光好。
3、房屋的窗户太少或太小
有窗户，阳光才能照进来，这样才能有采光。但窗户太小或者太少，照射进来的阳光就有限了，采光也不会好。
4、户型进深大而开间小
房屋的开间和进深比影响房屋的采光，开间大、进深小，则房屋的采光好;反之，则采光差。所以买房时一定要看进深和开间的大小。
5、阳台多且宽
很多人喜欢阳台，阳台可以晾晒衣服、放置一些杂物。但阳台并不是越大越好，也不是越多越好。南北都带阳台的房子，虽然南北通透，但阳台如果太宽，则会使得进深加大，这样采光就不好了。
