1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。
2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。
3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并标出使用注意事项。
4、开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。
5、开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件，以上五项简称“三书一证一表”，业主在收房时可以理直气壮的要求开发商出具这些证件。
1、墙面是否裂纹
在检查墙面平整度的同时也要注意查看其是否有裂纹、裂痕存在，是否有外漏的铁丝网、钢筋，若是在交房验房的时候发现了，那么就要及时要求开发商修补后再签字。
2、阳台设备有无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整、有无破损，其次就是看阳台的窗户设备是否完好。
3、地面是否平整
首先需要注意轻敲墙壁，如果听到空空的声音，则说明该处水泥砂浆涂抹不均匀或用量不够，但假如听到沉闷的碰击声，就说明质量没有多大的问题。
4、验收强电弱电
仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内的，不能有明露的导线。
5、闭水试验
当然，闭水试验也是必须要做的，首先在卫生间放大约2cm高的水，约好楼下的业主在24小时后查看其天花是否还存在渗漏水的现象，如果有，需要及时补救。
