徵信對房貸有影響。因為徵信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，如果兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸，徵信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優惠(部分銀行);徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸。
1、不當使用信用卡
信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，就會在個人信用記錄中體現，對今後申請貸款有直接影響。另外，被別人冒用身份證或身份證影印件產生信用卡欠費記錄，個人信用卡出現套現等行為都會影響個人徵信。
2、個人負債
助學貸款、房貸、車貸等貸款沒有及時還款;為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款(對外擔保也是債);貸款利率上調，仍按原金額支付“月供”或分期，產生欠息逾期等行為都會影響到個人徵信。
3、個人徵信被多次查詢
不管是個人自己查詢還是授權別人查詢，徵信查詢次數過多側面表明客戶潛在負債壓力較大，客戶潛在風險較高。
4、配偶的信用是否良好有很重要因素
如果是已婚人士，那麼配偶如果信用不好，有信用卡的逾期記錄，或者負債過高，都會影響個人的徵信評級。
5、不良公共記錄
比如欠繳物業費，水費，電費，燃氣費用，電話欠費，欠交稅費等，都會導致信用評級降低。同時，交通違法資訊也在試點納入徵信系統。另外，對於法院判決還款未執行的“老賴”，會被列入“失信名單”，這徵信上的“汙點”。
徵信機構對個人不良資訊的儲存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的，應當予以刪除。
借款人需提供本人15日內銀行開具的信用報告，即超過15日的信用報告無效。這是為了準確瞭解借款人申請貸款之前最近一段時間的信用情況，如果信用報告出具時間已太久，就會出現一段徵信空白期。
