房貸審批通過後會放款，但放款時間有長短之分，需要看銀行的計劃和資金儲備情況，如果當下銀行資金較緊的話，放款時間可能會拉的比較長。一般從貸款審批通過到辦理完抵押手續之後，大概一個月左右就能放款，有些銀行快的抵押之後半個月左右都有可能成功放款。
1、銀行房貸業務是個流程審批業務，每個流程都有不同的風控人員負責，購房者一般接觸的信貸員負責接單和材料的初步審查;之後額度審批員工進行額度的確認和調整;最後風控審查員工進行總體確認。一切流程完結之後再批單返回信貸員進行通知。
2、銀行房貸審批單通過銀行貸款委員會審批之後，銀行審查部的工作已經基本結束,後續將轉入放款和房貸發放後的管理工作，這個階段不會再有人反查風控和額度問題。
3、按照房貸業務的標準流程推進，申請人的房屋會要求在房產交易中心那邊，辦理了房屋抵押手續，受益人是銀行。對於銀行來說，有房屋資產作為足額抵押，貸款風險就會降低很多。
1、確定房屋產權無問題
銀行在審批房貸的時候，還會檢視房屋的產權性質，所以購房者一定要確定所購房屋產權無問題，符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件，可進入房地產市場流通，並且在貸款之前未做過認可抵押貸款;另外房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。房屋未列入城市改造拆遷的工作範圍，並且有房產部門，入地管理部門核發的房產證和土地使用證。
2、確認個人徵信無問題
個人徵信存在汙點，購房者的貸款額度就會偏低，甚至可能會被銀行拒貸。個人信用報告是依法設立的徵信機構對個人信用資訊的記錄報告。合法機構可直接通過該報告瞭解個人及其家庭的基本資訊、信用資訊、繳費資訊以及公共記錄等資訊。簡單的說，個人信用報告是用來記錄個人信用的，在申請貸款時，銀行和貸款機構都要以此作為依據。
3、提前備好貸款資料
貸款資料一定要提前準備齊全，如果購房者提交的貸款資料不全，就會被銀行退回，重新提交的話，之前畫的時間就都浪費了。通常情況下，申請房貸業務需要提交借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
4、保持工作穩定
借款人的工作性質也是影響銀行貸款的一大因素，對於借款人來說，申請房貸時最忌諱的事情就是頻繁跳槽，如果你頻繁換工作，那麼銀行就很可能認為你能力不足，不具備還貸能力。因此，在申請房貸前，購房者最好不要頻繁還工作，就算你要換工作，那麼最好等房貸獲批以後再跳槽。
